第331章 很难独断专行
“这哪叫想一出是一出，”马光明嬉笑着说道，“这分明就是兵无常势，水无常形，战场上的局势是瞬息万变，我们就是要敏锐地把握住稍纵即逝的战机，然后果断出击，一击致命……”
“别这样，我不习惯，”郑亚军赶紧打断他的话，不然的话，还不知道要洋洋洒洒说道哪儿去呢，“总之，除去银行贷款不能乱动之外，我们剩下的也就一个亿多一点，只够在安州拿地，想要到南都去，你知道南都低价多高么？”
“上次你不是发给我看了？南都市的总体低价肯定超过安州市，但也不是所有板块都高于安州市的，江北板块就低于安州，东南角落上的板块也低于安州，西北角只比安州贵一点。”马光明反驳道。
那张表格郑亚军也是看过的，也清楚马光明所说的并不假，但他笑道：“你会比我更懂南都市？你说的那三个地方，都是比较偏僻的地方，怎么可能有大的发展前途，去哪儿的话，跟去安州几乎是一样的效益。”
马光明心想，你会比我更懂南都市的发展？
但嘴上却说道：“那我这也是为了你考虑嘛，你早点回去跟嫂子结束两地分居，岂不是更好？”
“可是，一大摊子事在阳江，还有景江，去安州毕竟距离也近，还是在同一个地级市，处理起来更加方便。”郑亚军皱了皱眉，看了看挂着墙壁上的地图。
他性格当中偏于求稳，总觉得饭要一口一口地吃，事要一步一步地做，在阳江景江这样的县级市站稳了脚跟，下一步自然而然地就会选择安州希州这样的地级市，再然后才会考虑江南的那些城市，以及南都市。
让他跳过其中一个阶段，直接进入到下一个阶段，却是跟他的一贯思维相悖，尽管他也知道，让他去南都闯荡的话，会跟老婆团圆。
“这个事情我们也不用在电话里争论，等过两天，我们找孙希宁一起讨论讨论，三个人投票嘛，少数服从多数不就得了。”马光明也不想再多说什么，江山易改本性难移，要在电话里三言两语就劝服一个人，简直太难了。
“好吧，那就先这样了，我这里还很忙呢。”郑亚军挂掉电话，刚喘了两口气，突然回过神来，在这类事情上，孙希宁肯定会更偏向于支持马光明啊，二比一，直接多数压过少数，还讨论个屁啊。
刚准备回个电话去表示反对，那边财务过来：“郑总，清华园这一期的已经测算完毕，一共售出一百零八套，总面积……”
郑亚军只得作罢，放下手机，接过材料认真看了起来。
不过，即便是他拨通了电话，也只会在电话里听到这样的声音：您好，您所拔打的电话正在通话中，请稍后再拨； Sorry, the number you dailed is out of service, please redail later.
因为马光明这会儿正在跟孙希宁通着电话。
“你这两招的确很厉害啊，”孙希宁那边透出爽朗的笑声，“这存款一晒，计划书一摆，胡萝卜加大棒的，绝大多数供应商都已经跟我们签约了，并且表示，以后还会更我们继续合作，我们也给了他们承诺，每月月底结算上月的货款，加上安东、景江那边进度很快，所以签得很顺利啊。”
“城南什么时候可以开业，原计划是五一，能不能提前？”马光明追问道。
“我已经让姚柏林安排人重新做计划了！”孙希宁对这些业务了然于胸，尽管这些具体的工作已经是姚柏林的事情，但他身为集团第一执行人，对马光明的意图在清楚不过，而且对集团各个子公司的业务也是了如指掌。
倘若对下面的情况不能做到胸中有数，又如何能够对整个集团的运作做出准确的判断。
将各个子公司纳入集团公司旗下之后，对于集团来说，就有了协调调度的权力。
现如今各个子公司之间发展并不均衡，总体而言，大明商业公司看上去最为风光，毕竟那么多硬资产摆在那里，而且也已经在开拓软资产市场，软资产尽管获益率低，但丢了里子却赚了面子，名声却是已经打响。
比如之前大明集团一直是在安州市内称王称霸，对于安州市外的影响力却很有限。
现在，希州有了大明广场，尽管是软资产，但对于普罗大众而言，他们根本不会去区分这软硬资产之间的差别，他们最为关注的是能够享受到的购物、餐饮娱乐体验会不会打折扣。
只要同样享受现代化商业综合体带来的购物娱乐一体化体验，谁会在意你是什么性质的资产？
