第18章 富贵险中求

古人说人生四大喜，其中一个是他乡遇故知，能够在南都遇到表哥，的确让马光明有意外之喜。否则一个人孤零零地在偌大的城市里晃悠，像个寂寞的行者。

兄弟俩随即就近找了一个茶座，在雅间里一边喝着茶一边聊着天。

马光明没有说自己来南都的真正意图，而是胡乱编了一个理由，说是因为中考结束，加上考得还不错，所以家里人允许他出来玩几天散散心，等中考分数出来，他就要赶回去准备高中的学业。

郑亚军信以为真，抿了一口茶：“考试结束了出来玩玩也好，只不过你人到了南都，居然不跟我联系，实在是说不过去啊。”

马光明有些尴尬，笑道：“我这不是怕打扰你吗。”

“打扰什么？我家里还能没有你住的地方？”郑亚军责备道。

他说的倒也不是客气话，早在前年，他就在南都买了一套三室两厅的房子做婚房，说要留一个亲戚住上几天，自然不是什么大问题。

“你和嫂子新婚燕尔如胶似漆的，我去了不是破坏你们二人世界了？”马光明嘿嘿笑道。

郑亚军愣了愣，哭笑不得：“你小屁孩一个，懂什么？”

不过内心一想，这小子说得也不是没有道理，他目前正有造人的计划，家里凭空多出一个人来，终究是有些不方便。

“别看我小，我懂的可不少，”马光明可不服气。

“行行行，你本领大，行了吧？”

马光明笑了起来，转移了话题：“哥，之前我一直只知道你在南都，也不知道你具体是干什么的，给我介绍介绍呗。”

“我在南都锦绣房地产公司，目前做总经理助理。”

“目前？听这口气，是不是马上就要升职了？”马光明笑着问道，而且年纪轻轻的，就能做到总经理的助理，也是前途无量。

郑亚军苦笑着摇摇头，一脸的失落：“哪来这样的好事，在企业里，竞争也是很激烈的，想升职加薪，谈何容易。”

他最近过得并不如意，总经理最近又招了一个助理，据说是某个合作伙伴企业老总的女儿，尽管没有名校毕业生的加持，但凭借着这层关系，大有取自己而代之的迹象。连续几次的活动，总经理基本上都不交给他去办，而是给这个关系户。

但这些东西，郑亚军也不太好跟别人去讲，心事压在心里，让整个人脸上看上去有些阴沉。面上缺乏阳光，更让人觉得有种办事不牢靠的感觉，久而久之，恶性循环。

换做从前，马光明看不出郑亚军此刻的心境，但他已经是个老江湖，从郑亚军脸上的哭笑中就能够判断出，表哥谈到工作并不愉快。

老家的亲戚们之间，只知道郑亚军在大城市混得风生水起，但他们却从没有想过，一个外表风光人，往往都有着不足为外人道也的苦恼。

一般人看别人，尤其是所谓的成功人士，大多只看到他们光鲜亮丽的一面，看不到他们打断牙和血吞的惨烈与落魄。后世首富老王，也有人前风光、人后恓惶的境地。风光的时候一个亿都是小目标，落魄的时候三缄其口不敢多说一句，不惜屈尊降贵四处求人搭救……

“既然你干得不开心，那为什么不换家公司？”马光明问道。

“谈何容易！”郑亚军摇摇头，跳槽的事情他不是没有想过，但好不容易混到了这个位置，换一家公司基本上就要从头再来，工作这几年就等于白干了。

马光明也猜到了他的心思：“一个员工想走，要么是嫌钱少，要么是干得不开心；一个员工不想走，要么是舍不得已经得到的，要么是生活所迫。”

郑亚军暗暗称奇，但却笑道：“你小脑袋瓜里都装了些什么？”

马光明没有接他的话，继续说道：“如果说要离开一家公司，应该还有一个原因，那就是自己打算出来单干！创业！”

他知道自己这个表哥一直有创业梦想，如果按照常规事态发展，几年后，他会跳出现有公司，出去跟朋友一起打拼。

但几年后的市场竞争更加激烈，小公司生存空间狭小，而且基本上都进入了资本说话的时代，纵然他一路拼搏，也只是小有所成，心心念念的做大做强，公司上市之类的目标，却一直没有能够实现。

果不其然，郑亚军凑近了说道：“不妨告诉你，我其实一直想跳出来自己搞呢。”

