第334章 自学成才

本来王世超还在气头上，听马光明这么一说，倒笑了起来，古人都说寻花问柳是风流雅事，是一段佳话，竟然还有赌博赌成一段佳话的！

既然十几岁的毛孩子都敢这样豪赌一把，他又怎么会在几个人面前认输，当即点点头：“那就请姜总做个见证，我这就让秘书过来，在合作合同外，另外起草一个赌约。”

说完也不等姜洋劝说，直接转到一边去打着电话。

打完电话之后，酒席上气氛就显得有些尴尬。

姜兆严连忙起来，举着酒杯：“来来来，我提议我们大家为两位老总的豪气干一杯！”

这个圆场一打，几个人都站起来，王世超也有些得意，喝酒前还冲马光明笑道：“小老弟可不要后悔啊，我的秘书二十分钟后就到了。”

马光明豪气干云：“大丈夫一言既出，驷马难追！”

……

回去的路上，郑亚军埋怨道：“光明，你做这个决定也太草率了，多了百分之十的利息，那不是个小数目啊。”

孙希宁笑了笑，没有说话，他在猜想马光明这样做，绝对不是一时喝大了冲动的决定，恐怕，他得到了什么内部的消息。只不过孙希宁想不明白，马光明一个在校的高三学生，从哪里得到的这些内部消息呢，而且还是米国那边的内部消息！

难不成，他在米国也有人脉关系？

马光明还在那安慰着郑亚军：“哥，做生意不就等于赌博吗，按部就班或许能够赢钱，但如果不采取非常规手段，不敢冒险，又怎么能暴富呢？”

“可这风险也大啊。”郑亚军还是不能理解。

马光明拍拍胸脯：“我赌过很多次了，哪一回输了？老孙你说说看，我输过吗？”

“没有！”孙希宁回答得很干脆，马光明这话并不是吹牛，之前做出的决策，无一例外都得到了兑现，有些方面的事情，孙希宁也能判断得到，但也有不少方面，孙希宁自己都觉得不太可能，但按照马光明的思路走下去，的的确确获得了成功。

“可我们不能总是把命运和前途寄托在赌赢上面，万一哪一次输了呢？”郑亚军见两个人还在唱双簧，更急了。

马光明笑了起来：“哥，你该不会以为我是胡乱下注的吧，如果没有事实依据，我又怎么会草率做出决定，我每个决定，都是基于对实施情况的分析而得出的，都是根据实际情况和经济规则来做出的判断，又怎么会输？”

“我承认，你对国内的一些经济行情走势判断得很准确，”郑亚军点点头，“不过，这次你们谈的是米国的事情，米国的情况，你怎么可能比王世超判断得更准确？他可是从米国回来的，经济学高材生。”

马光明笑得差点岔气：“依我看，这个小王总大概也就是个富二代，老头子有钱送他去国外玩玩的，什么野鸡大学，我听都没听过，还经济学高材生，你也太看得起他了。”

“可他毕竟是刚从米国回来的，情况总不会还没有我们清楚吧。”郑亚军担心道。

马光明提高了声音：“不是我吹，最多三个月，米国那边经济上就要出问题了，我之所以跟王世超说一年，还是保守了点呢。”

郑亚军见他说得如此笃定，还是半信半疑，却不再说话。

孙希宁轻轻点了点头，他更加坚信马光明一定是得到了内部消息，看来这个老板的背景，远不是自己能够揣测的。

就比如说，他会成为普丰药业姜可健的女婿，这件事情，孙希宁之前闻所未闻，可今天姜洋这样介绍，马光明却也没有否认。

如果真能成为姜可健的女婿，没准以后还能得到较大的臂助，对于集团来说，是个利好消息——这要是上市公司的话，明天肯定就会大涨一波了。

虽然跟马光明有不清不楚关系的女孩不止一个，现在又多了个姜家姑娘，但孙希宁并没有觉得什么不妥，大概有钱人有几个红颜知己，从古至今都不是个令人吃惊的事情。

“不管输赢结果，反正王世超的一个亿就要打过来，回头赶紧跟银行那边打打招呼，把钱全部提出来，银行贷款没有到期的，也先不要还，这样一来，估计就能凑不少资金了，再派人看看安州和南都那边的土拍计划，我们要抓紧时间提速了。”

