第335章 变成“正规军”

进入四月下旬，阳江个一中高三的学习节奏明显加快了些，已经开始了模拟考试。

马光明的成绩一直稳中有升，一模结束的时候，已经在理科班三百人当中，进入前八十名了。按照这个名次的话，985虽然还是不敢指望，但进入211已经问题不大。

为了静下心来对付高考，马光明甚至都让孙希宁郑亚军他们没什么大事，尽量不要打扰自己。就连每天都会发三四条信息过来的姜娜娜，都自觉地少发了，却还是达到了一条的基本量。

在姜大小姐看来，这已经是她克制了。

姜娜娜是个性格有点古怪，大胆叛逆的人，她要是不喜欢某个人，人家对她再好，她也会冷脸相对；反之，她要是欣赏某个人，这人对她再冷淡，她也并不在意，不会轻易改变自己的想法。

只不过以前她发给马光明的信息，都像是在记日记一样，写着自己看到的东西，经历的事情，与马光明毫无关系。最近发过来的，却是有关洋明研究中心的，大概的意思就是觉得中心已经运转了起来了，她去看过几次，好像并没有什么实质性的进展。

马光明破天荒地回了信息，告诉她这种事情是急不来的，搞科学研究跟其他工作不一样，会耗费很多时日，而且还不一定能够成功，对待科技人员，一定不能催促他们立即拿出什么成果来，这样违背科学规律。

相信张教授和虞美人，他们对这个项目，肯定有自己的工作时间表，只要按照他们的计划，稳步推进，假以时日，相信投资会得到应有的回报。

姜娜娜莫名其妙地回了一个“笑脸”，马光明猜不透她这个表情是什么意思。

别人发个微笑的表情过来，十有八九是表示欣喜，表示高兴，但姜大小姐向来不按常理出牌，肯定不是这个意思。

马光明也懒得去猜，本来女孩的心思就很难猜，更何况是个带有神经质的女孩呢。

这段时间以来，一中在学习节奏方面加快了许多，不是考试就是练习，几乎没有停顿的时候，但与此同时，学校在最后阶段也逐渐开始对某些方面显得包容起来，甚至还利用一个下午的时间，给全体高三学生开了一个心理辅导课，让大家放松放松，不要有太大的压力。

这样的做法，在很多学生看来，体现了学校的人性化管理和教育理念。但在马光明看来，这样做无异于自欺欺人，一方面不间歇地考试排名次，班级名次，全校名次，然后就是根据现有排名估算能够考上的学校；另一方面安排心理辅导，让大家不要焦虑；这不是自相矛盾又是什么？

不过，马光明已经不是那个年轻的愣头青，也能够理解学校这样做的苦衷。这个世界谁都不容易，阳江一中作为全县瞩目的焦点学府，要是每一年不考几个京都大学青华大学的，就会被全县老百姓骂死。

但学校也清楚，这群孩子已经被压榨得几乎快喘不过气来了，不加以心理辅导又能怎么办？总不能出现一两个跳楼的，给这样内卷严重的教育增添几笔悲惨的故事。

吉祥等一干班主任，更是紧张兮兮地盯着自己班上的学生，既要关注他们的成绩动态，更要关注他们的心理动向。因此，除了考试成绩之外，一些男女生之间突破以往界限的接触行为，他们也都睁一只眼闭一只眼了。

或许，这样还能帮助他们接触高考带来的压力和烦躁，更加有利于疏导他们的心理。

再者说了，再过一段时间，他们就由阳江一中的学生，变成阳江一中的校友了，在这个方面管理稍微松懈一点，也是可以理解的，只要不严重影响到学习成绩，吉祥他们是不会像之前那样，横加干涉的。

对于马光明跟唐豆来说，这原本就已经不是问题，现在，他们基本上在晚饭过后的二十分钟间隙时间里，都会到学校偏僻的一角——日新园去坐坐，聊聊闲话，算是给枯燥的生活增添一点乐趣。

