第216章 瞒天过海

郑亚军愣了半天，才明白过来，为什么马光明坚持说自己是偶像派，而并非演技派，顿时笑得坐了下去揉着肚子：“我还纳闷呢，不都说演技派要比偶像派更有实力，原来你是这个意思。”

马光明笑道：“你们大概没有听说过一句话，颜值即正义。”

“颜值”一词这会儿还没有流行，马光明解释道：“颜值就是指一个人或者一件东西的容貌数值，这里的颜值即正义，就是说长得漂亮什么都对。”

“这不扯淡嘛？”郑亚军有些无语，很多明星的确长得漂亮，但如果没有拿得出手的作品来，再漂亮也白搭，就拿一张脸蛋来吸引粉丝，那这些粉丝头脑也太简单了吧？

马光明知道，再过几年还真有一些人，就凭着一张脸蛋，甚至是后天加工过的脸蛋，就能吸粉无数，而且成为顶流明星。但现在告诉郑亚军他们，他们无论如何也想不明白的，一个人竟然还能这样就红了。

在他们看来，不管什么样的公众人物，你首先要有拿得出手的代表作，哪怕只有一个呢，一个都没有的话，哪儿凉快哪儿去。

时代发展的速度，会颠覆人的认知。

也只有时间才能告诉他们，这个世界，林子大了，什么鸟都有。

“还没说要我们去演什么呢，你不会让我们也去拍广告吧？”孙希宁倒很快将话题转到正道上来，刚才马光明跟他们说，让他们也去演演戏，孙希宁第一时间想到的就是拍广告，毕竟现在也有一些公司的老板亲自上阵拍广告为自己公司代言的。

某个网购平台的老板就曾经在广告商直接说：我为自己代言。

只可惜，没能代下去，公司很快也就没落了。

尽管如此，敢为自己代言，也算是一种勇气。

马光明却从不想给自己代言，听孙希宁这样一说，倒笑了：“以孙总你的造型，去拍个广告的确不错，毕竟你是演技派的。”

孙希宁笑道：“你还真打算让我们去拍广告片啊？”

马光明摇摇头：“没必要，我的意思是，过几天我们去景江市拜访一下谢林军，看看景江市的发展，我们能不能分一杯羹。”

“你想尽快把大明广场开到景江市去？”郑亚军问道。

马光明点点头：“而且是越快越好。”

郑亚军陷入沉默，他眼下尽管担着集团副总的职务，但直接管辖的也就是房地产公司，现在房地产公司基本上已经没有了业务，除了根据马光明之前交代的，让员工们一边深造，一边调研周边行情外，其他也没有什么大事可做。

马光明刚刚在安东拿下了锦绣商城，虽然是以新安州商城的名义在进行改造，但一切都是按照大明广场的结构来办，可以肯定的是，等到改造快完毕的时候，大明集团就要收购新安州商城，把安东的这个实业从左手换到右手，同时，还要踢徐大雷出局。

现在，他又盯上了景江市，要想在经济更发达的景江市开一家大明广场，也需要一大笔资金，到时候，轮转到房地产公司头上的钱就更少了，没有足够的钱，房地产公司靠什么拿地呢？

马光明看出了郑亚军的疑虑，笑道：“你也别太失落，很快你们也要忙起来的，现在只是大战前的寂静，好好享受几天安稳日子吧。”

郑亚军一听这话，顿时有了一番欣喜，但又觉得有些意外，这几天他从下面员工报送过来的一些调查研究报告上看到，现在全省的房地产行业都有些不景气，已经横盘了好几个月，别的地方不说，单是阳江近期的土拍市场就比较冷清，不复当初的热闹。

安州这边刚刚竟然还流拍了一块地，这在一年前简直是不可想象的事情。

一年之前，无论是哪儿的地块，不管好与不好，都会有很多家房地产企业参与拍卖，拍出来的价格也是一次高于一次，“地王”隔几天就能被刷新。现在行情不行了，马光明竟然想着要入市了？

但他毕竟执掌着房地产公司，所以尽管心有疑虑，却没有多说什么。

孙希宁却忍不住问道：“你是不是觉得，房地产行情已经到了低谷，有好转的迹象了？”

没想到马光明摇摇头：“没有，我估摸着怎么也得等到明年才能到底，然后才会开始反弹，而且反弹之后，会有一波报复性的增长。”

“那你还打算近期内入手？”郑亚军终于忍不住了。

“这就需要我们去谈了，”马光明笑道，“我们去找谢林军，表达一下打算要去景江市搞大明广场的意思，据我所知，景江市经济虽然发达，但商业综合体也没有一家，他们看到阳江、安州都有了大明广场，肯定会有些心急。”

