第92章 选铺子

赵远珍把红袖、添香的21本书全部找出来。
  打印出来装订成册。
  拿给张辛书过一遍。
  有什么不妥的遣词造句，或者避讳的字，不能直言的反帝反封建的情节等等。
  打好以后抱着书去找了张辛书。
  “辛书，这些书是我选的第一批书，适合学子或者其他男子看的，这一类的就叫红袖，适合夫人小姐等看的就叫添香。
  这两种类型，我打印了各自10本，还有一本两类都应该会喜欢的。
  拿给你看看，你看看有什么不妥的，直接摘抄出来，标价好页数，以及修改或者删减意见。回头交给我。
  尽快完成，最好是5天之内，可以先红袖5本，添香5本。这样不耽误开业。”
  “好的，娘亲，我知道了，你放心吧。我会尽快查看的。”
  “嗯。好那就交给你了。”
  “嗯。”
  随后回去了。
  明天要去选铺子，今天早点睡了。
  早晨起来，就是腊月初八了。
  早点吃的粥。
  做粥的材料都是提前浸泡好，又熬煮了一个时辰。整个粥软糯甜香，赵远珍吃了不少。
  突然就有了年味，要过年了啊！
  吃完以后，赵远珍又装了一小盆，提着食盒，溜达着给老宅送去了。
  还嘱咐了钱小慧也给钱父钱母送一份去。
  “娘，娘你在家吗？”
  “哎，来了！来了。快进屋，老二家的。”
  孙张氏赶紧打开门，把赵远珍迎进屋子里。
  “坐这边，这有火盘，快来烤烤火。”
  “好的，娘，我给你送点腊八粥，您尝尝，味道不错的。”
  “好好好。我一会就尝尝。”
  随后就接过食盒，掉进了自家的盆里，还把赵远珍的盆洗干净，才给放进了食盒。
  “我大嫂不在家啊？”
  “她出去了，一大早就去你二爷爷家，送粥去了。”
  腊八的习俗就是，小辈要给长辈的送粥。吴二萍也是给村长送粥去了。
  赵远珍在老宅火盆旁边烤了会火，跟孙张氏说了一会话，便回去了。
  她还要去城里看铺子呢。
  张辛书和张辛百一起去的。
  赵远珍对京城还不是很熟悉，只得去牙行。
  “夫人好，夫人需要什么？”
  “我想选一间铺子。不用很大，60多平就可以。想要开一间话本子铺子，对京城不熟，你给推荐一下地方。”
  “夫人，你来我们牙行算是来对了，这京城每条街，我们牙行都是有房源的，根据您这个情况，我给你看一下我们绘制的舆图。”
  赵远珍挑挑眉，这家牙行可以啊。还有自己绘制的舆图。
  随后牙人拿过来舆图。
  舆图跟大梁朝的官图对比起来，比较简易一些，但是主要的信息都绘制了，画的是京城各个街坊市和城区分部。
  “夫人，你看，这个就是京城的舆图。
  京城有南北并列的14条大街和东西平行的11条大街，这些街道将全城规划成了108个里坊，沿着中间的大街，从北往南数，分别是太极宫、皇宫、朱雀大街。
  主要包括太庙。太社等。京城北部中间是皇宫，西北部农田，东北是官员的府邸和各种豪宅，
  西南是旅游胜地，包括慈恩寺、杏园、芙蓉园、东南地区就是各种坊市。”
  大梁朝的坊市是不分开的，坊就是住人的地方，市就是贸易的地方。允许居民沿街开设店铺。
  “夫人想要开话本铺子的话，我们可以选择榆林巷和第二甜水街交接这一段。这附近有几个学院，人比较多，商业也繁华。你看怎么样？”
  赵远珍仔细看了一下，第二甜水巷附近的舆图。发现这个地方真的不错。和官员的府邸以及各种豪宅离得不远，与前边的平民坊市也不远。周围学院也多。
  随即点点头。表示可以去看一下。
  赵远珍几个坐着马车，跟着牙人就去第二甜水街了。
  这里果然繁华，大街上人也多。尽管很冷，但是街上仍然有络绎不绝的人群。
  牙人带她去看了第一个铺子。
  这个铺子比较靠近北边榆林巷，赵远珍走进去看了看。左右两边都是些酒楼。
  铺子有点大，是上下二楼的。大概有300多平方。后面带了一个200多平的院子，和后墙一排的房子。
  这个房子的大小不适合开话本铺，但是房子的格局、大小、地理位置等，赵远珍觉得都不错。
  想着要不先买下来，等想到合适的生意再使用也不错。
  毕竟这种繁华中心地段的铺子，可不是随时都有的。
  “这间铺子多少钱？”
  “这件铺子主人报价是两。应该还能有错价的空间。”
  牙人积极的说着。
  两，还行。不是特别贵。毕竟这相当于600多平的空间，又是坊市中心地段。
  “那就同主人家谈谈，看看能错价多少。”
  “好的，夫人，您稍等，我去说一下。”
  不一会，主人家就过来了。