“可阳江景江这两边，银行的贷款就有六千万，我们要是不预备一些资金的话，到时候万一拿不出钱来还贷，可就危险了。”郑亚军听他这样安排，提出了自己的担忧。

“还有多久？”

“阳江这边还有五个月，景江那边还有七个月。”

“够了！”马光明拍板道，“如果在这之前能够拍到安州或者南都的地，用地块做抵押，资金就够了，到时候挪过去还清阳江景江的贷款，问题就不大了。”

这样的操作方法在业内并不少见，反正都是同一家房地产公司，将甲地块贷款的钱，去还乙地块的欠款，等于左手换到右手——只是这样一来，其实也有着较大的弊病，一旦资金发生问题，就会连带将甲地块拖累。

所以大约十年后，有关部门在这方面就盯紧了些，再想要玩个乾坤大挪移，就相当费劲了。

既然现在还有这样的便利机会，那不抓住也对不起这个时代。

……

第二天的时候，郑亚军那边就将近期安州和南都即将土拍的几个地块以及时间节点制作成表格发给了马光明。

马光明将表格打印下来，然后在上面划拉划拉地圈着，首先排除掉目标区域之外的地块，比如秦和区的两个地块，这样的地方虽然不大，但处于南都市的核心区域，那就是一块肥得掉油水的肉，盯上的人绝对不会少，也不是现在的大明房产所能够高攀的。

做事情还是要务实一点，即便是得到了王世超借来的一个亿的资金，但马光明并不想一股脑地全部投入到南都这个城市来，多少还是要给郑亚军一点面子，倒不是因为他是自家表哥，而是因为他毕竟是集团副总，房产公司总经理，要是在决策方面说什么话都不管用，也会打击他的积极性，削弱他在集团内部的地位。

经营一个大的集团，尤其是涉及好几块领域的集团，作为掌舵人必须考虑到方方面面，才能确保人心齐整，利益最大化。

倘若人心不稳，那么表面的风光繁华就存在着极大的隐患，一旦公司收益不及预期，那么这些隐藏着的问题就会在一个时间节点爆发，引发巨大的危机，就像米国的次贷危机一样，由一家次贷公司倒闭引发，看上去并不起眼，却像是多米诺骨牌那样，最终推倒最大的那张骨牌。

南都市体育中心附近有六个地块将在今年上市，其中近一个月内会有两块一起上市，其一面积一百八十亩，其二一百亩。

以现在这边的低价，马光明还是在第二块上重重地画了一个圈。

按照他的想法，最好把这两个地方都吃下来才好，可是目前的实力还不允许他这样肆无忌惮。

至于安州那边，马光明看好的未来大学城附近，只有两个商住用地，毕竟在土地资源日渐紧张的当下，在大学城附近的居住小区本来就不会太多。

其中一个距离大学城更远了一些，马光明直接划掉，选择了最靠近的一个，一百二十亩。

两个地块说大不大，说小也不小。

比如南都市的这个地块，是可以建高层建筑的，那获益就会更多。

安州这边虽然高层建筑还不多，但也已经开始出现了，到时候大不了再跟规划、住建部门走动走动，也搞个高层建筑。

做出决定之后，马光明就将这两个地块的编号发给了郑亚军：这两个地块，无论如何也要拿下。

郑亚军接到短信，有些哭笑不得，还无论如何都要拿下，搞得好像困难有多大似的，这两个地块在地图上来看，一点显眼的价值都没有，南都市的那个还好，毕竟还临近体育中心，多少有个卖点；而安州这个完全是在一大圈荒地当中，距离附近的建成区还有两公里的样子呢，估计能凑齐开标的三家公司都危险。

不过，既然马光明发了话，他也不会不重视，立即将这个任务交代下去，让相关部门的人员围绕着两个地块的招标开始筹备。

交代完事情之后，马光明正准备睡觉，姜洋突然打来电话：“你是不是听说了什么？”

这句话说得没头没尾的，马光明一脑门的问号：“什么事？”

“米国的事情啊。”

“米国？在中东又打仗了？”

“滚蛋，什么打仗，是经济危机！”

马光明一愣，按理说次贷危机应该还没有发生，姜洋这样问，难不成是听到了什么。

“我咨询过一个在米国的同学，他也判断米国经济会发生问题。”姜洋介绍道。

“具体情况呢？”马光明只知道一个大概，详情确实不了解。

“我同学是在米国搞金融的，”姜洋说道，“他说这几年米国的房地产行业非常热，市场持续多年繁荣，物极必反，现在米国方面开始提高短期利率，必然会推高还贷利率，一旦有购房者还贷出现问题，没准会引发金融风险。”