越是到了临近高考的时间里，唐豆越是感觉到一丝不安，她的理想一直是京都大学，而她也知道，马光明百分之百会在南都上大学了。

一南一北，相隔千里，这让她感到不安，也感到一丝恐惧。

她不是没有想过改变自己的理想，但马光明早就跟她说过，不希望她轻易改变自己的梦想，人活一辈子，连最初的梦想都能随意更改的话，那以后还会为了什么而坚持呢？

“到了大学之后，属于自己的时间更多了，到时候我们可以通过电脑视频聊天，也可以打电话，我还会隔三差五地飞去京都看你。”马光明看出了唐豆的忧虑，趁着四下没有人的时候，轻轻搂着她的肩膀劝慰道。

唐豆想了想，马光明说的并非毫无道理，只是依旧觉得有些许遗憾：“或许，距离更能产生美呢。”

……

五一的时候，希州那边的大明广场开业，马光明没有过去，他实在抽不出时间来，只能晚上的时候在电话里，陆续跟姚柏林、孙希宁两个人通了一番电话，了解到一些基本情况。

希州那边是软资产，大明集团投入的资金有限，合作的开发商也只是在希州地方部门的撮合下，采取了跟大明集团合作的方式，来给他们的住宅项目增加卖点，推高房价。

但孙希宁依旧很重视这个项目，毕竟这是大明集团第一个软资产项目，尽管收益性不如硬资产那么实在，但却具有较强的象征意义。

软资产一方面能够在不花费大价钱的情况下，实现品牌的推广和打造，同时，还能够锻炼一线的工作人员；同时，还能给其他准备上马的软资产一些现实依据——尽管不是大明集团自己的产业，但商业综合体经营起来，同样有声有色。

更为重要的是，大明超市也随着希州大明广场开业，布局到了希州这座历史悠久的城市。

孙希宁在电话里跟马光明介绍着目前的一些具体情况：“希州这边开业之后，他下属的三个县级市也都派人来跟我们接洽了，海城那边的县区，我们也开始了布局，截至目前，除了安州区域之外，我们已经谈妥了十六个地方，并且全都达成了协议，其中，八个是硬资产，八个是软资产，所以希州这次的成功，对其他还抱有怀疑态度的软资产地方，无疑是来了一剂强心针，他们立马就跟我们签署了合作协议。”

“不错，我们年度的‘百城千店’计划，是起码推广二十家，现在已经有了十六家，争取再接再厉，能够实现这个目标，最好是扩大胜果，达到三十家才好。”马光明满意地笑道，这二三十家一布局，等于牢牢占据了江北的市场，尽管目前还没有能够在江南城市取得突破，但在江北形成一家独大的局面，也足以给江南那些公司带来较大的威慑力。

等他们想跨过江来的时候，就会发现，整个江北都是大明广场的天下，他们想要来讨一口饭吃，就必须让出江南的市场，否则，大明集团可以让他们趁早死了这份心思。

孙希宁哭笑不得：“马总，你是只知道其一，不知道其二啊。”

马光明一愣：“什么意思？”

“八家软资产，我们投入得不多，但八家硬资产一投入，我们在财政上可就捉襟见肘啦，这还不包括这八个地方做抵押，向银行贷款的钱。”孙希宁说道。

马光明这才想起来，大明广场是以大明商业公司的名义进行的投入，而大明商业公司本身的财力也有限。

虽说之前融过资，但这些钱在八个地方同时开发的话，钱就像流水一样哗哗地流淌掉，很快就成了底朝天。

“不对啊，”马光明突然想起来，问道，“我们跟着八个地方签署的协议，拿到的地块，除了一部分用来开发大明广场之外，应该还有一部分是用来盖住宅楼的，综合算来下，比一般住宅地块拿地的价格要低一些，再开发一下，住宅楼的项目收益，也够抵消很大一部分大明广场的投入了。”

这是大明集团的一贯操作，在拿地盖大明广场这个商业综合体的时候，都会跟地方上谈妥条件，将地块其中一部分用来盖住宅，然后用住宅楼的收益，填补大明广场的建设资金漏洞。

当然，不管是商业综合体项目，还是住宅项目，都是先要从银行获得贷款的。

“马总你是不是最近学习累了？”孙希宁笑道，“住宅楼不是我们拿到地之后，就能够拿到预售许可证的，这之间有个时间差啊。”