随后他又摇摇头：“只可惜，没有足够的本钱，也只能是想想喽！你想啊，在南都拿一块地，哪怕是很小的一块地，都需要很多很多钱呢。”

南都这时候土地拍卖市场，亩均近120万，好的地段还要更贵，今年土拍最小一个地块也有80亩，就需要近亿元，的确不是一般人能够染指的。

后来，郑亚军也是跟朋友合伙到西部中等城市去发展，一直也没能到大城市开疆拓土。

“南都是省城，土地当然贵啦，你完全可以把眼光往下面放，比如阳江，比如安州，那里的土地应该便宜很多。”马光明开解着他。伟大领袖走的都是以农村包围城市的路线，力量不足的人，为什么不走这样的路子呢？

郑亚军哈哈一笑，随即又摇摇头：“你真以为我没有想过吗？我最近还对我们老家阳江县城做过一个调研，目前阳江一亩地25万至28万不等，是比南都便宜了很多，但这样也需要几千万才能玩得来，没有几千万，连一块地都拿不到。”

“有了地就行了？”马光明故意问道，他岂不知一些开发商空手套白狼的手段。

郑亚军以为他不懂，解释道：“拿到了土地使用权，就可以用地块做抵押，向银行贷款，”我一个老同学在安州银行，他倒是说如果有足够的抵押，可以贷出一大笔钱来，可是眼下我哪有抵押物？”

马光明头脑转的飞快，他中奖的钱，也只够拍个100亩的地，但仅有土地是不够的，还必须有后续资金来盖楼，盖了楼才能预售，才能有回笼资金，这期间一旦有个风吹草动，他就从阔绰富裕，变得万劫不复，绝对可以说是一着不慎，满盘皆输。

这是一条风险极大极大的路。

但他知道阳江、安州，甚至是南都市未来的城市规划、发展思路，也大致知道哪一年楼市陷入熊市，哪一年开始政府救市，房地产转头又迈进牛市。了解了这些，完全可以规避风险，取得利益的最大化。

都说穿越过来没有金手指的人依旧会一事无成，但后世很多经验、资讯，就是一座金矿山，只要找到合适的工具和路径，就能够挖出源源不断的黄金来！

直接囤房子，简单易操作，但枯燥无聊；自己来开发，投资有风险，但有趣味得多，而且前景更加广阔，远不是一个包租公所能比拟的。

土逼or怒特土逼？是个难题！纠结啊！

“你拍下了一块地，不就有了抵押物给银行了吗？”他还是试探着问道。

郑亚军拍了拍他的脑袋：“你呀，说你是小屁孩什么都不懂，你还不承认，刚才我的话你没听懂吗，我是拍不下地，能拍下来我还愁什么？你连通行证都拿不到，不等于白说？”

真的要干吗？马光明内心依旧挣扎着。

一方面，做个包租公，优哉游哉，混吃等死，一眼看到老；另一方面，做个开发商，苦巴苦巴，但更具挑战。

他此刻就像站到了答题拿奖金的舞台上，目前已经答对了几道题，也拿了不少钱，十字路口，是见好就收，还是选择继续挑战？

继续挑战的话，风险大收益也大！

天人交战很久，终于，他狠下心：特么的！富贵险中求！大不了就当自己没有这个福分拥有这笔巨款！

“能拍下地来就行？”他鼓了鼓勇气，想得到一个肯定的答案。

“那是当然！”郑亚军点点头，“拍下来，我就可以找我老同学，借助他的人脉关系，用这块地做抵押贷款，然后再通过招标，找一家建筑公司，楼嘛只要盖个两三层，就可以去办理预售，只要前期工作做到位，预售成绩好，第一笔资金就回笼了，然后可以一边还贷，一边继续盖楼。”谈到这些事，郑亚军轻车熟路，显然也是做过深入思考。

说到这儿，他不由得笑了起来，一拍自己的脑门：“嗨，我跟你个小屁孩说这些，说得着吗？”

“说得着！”马光明一本正经起来，“哥，我有个天大的秘密，你能替我保密吗？”

郑亚军有些懵，不知道马光明为何突然像变了一个人，只好木然地点点头：“行，你说。”

“我手头上有三千多万！RMB！现金！”马光明一字一句地说道。

郑亚军更懵，不敢置信地瞪着他，看他神情坚毅，一脸的严肃，完全不像是开玩笑的样子，这才抖抖索索地问：“你说的，是真的？”


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