第207章 看不懂的高中生

马光明对目前几家公司的基本状况还是比较满意的。

建筑公司刚上路，需要做的事情很多，好在有郑亚军帮忙盯着，指导着李小伟逐步完善公司的各项规章制度，帮着赵远章承接到一建公司的分包工程，甚至还让房产公司的两个财务过来帮忙，将建筑公司的台账资料整理完毕。

大明外卖网站现在也做得风生水起，已然是全国最大的外卖平台，而且伴随着与携手网等一帮后来者之间的“战争”，他们的知名度不降反升，一系列的烧钱行为反而更加吸引来了新的用户——只是钱烧得有些狠，让人不免肉疼。

但这是这类平台厮杀肉搏的必经之路，趟过这条血路，就能迎来更加辉煌的未来。

大明广场目前开业一家，生意好得不行，安州的两家一个正准备开业，一个正在快马加鞭地建设，都在有条不紊地推进。

网络商城虽然稍微差了一点，但数据也越来越好看，相信随着更多的大明广场的落地，网络商城的前景也会更加光明。

明支付基本上垄断了大明外卖的支付渠道，而且，就连携手网这样的直接竞争对手，也在自己的平台上挂上了可以使用明支付的链接——他们之所以这样做，也是不想放弃已经习惯了使用明支付的用户，并非是想要替明支付背书，因为目前能使用的支付系统，他们都没有排除在外。

目前最冷淡是应该属于房产公司了，阳江的业务只剩下扫尾的活动，其他也没有地块让他们开发。

张爱东手头上还有一个地块没有开发完毕，他把工程分为六期，现在才开发到第三期，卖得不好，跟半年前根本没法比。

为了提振市场，阳江广播电视台联合房管局在阳江体育馆搞了个暑期房博会，这会儿刚开始，几家房产公司的老板也都很看重，一个个亲临现场指挥“作战”。

一般来说，搞房博会适宜春秋两季，这次居然破天荒地搞了个夏季房博会，看来也的确是有些着急了。

由于大明房产旗下并没有楼盘在售，所以他们也就没有参加本次房博会，郑亚军也忙于建筑公司的事情，没有亮相。

马光明还是抽空来转悠了一趟，这一次，还带着郭子江。

倒不是他有心带个人跟着，而是正巧郭子江说要来他这玩玩，马光明于是神神秘秘地跟他说，要带他去一个好地方。

郭子江眼睛顿时放光：“去浴室会所吗？”

“靠，你想哪儿去了？”马光明白了他一眼，这小子追求吴菲失败之后，渐渐地有些贱了。

“那去网吧？”郭子江又猜到。

马光明拍拍他的肩膀：“带你去一个男人该去的地方。”

等到了房博会现场之后，郭子江这才明白马光明所说的男人该去的地方，竟然是卖房子的地方。

“将来你要是没有一套属于自己的房子，连老婆都找不到的。”马光明调笑着跟他打趣。

郭子江显然不信：“有钱饮水饱，没房子就不配拥有爱情了？”

“没房子不影响你拥有爱情，但影响你拥有婚姻。”马光明哈哈笑道。

马光明来房博会，一方面是来看看行情究竟如何，另一方面也正好来看看阳江新区的开发到了哪一步，跟他记忆中有多大的偏差。

毕竟他所知道的都是前世的一些记忆，这些记忆不一定就完全准确，又或者他的横空出世，已经像是一只蝴蝶扇动了翅膀，给这个世界的进程带来了明显的变化。

尤其是在他已经涉足的一些领域，谁敢保证就完全按照原有轨迹行进下去？

过了一会儿，郭子江兴冲冲地过来，冲马光明笑道：“你带我来这里，还真是带对了。”

马光明看着他手中好几张售楼广告纸，问道：“难不成你看中了哪里的一套房子？”

“我哪买得起房子啊！”郭子江头摇得像拨浪鼓。

“那你说来对了地方，是指什么？”马光明不解地问道。

郭子江指了指一些站在楼盘前的迎宾小姐，以及一些穿着职业装的售楼小姐，嘿嘿笑道：“这么多的美女，穿得又这么清凉，真是大饱眼福啊。”