马光明一拍脑门，自己净想着怎么赚钱补窟窿了，怎么就没有想到这一茬。

住宅楼必须盖起来，才能有资格获得预售许可，也才能赚到钱去填补窟窿，彼此之间有短则半年，长则一两年的时间差，这个时间差里，资金是来不及回笼的，银行方面，也必须先还清前期贷款之后，才会继续放贷。

一般情况下，很多公司会向资金宽裕的公司伸手借钱，度过这个还款和放贷之间的几天，这笔钱被称之为“过桥款”，借钱的公司也乐得这样做，毕竟大笔的资金放在账面上也不能生钱，借出去几天，就能赚一笔利息费，何乐而不为？

“我表哥认识不少开发商呢，让他找找门路，看看能不能到时候借到过桥款，搞定的话，我们就把一部分资金集中起来，争取再拿下四五个地方。”马光明的口气已经变小了，由原来的达到三十个，变成了现在的二十个。

孙希宁犹豫了片刻，说道：“马总，我觉得暂时不能这样，这样的话，别人真以为我们的资金链要断裂了呢，到时候一旦说好了借钱的公司翻脸不认账，我们可真就被动了。”

马光明也渐渐冷静了下来，他知道孙希宁说的有道理，当初陆华西山穷水尽的时候，并不是没有人能出得起这个过桥款，但大家都在等着他倒闭，然后以更加低廉的价格来收购新阳房产——倘若大明集团到了那一步，这些平时称兄道弟的老板，没准就会变成一个个垂涎三尺的饿狼。

“你大概不知道，”孙希宁见他不说话，透露了一个信息，“前几天，陆华西还来找过你表哥，说要花五千万回购清华园地块，让我们把地块还给他。”

“还有这个事？”马光明觉得有些好笑，大明集团目前是因为扩张，而导致资金流不多，哪里就到了山穷水尽的地步，需要去变卖产业！

更何况，从陆华西手里挖来的项目，要是还卖给他，岂不是要被业内人士笑掉大牙！

也亏得陆华西这个富二代敢想敢做。

想来郑亚军肯定不愿意搭理他，所以没有把这事告诉给马光明。

“我表哥现在在干吗呢？”

既然孙希宁提到了郑亚军，马光明这段时间来也一直没有跟郑亚军联系，便随口问道。

孙希宁则觉得有些无语：“马总，你是真不知道还是假不知道？”

“什么真假？”马光明很纳闷，这几天合着他闭关读书了，竟然冒出很多他不知道的事情了么？

孙希宁笑道：“南都体育中心西侧的那个地块，也就是你当初圈定的那个，明天就要土拍了，郑总亲自带人过去了，这个地块要是拿不下来，可就问王世超白借这一个亿了。”

马光明这才想起来，笑着说道：“你看看我，这事情一忙起来，就容易丢三落四的，竟然把这件事情给忘记了！”

“我之前跟郑总联系过，他跟我说，这次竞争的对手当中，并没有实力超群的大佬，想来有资金在手，拿下问题应该不大。”

这时候的南都体育中心周边并不算热门地块，稍微加一点筹码，拿下地块自然不是什么奇怪道事情。

……

第二天晚上的时候，郑亚军的报捷电话就打来了：“1.38亿元，这个地块由我们拿到了！”

这一次，郑亚军没有流露出像上次安州拿地之后的担忧，这段时间来，随着安州项目的立项，他的工作量陡然加大，忙碌起来也就没有闲工夫考虑太多的问题，能不能卖好，还要等把楼盖起来再说。

更何况，通过公关，已经拿到了盖高层建筑的批文，这就意味着，同样的地块，可以建筑更多的面积，更多的面积，就意味着更多的钱。

至于南都这边，尽管他依旧不看好这里的发展前景，但一切要等楼盖起来才能算数，他作为房地产公司的总经理，总不能在这个时候自己先打退堂鼓，或者说动摇军心的话。

“那接下来，你可就有得忙了。”马光明笑着冲他说道。

郑亚军“嗯”了一声：“只要忙得有成效，就算再忙也无所谓。”

