第186章 房地产行业的出路

下午，召开九天会经济理事会工作会议，经济理事会主要负责九天全球互助基金会、绿水投资基金会、九天国际信用评级机构、九天金控、九天银行的重大事项决策，跟以前比，经济理事会负责的事务里面增加了九天银行，全球农业合作组织的工作则移到了社会理事会。本次参会的有刘澈、丁元英、韩春明、薛大伟、罗伊人、肖亚文。
  大家都落座后，刘澈先说话：“鉴于九天银行未来在九天系中的重要性，九天银行今后直接向经济理事会汇报工作，同时，为了加强对九天银行、九州银行工作的重视，由罗伊人担任九天银行行长，肖亚文担任九州银行行长。
  下面还是由丁顾问来说一下这个月的投资情况。”
  丁元英笑着应道：“绿水投资基金本月共计盈利860亿美币，其中法拉迪未来最低下探到890美币，现在又回到1800美币上方，我们手上剩下的4000万股法拉迪未来股票已经全部清仓完毕。加上九天全球互助基金的投资盈利，这个月总共盈利折算成华币后约为7200亿元。”
  “另外，目前我们正在进行的相关概念股的运作，整体浮盈已经突破1万亿美币，其中，Apple和NVIDIA的市值分别突破1.8万亿和1.5万亿美币，而且现在的行情走势还非常强势，美股不愧是全世界的金融中心，体量真是惊人啊。”
  韩春明第一次参加这种会，惊呆了，脱口而出：“这真是抢劫啊，抢劫也抢不到这么多钱啊。”
  丁元英嘿嘿一笑：“浮盈，现在还都是浮盈，真正落袋为安的只有7200个亿。”
  韩春明苦笑道：“只有7200亿，而且，你们都不惊讶吗，看来，只有我一个没见过世面喽。”
  刘澈：“大家都习惯了，再说这个月的收益还不是最多的。那就先简单说一下这个月的收益分配：九天全球互助基金认购规模1.7万亿元，本月盈利约7200亿元。按10%的分红比例进行今年的第四次分红，共计分红1700亿元。
  然后500亿元拨付给青山文化传播促进会，1000亿元用于海外几个岛屿的开发建设。
  剩下4000亿元作为备用金，加上之前的4000亿备用金，备用金总算又达到了之前最高时候的8000亿元了。”
  “备用金8000亿？”韩春明又一次惊讶了，然后又自我安慰道，“好，我懂了，又是常规操作。”
  刘澈笑眯眯的说道：“我们这是国外赚钱国内花，通过各种渠道和方式向国内输血，像乐时、亿达、恒太、嗨航就是例子，不过，输血肯定不是无限度的，而且，我们要获得一定的主导权。
  首先，像房地产行业，就不能再像以前一样，一拥而上的搞开发了。房地产行业也要创新，要着手分成几个梯队，满足人们一般性住房需求的普通住房已经足够多了，接下来主要要考虑新型、环保、节能的改善型住宅，以及轻奢型住宅。
  另外，国内的租房市场，回头准备考虑借助九天恒达集团来做，租房市场最令人头疼的一是搬家问题，二是在工作地点附近很难一下子找到合适的房源，比较耗费时间。
  所以，我们要把租房市场做大做强，向广大租户，特别是年轻人提供优质、舒适、便宜的租住房，这一点，我们可以通过各种补贴来实现，像租住中心的各种商业服务、商业广告、商业推广等收入就可以拿来补贴到房租上面。
  像互联网的流量一样，有了流量，总会有赚钱的法子。那我们现实生活中，你租客多了，这也是流量，等我们的租住房到了一定规模后，我们能不能推出一些活动，租客做一些活动后可以抵扣房租，甚至你活动做的好的话，房租能全部抵扣完，那不就相当于免费了嘛。
  这其中的一项活动呢，就拿搬家来说，租客如果在同一城市，从我们的一个租住房搬到另一个租住房，我们可以提供免费搬家服务。
  首先，我们所有的家具家电都是统一配置的，你个人的东西就不需要配置太多，搬家时不想要的物品还可以留在租住中心寄售。
  其次，免费搬家，人工从哪出呢，就可以在我们的租客群里招募，你来做一次搬家服务，我给你减免多少房租。”
  韩春明拍腿说道：“妙啊，不说别的，就这几条，房源多、房租便宜、搬家免费，这就彻底解决了租房人最大的心病啊，这对年轻人来说，我去全国各地，哪都不怕了呀。”
  刘澈补充道：“总体思路就是要促进国内的富人多消费，只有富人手里的钱像潮水一样推起来，社会面上的资金才能加速流动起来。所以，我们把奢侈品、文艺汇演、文旅项目都集中到了九天恒达集团，走高端路线，用富人身上赚来的钱，补贴到租住房市场上这些相对低收入群体上来，让普通人，尤其是年轻人，租房也可以很舒心，即使工作变动了也可以随时换到单位附近的租住房住。

  甚至我们服务做的好的话，可能很多高收入群体也会考虑租房这种方式的，我们就可以适当的推出一些高档房源，那么我们有没有高档房源呢，当然有了，亿达、恒太手里不正多的是嘛。”
  丁元英赞同道：“这个思路可行，平价租住房、高档租住房、普通住宅、改善型住宅、轻奢型住宅，这样一区分开来，思路一下子就清晰了，现在的房地产困局也一下子搞活了。增加富人消费，减轻年轻人负担，整个经济形势运行起来就顺畅多了。”
  刘澈长出了一口气，说道：“是呀，现阶段房地产行业的出路到底在哪里，这一点不搞清楚，亿达、恒太这些房地产企业今后的日子只会越来越难，我们的输血只能延缓一时，还得是让他们自己恢复造血功能才行啊。”
  韩春明附和道：“高瞻远瞩，啥叫高瞻远瞩，我也做房地产工程，可是近年来是越干越害怕啊。实在是垫资垫怕了，更怕活干了最后拿不到钱，你说我以前挣点钱多辛苦啊，随便哪个工程黄了，我就要赔老本了。”
  刘澈笑道：“行了，你的建筑公司啊，以后内部的活恐怕都干不完。而且以你的才干，用到工程建设上太浪费了，把九天实业管好，这可是整个集团不可或缺的根本啊，一点不可掉以轻心。”
  韩春明开玩笑的答道：“好嘞，干实业，我喜欢，你们搞金融的，金额太吓人了，我害怕。”
  众人一阵大笑，寒暄几句，随后经济理事会工作本月也没有什么大事了，就结束了会议。
  之后，由于本次九天全球互助基金分红，九天国际在九天全球互助基金认购金额2000亿元，收到200亿分红后再次认购，认购金额达到2200亿元；
  九天基金认购金额已经达到1360亿元，收到136亿元的基金分红后，直接再次认购，加上散户定投，认购金额达到1500亿元；
  中州银行认购金额1380亿元，收到138亿元基金分红后认购120亿元，认购金额也达到1500亿元；
  九天商服认购金额828亿元，收到82.8亿元基金分红，直接将认购后金额补到1000亿元；
  阿狸投资认购金额690亿元，将69亿元基金分红再次认购后，认购金额为759亿元；
  华农保险基金认购金额690亿元，收到基金分红部分认购，认购金额达到700亿元。
  九天全球互助基金认购总规模突破1.8万亿元，其中认购排名前六名合计认购了7659亿元。


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