“马总，我感觉你想自营超市，只是你跨出了商业综合体自营的第一步。”孙希宁顿了顿，还是说道，“之后会不会还有另外的举动。”
对于当下的诸多综合体而言，不管是一线城市还是二线城市，经营模式基本上都是差不多的，区别就在于管理上的体制机制问题。
大家基本上都是产业自持，然后招引商业，统一管理。
这样的模式，三四线城市目前也只有大明广场才有，这也铸就了大明广场在安州各个县区的位置，
也得益于这些大型的商业综合体不屑于三四线城市的经营理念，才让马光明有了可乘之机。
但凡他们当中有一家在当时重视那些小县城，也轮不到大明广场在安州各地站稳脚跟。
即便如此，马光明还是觉得推进的速度太慢了，扩张的势头也并不令人欣喜。
只有郑亚军，觉得眼下的行情很不错，房地产自不用说，刚刚就事先了一天就清盘的盛况，即便得益于行情的走高，但能有这样的业绩，也绝对是行业翘楚的存在。
包括集团内部的很多人，都觉得这是一个不错的局面——外卖平台已然牢牢占据市场内的头把交椅，第二第三加起来的市场份额，也不如大明外卖，前景无限光明；至于房地产，就不用多说；甚至是大明商业公司，也蒸蒸日上。
在很多人看来，大明集团已经是一个收益率非常高的企业，就算是混日子，也会混得不错。
唯有马光明，还有孙希宁，始终觉得这一切太平无事的背后，有着险恶万分的波涛汹涌。
“孙总，你抽空安排综合部门协调一下，去调研调研一线城市的商业综合体的现状，以及经营模式，我们目前在小地方发展，将来也必然要去一二线城市，知己知彼，方能百战百胜。”马光明没有直接回答孙希宁，却等于回答了他的问题。
孙希宁立即就明白过来：“马总，你是不是觉得，要以一二线城市的模式来经营三四线城市，然后以更先进的模式来经营我们的一二线店面？”
马光明很是满意孙希宁的这个问题，这句话虽然很简短，但却是最明白他的意图的人。
其实要想赚大钱，的确有捷径可言。
那就是以更为进步的理念，到落后的地方去实施降维打击，自然无往而不利。
比如阿狸的创始人，当初就是到米国出差了一趟，感受到了米国的互联网经济，从而带到国内来，竟然成为了国内行业的领袖；若干年后，更为落后的粤南国，也有人将阿狸的这套做法照搬照抄到了他们国家，也很快就发展成为巨头之一。
换句话说，在当前一二线流行，且在三四线尚未出现的模式，只要照搬照抄过去，就能够赚一大笔；而如果以超越目前一二线的流行模式，提出一套更为先进的做法，必然也会迅速在一二线城市成长壮大。
唯一所不同的就是，在三四线投入得较少，而在一二线所投入得较大。
别说那些顶流城市，即便是南都市这样的自认为是一流，其实是二流中等水平的城市，很多商家的经营理念都差强人意，包括眼下正在南都如日中天的安宁集团。
“孙总，你觉得我们集团如果想要迅速进军南都的话，除却已经有加盟点的外卖之外，其他哪个公司最合适率先进入？”马光明询问着孙希宁，一方面是想听听孙希宁的意见，另一方面也是想看看，自己的意见，究竟真的能够得到几许支持。
孙希宁知道这个问题的分量，沉吟了两分钟，这才说道：“我们集团是以房地产起家的，商业公司也是依托房地产而存在，至于其他的不外乎如此，所以我觉得，还是以房地产先行进入为主。”
这个答案也正是马光明所需要的，并且在咨询过程当中，马光明并没有表表露出自己的意见来，所以，孙希宁这个看法，对他而言，也是极为重要的。
不少人都觉得，既然已经是集团的实际控制人，那么集团该往哪里去，就应该是一个人说来了算的事情。实际上情况纷繁负责，绝非如此简单粗暴就能搞定的，别的不说，一帮高层不赞同掌舵人的意见，相约一道辞职的事情也不是没有。
更为疯狂的是，一些职业经理人，竟然能够通过翻云覆雨的手段，联合其他股东，来个乾坤大挪移，将创始人，名义上的最大股东扫地出局！
所以马光明虽然掌握着集团最大的话语权，但在经营的时候，还是得小心翼翼，尽量不要出现独断专行的局面。
“不过，”孙希宁话锋一转，“南都的低价高昂，只怕房产公司难以应对。”
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