  “这位夫人想同您讲一下这间铺子的价格。”
  赵远珍同来人点了头。不像是主家，倒像是主家的管家，也是，能有这么大铺子的，肯定也不是普通人。
  “夫人，您打算错价多少？”
  “两吧。”
  那人皱了皱眉，这个价格跟东家估算的差不多，但是他想提一点价格。
  “两吧”
  “最高了，再高就不买了。”
  赵远珍看他表情，知道自己这是达到了心理价位，但是他不甘心，想加价。很果断的拒绝了。
  最后俩人又拉锯了一下，还是以两成交了。
  那人拿了房契递给了赵远珍，赵远珍交了钱。
  这个是白契约，就是不写房主的名字，只写房契，需要去官府报备改成红契。红契写了房主的名字，哪怕丢了也没事。
  赵远珍决定一会就去衙门过红契。
  牙人的费用是卖方出的，所以赵远珍不用给服务费。
  知道她还是要继续看话本铺子，牙人美滋滋的带着她，继续看着。
  这一单他们牙行赚了50两银子。这简直是大单了。这哪是夫人，这分明是他的财神奶奶啊！
  又走了大概10分钟左右的路程。
  有一家小铺子，是一层的。大概有50多平左右，也带了个小院子，但是不是很大，有60多平，还有几间房子。
  赵远珍进去仔细看了看，格局大概是6米X9米的样子。
  临街9米宽的铺子有一个门和一个窗子，铺子里靠近后院的地方有一个后门。
  格局大小和位置都不错。
  赵远珍觉得就这间吧，主要是这条街空铺子现在很少，听牙人的信息，剩下的那两个都离着榆林巷很远了。
  “这件铺子多少钱？”
  “这间铺子主家说2400两，不错价。”
  赵远珍在心里换算着，单价比刚才买的铺子稍微贵了一些，但是市场行情就是这样，大一些的铺子在单价上，都会稍微便宜些。
  买吧，不买剩下的也没有太好的地理位置了，这地段，今天不买，估计明天就没了。
  随后叫了主人过来，意外的是，主家竟然是个妇人。
  看样子也就26左右。
  赵远珍虽然好奇，但是也没有打听，直接付钱拿了契约。
  把两张契约都交给了张辛百和辛年，嘱咐他俩去换了红契，把这间铺子要开的话本铺许可，到衙门注册一下。
  “娘，咱们这铺子叫什么名字啊？”
  “话本子，打发时间增加乐趣的。不如就叫趣味吧！趣味话本社。”
  “趣味话本社，嗯。这个名字简单明了，可以。那我和大哥去注册了，娘你呢？”
  “我在这看看，设计一下装修的。你们回来的时候，路过建材店，跟老板要一队装修的建筑工人，咱们把店铺尽快的装修出来。”
  “好的，娘，那你在这等着我们。我们尽量快点回来。”
  “嗯，好的，去吧。”
  两兄弟去过户注册，赵远珍看着铺子思考装修方案。
  初期，话本子比较少。
  准备三个一米宽，高1.8米顶屋顶的书架是管够了。一个书架6层，一米宽，最少能放几百本书的。
  要不是为了分类明确，其实在一个书架上也是放的开的。
  初期，书架做的大一些，后期不用再更改。
  可以把书籍都放在书架的中间，在搭配一些笔墨纸砚、摆件之类的。也不会显得太空荡。
  赵远珍设计的是三个书架连着，靠北墙放着，书架旁边设置一个柜台，柜台旁边是后门，方便进出后院茅房。
  前面的位置，设计几排桌椅板凳的读书区。
  店里捎带着卖点茶水，糕点类的小零食，供在店里看书的人。
  四周还要设计上火龙，靠近柜台的位置，再放置一个小炉子。进门东墙这边放一些博古架，摆放些摆件和花瓶花盆插画等。
  剩下的位置就全都是读书区。
  窗子得改一下，这个窗子太小了。为了保暖，整个窗子才60cmX80cm。室内光线有些不够明亮。
  她决定把窗子拆大一些，做成井字窗框的落地窗。
  没办法，这个时代的技术，还不能制造，整个落地窗这么大的玻璃，只能多增加一些窗框。
  整个窗子大概2.1米X2.1米。井字分下来就像一个九宫格，每格70CM。
  这就大大的增加了室内的光线，显得更加明亮。在大街上便能看见，室内的阅读区和书架等。
  阅读区的桌子就选用1米X60cm宽的，一张桌子配四个凳子。
  可以摆8张桌子，一排四个，两排。再配上32个凳子。
  可以了，足够使用了。


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