米国的银行体系跟本国有共通的地方，但更多的是不同。

之前米国由于贷款利率较低，所以次级抵押贷款市场发展迅猛。一旦有大量购房者还不起贷款的话，银行就会收回房屋，收回之后却因为房价的下跌，而卖不出去，或者卖不到放贷的价格，那么银行就会亏损，严重的话，还会倒闭。

在本国，银行倒闭仿佛是一个非常遥远的事情。

但在米国，银行就是一家企业，是企业就有亏损倒闭的风险。

“你是不是也听说了类似的信息，所以才敢跟王世超打赌的？”姜洋追问道。

马光明笑了笑：“我哪有米国的同学呢，我不过是根据书本上说的规律做出的判断，如果跟你同学说的契合，也不过是我运气好罢了。”

“王世超这个人，亏点钱他是不在意的，他赌输了的话，会觉得太跌面子，所以如果这次危机真的发生的话，你千万不要跟他说，是你基于课本知识做出了判断，而是要说听到了内部信息，这样你虽然赢了，但并不光彩；他虽然输了，但也不丢面子，懂了吗？”

居然还有这样的情况！马光明心想，这个面子真特么大，值一千万呐！

换了是他，宁可丢了面子赚了里子。

不过对姜洋的这个话，他还是很给面子：“懂了，感谢洋哥。”

既然王世超要面子，那就给他面子，反正，给他这个面子，又不需要自己花钱。

“如果这个危机没有发生，你也要表现得输得口服心服。”姜洋补充道。

“明白！我这人最不怕的就是丢面子，最怕的是亏钱！”马光明嘿嘿笑道。

姜洋说道：“我看出来了，你小子就是脸皮厚，真不知道我们家娜娜是看中了你哪一点！”

“你还没告诉我，这个王世超是干什么的呢，我拿了人家一个亿，都不知道他的背景，多少有些说不过去。”马光明不想跟姜洋扯姜娜娜的事情，赶紧岔开话题。

姜洋介绍道：“王世超的父亲王金龙是金龙集团的董事长，金龙集团主要是做食品的，也做啤酒，还有进出口贸易，王世超目前自己搞投资，本来他是想投资大明房产，你这边坚持不肯出售股权，他就想着能赚点利息也好，不过，这个利息他恐怕是赚不到啦。”

“以后再有这样的朋友，给我多介绍介绍。”马光明笑道。

姜洋骂道：“你这混球，我给你介绍的朋友还少吗？”

“不少不少，”马光明得了便宜，自然要好好感谢姜洋，“尤其是那个韩梦妍，虽然只是见了一面，但给我的帮助真是大，对了，洋哥，你跟韩梦妍还有往来吗？”

姜洋咳嗽了两声：“额，我这边还有点别的事情，就先挂了。”

说完，不等马光明反应过来，就直接挂掉了电话。

马光明放下电话，暗笑一声：只要扯上韩梦妍，就等于打到了姜洋的七寸。

纵然姜洋身家过亿，也不过是个情感上的失败者。

不过，到了姜洋这个位置上，所结交的朋友自然而然就层级高了起来，基本上都会是个富豪，或者是个高干。

一个人的经济社会地位，决定了他的朋友圈是什么样子。

如果是寻常人，朋友圈里基本上都是发广告的，还美其名曰“微商”。

但如果是个富豪，朋友圈里就会比较干净，因为有时间发朋友圈的人不多。

……

到了四月份的时候，安州地块率先开拍，参与拍卖的房地产公司不多，只有可怜的五家，其中还有两家是过来看看行情的。

毕竟这周边都是荒地，根据公示的规划，是要建三所大学，只不过这句话说了好多年，却一直没有落地。

因为一直没有落地，所以直接影响这个地块的价值。

近期以来，很多高校都选择与一些地方合作举办民办大学，以支持地方建设。

安州是本省比较年轻的地级市，一直以来高等教育方面就是安州教育的短板，为此安州市也的确下过功夫，只不过效果一直不好。

不过马光明却知道，就是在2007年的暑假，安州一连串跟三所211高校合作，创办了三所独立学院。

尽管是个民办本科学校，但一下子却带来了三万多名学生。

这些大学生们的到来，无疑会创造出大量的就业机会，别的不说，大学城附近的小旅馆，都会经常客满。

等靴子落地，这个地方的价格就不是现在这样冷清了。

结果，大明集团以1.08亿元的价格竞得该地块。

这个价格跟之前在市区的两个地块价格相差大多了。

郑亚军尽管拿到了地，但还是有些担忧，房子盖起来了，别到时候卖不出去。

马光明安慰着他：“你就是太瞻前顾后了，拿都拿下了，还考虑这些做什么，之前在阳江拿第一块地的时候，你就担心这个担心那个的，结果呢？”