马光明有些哭笑不得，带他来看看楼市的行情，他却只看到了美女。

一般而言，受过情伤的男孩都会变得更加内敛，但郭子江显然是个例外，是似乎更加放飞了自我，在走向风流的道路上奔驰而去，丝毫没有踩下刹车的意思。

“你还可以装作要买的样子，顺便找那些漂亮的售楼小姐要一下联系方式。”马光明给他出了一个注意。

郭子江嘿嘿一笑，从兜里摸出几张名片来：“我已经要到了。”

马光明耸耸肩：“那你赶紧给人家多打电话，多发短信。”

这样的职业售楼员，自然一眼就能看穿像郭子江这样的人来到这里，目的肯定不是为了买房子。即便是接了电话，几句话之后还不去聊房子买卖的事情，自然就会挂掉电话，不肯再浪费口舌。

她们的时间很宝贵，现在几乎是抢客户大战，哪有闲工夫瞎扯淡。

所以，郭子江即便是要来了电话号码，也是白搭，只会增加碰一鼻子灰的次数。

这样的遭遇往往会有两个后果，一个是催生了情场浪子，一个是造就了自卑达人。很明显，郭子江会是前者。

“小马，你也来看房子？”

突然一个声音从后面传过来，马光明一听就知道，是阳城地产的张爱东。

张爱东身后还跟了几个人，有男有女，有美有一般。

“张总你好。”

马光明也不敢托大，直接过去跟张爱东握了握手。

张爱东身后有几个人没见过马光明，也没听说阳江房地产圈子里有哪个姓马的人物，更没听说县里有姓马的领导，都有些不明白何以张爱东对马光明如此热情。

马光明也没在意张爱东身后人的目光，笑着问道：“张总，近来手头上的楼盘销量还行吗？”

张爱东摆摆手笑道：“凑合着吧。”

饶是现在行情冷淡，但张爱东的策略是稳扎稳打，所以他的负债率并不高，房子一时半会之间卖不动，他也并不算太着急。而且，就算着急，也不能在大庭广众之下表露出来。

“今天郑总没有一起过来？”张爱东往人群中又看了看，并没有发现郑亚军的身影，不由得问道。

马光明摇摇头：“他今天还有别的事情，我来看看热闹。”

张爱东并不知道大明集团实际是在马光明的名下，但他也清楚，马光明在这个领域似乎有着很独到的见解，几次交谈的时候，马光明总能说出一些让他都觉得惊奇的言论，而且这些预判式的言论，到最后十有八九还都变成了现实。

并且结合郑亚军平时经常喜欢带着马光明出席各个场合的情况来看，张爱东知道，这个马光明在大明集团起码也是个高级“参谋”，于是忍不住邀请道：“走，小马，跟我到里面喝喝茶？”

每个展厅里侧都摆放着好几张桌子，用来跟业主商谈购房事宜，此刻张爱东的楼盘周边虽然也有一些人在驻足围观，但进去谈的人不多，空了两张桌子出来。

马光明想了想，跟郭子江打了个招呼，郭子江正忙着向一家家楼盘的售楼小姐索要联系方式，哪里管的上马光明，听他说要去一家楼盘里坐坐，也没当回事。

“来，小马，喝喝看今年的新茶。”张爱东热情地招呼着。

他的一些员工都有些搞不懂，不知道老板今天抽什么风，竟然找一个一眼看上去就知道不会买房子的年轻人喝茶聊天。

“谢谢张总。”马光明接过茶杯来。

“小马啊，你表哥的锦绣园是都卖得了，无事一身轻，我们手头上还堆着一些房子呢，也不知道什么时候才能全部清盘。”张爱东指了指楼盘的沙盘，以及身旁的展板，展板上标志着本期开售的楼盘的报价，一部分房子上面贴着“已售”的红色标签。

