第二百四十七章 时间成本

在经过一番男上加男的极限拉扯后，最终价码确定。

吉姆出资460万美元，购买卡特手中2%的HT餐饮管理公司股份。而溢价的60万美金，也并非没有代价，这是这个代价对卡特来说也不是什么坏事：

三年内，HT上市！

算算时间，如今已经是80年了，三年后也就是83年，这一次危机也快过去了。到时候HT的现金收入也不会像现在这样效果爆炸，那么到时候上市...

该捞的钱，总归是能捞了，上市后自己还能套现一部分。而HT上市，对吉姆来说，也是有好处的。毕竟他现在总资产也只有1400万不是吗？

卡特很清楚，这460万换去的2%股份，吉姆不可能长期持有，他的目的就是等这股份增值后套现！赚取差价！

“行了行了，继续说正事。除了这些，还有别的融资渠道吗？”

一阵嬉闹后，卡特收敛起刚刚放松的情绪，继续追问道。

460万美金，不少是不少，可对高速公路项目来说，那也是杯水车薪。而利用股份套现这条路，卡特也不打算继续走了。

目前自己旗下的产业中，只有ht一家基本面最好看。无论是制度，还是营收表现以及成熟度都很不错，所以它值钱！可再值钱，也摆脱不了它仅仅才问世三个月的现实...

没有人会向罗杰斯一样给出高达2亿的估值，正常情况下，能给到8000万到1亿美金的估值，那都是非常牛批了。1亿美金的估值...想要靠股权融资把修路款搞出来，把HT打包卖了都做不到！

“有还是有的，捐献、退休养老基金投资、资产置换、风险投资都是常用的融资渠道。捐献，你在道格拉斯和皮尔森这两个大本营里，基本上别想了，就你开的那点工资，谁还有钱捐啊...或许你可以去哥伦布试试，说不定能募集到一些，尤其是那些做进出口贸易、物流运输的公司，或许会支持你一点，不过不要太乐观。”

重新拿过两瓶矿泉水，喝了口水，润润嗓子，略作休息后，吉姆开口说道：

“资产置换的话，你手里目前的有价资产不多，不容易做到。还是重点考虑找退休养老基金投资和风投机构吧！”

“退休养老基金，是因为道路收益比较稳定，对吧？风投机构，他们不是投公司的吗？”

“基金这块对了，退休养老基金的投资主要是为了保证基金里存着的养老钱不贬值。所以它们投资的目标，首重风险控制，其次才是盈利。”

吉姆点点头，给出了一个建议：

“等你回去后，去哥伦布，奥尔巴尼等沿线城市跑一趟，去和他们都谈谈。最好签订一个，一个那种，稳妥能保本的收费期授予协议。”

“就是假设收费期20年，比如总投资3亿美金。按照同期通膨来算，假设每年的通膨率是5%，那么理论上20年后要回本，就应该收回7亿9500多万美金才能回本。”

“这个协议内容呢，就是，如果20年期满时，收益没有达到七亿九千五百万，那么收费期自动延长至回本为止。如果在20年之内，已经收回了全部投资额，那么才如约到期解除收费。当然，这只是一个概念，因为通膨率每年不一样，货币价值也不同，你第一年收的一美元肯定是比你第二十年收的一美元值钱。所以具体数额，看你们具体怎么谈，怎么商定。”

“能这么操作吗？如果能有这种兜底，那这公路生意岂不是稳赚不赔？！”

卡特惊了，记得前世好像看到过一些文章，说中美两国修高速的不同，以及为什么美国很多高速没有收费站的问题。

如果没记错，卡特记得当初文章里好像是说，美国的高速大部分都是政府财政出资修的，等于是花纳税人的钱在修路。修完以后，又从车辆税费、燃油税费里抽取一部分税金转入公路信托基金，用这笔钱来养护道路，以及建立新的道路。

而中国很多高速都是集资，甚至是私营单位出资出资修建，所以它们需要依靠收费来收回自己的投入。

可如果在美国修高速，能提供这种几乎百分百保本的协议保障，那为何没人投呢？！

“为什么不行？他们巴不得你赶紧把这条路修好呢！而且，从经济账上算，是稳赚不赔，可如果你算时间账呢？”

“要是你这条路的效益不好，我就是让你收一百年，一百五十年的过路费，都要让你把本金收回来。那又有什么意义呢？这么长的时间，这笔钱就等于是亏没了！有这钱，干点啥不好...”

吉姆笑着拍了拍卡特的肩膀，彷佛闲聊一般地提点道：

“我们做任何投资，都要考虑回报周期的问题。回报周期，也就是时间成本，从很多角度来看，时间成本的价值是高于表面的金钱数额的。”

“还是给你举例，现在有两个生意。一个，一年盈利40%，十年后将会下滑到20%，二十年后，盈利会缩减到5%。另一个生意，每年盈利2%，它可以持续盈利一百年，你选哪个？”

10年，40%的盈利；后十年，20%，然后八十年...不，这个可能都没有八十年。那么假设自己投入一百万，二十年后，应该收获到三千五百万左右。

另一个看似百年基业，完全能保本增值的生意，一百年后的收益仅仅...724万多...

“我明白了！也是，如果时间脱得太久，确实没有意义。哪怕第一个生意只能做二十年，可资金收回来后，我还能去做下一个，新的生意嘛！”

“对咯！就是这个道理，所以公路投资，说实话，我不推荐你去找风投机构。就像你说的，他们要投这个项目，一般会投你的公司，也就是负责这个项目开放的收益公司，也就是你的DOG地产。但DOG地产目前只有两个项目，一个还未上马的公路、一个住宅区。”

“住宅区就不说了，这个做完还有没有下一个都不知道呢。有价值的就是这个公路，而公路收益，对风投机构来说，回报周期太长，投资它完全是浪费时间和浪费金钱的事情...”


“但退休养老基金就不一样了！他们要稳！要保证这笔钱，无论如何都能收回来，都能给人发出退休金、养老金...”

顺着吉姆的话，卡特兴奋地接茬道：

“而且他们这笔钱的发放也是一个比较缓慢得，持续得过程。就像这条道路一样，只要有收益，能让他们发出相应的应付款项，保证有现金持续回流，不让资金链断裂，就是好项目！”


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