“那是阳江新区开发，才抬高了楼市，这次在安州东面，又不是安州发展的主要方向，能有什么机会，你别跟我说这附近有大学，这个消息说了五六年了，到现在也没看到大学的影子，还不知道会不会修改规划呢。”郑亚军摆摆手。

马光明笑道：“要不然，我们来打个赌，我赌今年这个大学城就会开建，怎么样？”

“你赌上瘾了？”郑亚军哭笑不得，“跟王世超赌的事情，到现在还没个影子呢。”

“谁说没有影子的？”马光明纠正道，“你不知道吧，米国新世纪金融公司倒闭了！”

郑亚军哪里懂什么米国金融界的事情，疑惑道：“不就是一家公司倒闭了么，米国哪一天没有公司倒闭？就好比这会儿米国死了一个人，你不能因为这一个人死了，就说人家都完了。”

“你这个比方打得不恰当，”马光明笑道，“新世纪金融公司可是米国第二大的次级抵押贷款公司，她的倒闭说明了什么，说明了很多人还不起贷款呢，有一家倒闭，就会有第二家。”

“没你说得那么玄乎吧？”郑亚军有些相信了，但还是不懂。

马光明给他比划道：“老米的很多公司，为了赚取暴利，喜欢加杠杆，比如甲公司自身资产一个亿，他会以这一个亿为抵押，借到三十个亿，如果投资赚了百分之十，他就赚了三个亿。如果亏损了百分之十，他赔光了所有资产后，还要赔偿两个亿。”

“什么银行啊，一个亿抵押能借到三十个亿？”郑亚军觉得有些荒唐。

“这就是疯狂啊，大家都疯狂的时候，行情容易被推高，但不会一直高下去，等到了临界点，就会下坠，到时候跳楼的人就多啦。”马光明笑道。

“但借钱出去的银行会放任这样的事情发生？对方亏本了，也还不起这个钱，他们不是跟着赔死？”郑亚军问道。

“所以，要说老米还是有一套的，他们就会请一家保险公司做违约保险，对于甲而言，赚三个亿，拿出五千万来做保险，还能赚两亿五千万；如果亏了，有保险公司做担保，稳赚不赔。乙一想，亏本的公司不到百分之十，那么，多接几单这样的生意，也就能稳赚不赔了。”

“世界上哪有稳赚不赔的生意呢？”郑亚军一听就听出了其中的问题。

“你看，你这不就懂了么？俗话说，不要把所有的鸡蛋都放在同一个篮子里，但是他们想不到的是，这些篮子都在一辆车上，这辆车翻了，无论你的鸡蛋放在那个篮子里，都免不了鸡飞蛋打！”

“你们高中课本还教这个？”郑亚军有些惊讶了，马光明说起这些来头头是道。

“我自学成才！”马光明呵呵一笑，高中课本哪里会教这个，扯谎也要注意分寸。

没想到郑亚军却皱起了眉头：“这件事情，其实问题就是出在了源头，一群甲公司不能赚钱，就会导致乙公司倒闭。”

“具体情况更为复杂，我自学还没学到这个程度。”马光明摆摆手，因为真正的次贷危机是源于购房者还不起贷款，导致银行倒闭，连带着一群保险公司，次贷抵押公司跟着一连串地倒闭。

“你说，我们这儿会不会也出现类似的问题？”郑亚军没由来地突然问了一句。

马光明一愣，从理论上来说，一旦大面积的人还不起房贷，银行就会出现金融危机！

在哪个国家都会如此！

只不过，这类事情起码十几年内看不到，毕竟本国的银行体系要健康许多，而且不会开发出次级贷款来。而且，本国银行之间竞争没有那么激烈，不需要为了抢夺市场而不惜代价。

“我们不会！”马光明继续安慰道，“老米那是万恶的资本主义国家，才会有这些破事。”


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