“那跟房地产市场有什么关系呢？”郑亚军追问道。

事关他的业务，郑亚军自然十分上心。

马光明笑笑：“所以我们去谈的时候，要加上附加条件，仿照安州城南这个地块的例子，要在提供给我们的地块上附加一块地，用来做房产开发。”

“就算是楼市不景气，但景江市肯定也不会白给咱们一块地啊。”孙希宁提出了自己的疑问，这是显而易见的，无论行情有多么冷，想让地方上无偿提供一块地来，也是不可能的。

马光明摆摆手：“我没天真到这个地步，让人家白送，那不是让他们犯错误吗？我们帮助景江市开发商业综合体，然后以低于目前市场价的价格拿下附近的地块，这样的条件他们会接受的，只是谈谈价格能降到多低而已。”

两个人都不说话了，当初安州城南地块的时候，有钱东进大力支持，安州市里才拍板将城南大明广场附近一角交给他们来开发房地产，综合算下来价格的确是远低于市场价的，也算是市里对新型服务业企业的一种支持。

只不过当初马光明转手就将这个地块分割卖给了别的房地产商，从中还赚了一笔钱，用来启动大明广场的建设。

“如果一切顺利的话，我们将在暑假期间拿下景江市的地块，商业综合体加快进度推进，附加的住房就慢一点，拖到元旦的时候，先推出两三栋搞个一期试试水，有商业综合体在附近，多少也算是一个卖点，看看能不能先赚一笔——如果卖得不理想也不要紧，过了明年上半年，我估计各个地方就要按捺不住，到时候肯定会出来一系列的政策救市。”

这个时序马光明是很清楚的，本省，特别是安州地区的楼市从07年下半年开始复苏，到了08年下半年的时候受到世界金融危机的影响，会有一个小波动，但随着国家队四万亿的出手，楼市又会进入到几天一个价的时代。

能低于市场价拿到地块，就算出售情况一般，也不会亏到那里去，实在不行，就拖个几个月，也就缓过劲来了。

这个楼市的利润，基本上就可以支付大明广场的土建工程款了。算起来，集团也只是出了拍地的钱。

这年头纯商业地块的拍卖跟住宅地块的拍卖有所不同，一般情况下都是先谈好合作，再进行拍卖，这样的拍卖也只是走个过场，然后双方会按照之前谈妥的方案，对地块进行开发。

“只是，谢林军现在不分管城建，找他的话会有用吗？”孙希宁再一次提出了自己的疑问。

马光明想了想：“有用肯定是有用的，就是不清楚他肯出多大的力气帮忙——这样，最好还是能请动一下钱东进，让他给谢林军打个电话，说不定作用会更大一些。”

孙希宁点点头：“好的，回头我就跟钱东进联系汇报一下，我只是担心，以钱东进的性格，他估计不太可能会多这个事。”

马光明也觉得有些难，所以刚才他提议之前犹豫了一下，钱东进爱惜羽毛，肯定不想让人觉得他跟某个商业公司有什么密切的关联。

“这样，”马光明想了想，说道，“你就以安州市要扶持本土企业做大做强为由头，这也是安州父母官们义不容辞的责任，或许钱东进会听进去。”

搞商业综合体也好，搞房地产也罢，这样的企业如果没有地方上的大力支持，是很难快速壮大的。北方那个搞商业综合体的大公司，也正是在这样的支持下，才异军突起，成为国内行业领军企业。

孙希宁笑道：“那行，我知道该怎么说了。”

郑亚军回过头来反问道：“那，安东那边，我们暂时就不要管了？”

马光明摆摆手：“那么大的摊子呢，怎么能不管呢？还是按照我们之前的计划，由孙总你总牵头，表哥你配合，再让老姚戴伟帮着运作，动作小一点，低调一点，不要惊动徐大雷就行。”

郑亚军哈哈笑了起来：“这有点像鬼子进村啊，打枪的不要，悄悄滴干活。”

马光明有些无语：“我发现你们打起比方来，都喜欢自黑，不带这样的，你应该说，我们这是三十六计，瞒天过海。”

但严格来讲，他徐大雷也不配叫“天”。

几个人都笑了起来，孙希宁说道：“不管怎么说，到时候徐大雷肯定要气得吹胡子瞪眼睛的。”

“只是可惜，”马光明笑着摇摇头，“没有能够让他净身出户，还给他留了点余财，想想都有些不甘心。”


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