尽管看上去红色标签贴的密密麻麻，剩余的房子似乎已经不多，但马光明心里很清楚，这是一种营销策略，目的就是要制造出一种紧张感来，让潜在的业主觉得，今天他如果不下手拿下的话，这个好房子就是别人的了。

这样的情形当年在楼市火爆的时候的确屡见不鲜，经常是客户来看中了一套房子，却犹犹豫豫地想再看看，等逛了一圈，还是觉得刚才那个合胃口之后，再折返回来，却发现该房子早已经名花有主了，错失机会的客户自然懊恼不已，肠子都悔青了。

但今时不同往日，大多数刚需都处于观望阶段，炒房客也不会贸然出手，在这样的情况下，这种紧张氛围就只能人为制造出来了。

“快别提了，我表哥都后悔死了。”马光明摆摆手，否认了张爱东“无事一身轻”的说法。

“后悔什么？”张爱东好奇道。

马光明笑道：“他后悔当时没有拿下06年的第一拍啊，所以现在荒废着没事做呢。”

张爱东原本还笑吟吟的，听马光明这么一说，脸上的笑容都僵住了，过了会儿这才回道：“这还后悔？新阳的陆华西，就是拿下06年第一拍的那个哥们，他才后悔死了呢。”

马光明猜到了七八分，但还是故作惊讶地叫道：“他后悔什么？我表哥说，那块地好得不行，谁拿到谁就发财了，他拿到了地，也开始搞开发了，还会后悔？”

张爱东一愣，合着马光明压根就不太了解当下阳江的行情，不由得冷笑一声：“你大概不知道啊，陆华西现在都欲哭无泪了，他那么多的钱投了进去，按照估算，他的楼盘均价不到四千，就是亏本买卖，现在，我们的盘子均价三千五，都有些卖不动，他现在是进退维谷，开盘不是，不开盘也不是。”

马光明装作恍然大悟的样子：“哦，是这样啊，我还以为他拿了这块地，就发定了呢，不过房价始终会上涨的，所以他也没有必要太担心。”

张爱东也相信房价始终会上涨，但就目前而言，房价已经停滞不动了，有两家楼盘已经准备打折促销——看上去价格似乎没有下降，但一套组合折扣打下来，等于降了五到十个百分点，等于降价了。

只不过张爱东资金链比较稳定，所以目前还在坚挺，并不打算这样跟风。

“你说说看，房价为什么一定会上涨呢？”张爱东笑着问道。

他一方面觉得马光明有时候似乎什么都不懂，有时候又很懂行，他有些摸不透这个高中生。

马光明比划了一下：“第一，我们的城市化进程还在继续，还会有更多的人涌进城市，所以刚需还是有的；第二，我们的经济一直在增长，楼市必然会水涨船高，所以我判断，房子的价格还会继续涨下去。”

张爱东一听，觉得很有道理，连忙追问道：“那你觉得，现在为什么又停滞了呢？”

马光明挠挠头：“这我就不清楚了，我想吧，会不会是因为之前一段时间一直涨，一直涨，真像之前那样一直涨下去的话，十年后那就是好几倍了，所以要休息一下再涨。”

这番话乍一听似乎也有道理，但完全不是理性分析的结果，张爱东一瞬间又有些失望——难不成，这小子都是凭空猜测出来的？

想到这儿，张爱东不由得发笑，经济是一门深奥的学问，他作为一个久经沙场的商人都不一定搞得明白，这个高中生不凭着猜测，难道还能凭学问计算得来？

“你的话，还是有点意思的。”张爱东笑笑，他实在搞不明白马光明，转过话头，“不过陆华西不知道能不能熬到房价重新上涨的阶段呢。”

“怎么熬不到，我猜也就是一年两年的事情。”马光明争辩道。

张爱东摇摇头，心想这孩子果然还是不太懂，于是笑道：“他全部的钱都投入进去了，又贷了几千万的款子，明年三月头上，就到了还款期，到时候，他拿什么钱来还贷？”

房地产，说来说去，还是银行赚了大头啊！

这样的内幕，又岂是他一个高中生所能懂的。


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