“话不是这么说的！”马光明赶紧纠正他，“工作再忙，也要注意休息，注意身体，身体才是工作的本钱，没有了身体，钱再多也是没有意义的，我建议你就现有人手进行一下整合，成立一家安州分公司，一家南都分公司，阳江、景江、安州的业务都交给安州分公司去打理，南都这边的业务，就交给南都分公司去做。”

“那都交下去做了，我干什么呢？”郑亚军一愣，听马光明这样一说，好像是要架空他一般。

马光明笑道：“你想哪儿去了，你是大明房产公司的总经理，你需要对自己的工作进行调整了，不要再纠结于一线业务，而是要站到更高的层面去考虑公司的发展战略问题，分公司有分公司的工作，总公司这边也有总公司的各个部门，你还需要进行综合协调，协调部门之间的合作，协调部门跟分公司之间的联系——你以前在的公司，不也是这样？”

郑亚军愣了半天，这才明白过来：“咳！我还一直以为我永远是冲在一线的人呢，没想到这么快就站到更高层面了！”

这也是很多创业者的通病，他们刚开始创业的时候，是冲锋陷阵的好手，习惯了跟对手短兵相接白刃格斗，但等到队伍越来越大，他就需要学会指挥，而不是自己拎着大刀片去冲锋。

士兵有士兵的责任，将军有将军的任务，元帅有元帅的使命。

这三者之间的工作是极为不同的。

郑亚军还没有实现身份的转变，姚柏林也没有。

马光明之前早就跟姚柏林说过，刚开始只有一家大明广场的时候，需要他老姚亲自坐镇指挥，但等到第二家，第三家大明广场开业的时候，他就不需要再事事躬亲了，要将任务下派，要将权力下放，变成一个管理者。

“南都市一方面是你熟悉的地方，另一方面，也是我们大明集团走向大城市化的第一站！所以，务必要谨慎对待，我还准备跟孙总商量着呢，到时候再南都拿一块地，盖一座总部大厦，我们大明集团的总部，就要搬迁到南都去了！”马光明认真起来说道。

跟马光明打交道这么多年，郑亚军一听他说话的口气就知道，马光明并不是在以商量的口吻跟他说话，而是提前告知他这个决定。

但郑亚军还是谨慎地问道：“这件事情，你跟孙总说了没有？”

“没有呢！怎么了？”

“在南都想盖一座总部大厦，只怕不管是商业公司也好，还是我们房产公司也好，都拿不出这么多的钱。”

又是钱的问题！

马光明皱了皱眉：“大明外卖网站不是有多余的钱么？”

大明外卖网站是如今大明集团的摇钱树，不仅收益率高，而且见效快，不想房地产项目，大笔的投入下去，没有半年时间，都收不回一分钱；也不像大明广场，只能收入租金。

“可是，大明外卖网的很多钱都是投资人的，他们不会允许我们把钱拿出来盖总部大厦的，因为，这个总部大厦，不单单属于大明外卖网一家公司。”郑亚军提醒道。

这种事情，马光明岂会不知道，但他自有对策，一方面，大明集团是大明外卖网的最大股东，拥有绝对的话语权，那些投资人通常情况下也不会做得罪大明集团的事情；另一方面，就算他们不允许，那也简单，就说这栋大厦是大明外卖网盖的，到时候也挂大明外卖网的标志，但内部的一些地方，留给总部使用，甚至留给商业公司、房产公司用，他们还能管到这么细致？

“只怕是大明外卖网账面上那些钱也不够呢，总不能一下子全都花光。”郑亚军知道大明外卖网账户上的钱，毕竟马光明已经当众晒过两次了，这已经不是秘密。

“那就再融一次资！”马光明斩钉截铁地说道，“这次融资的理由就是要在南都盖总部大厦，我们要从小地方搬到大城市去了！”

“地方武装”要变成“正规军”，就要在大城市立足！

以农村包围城市，目标还是城市！

再融一次资？

郑亚军听到这话，立即就明白过来，马光明这是已然下定决心了，别说是跟他，就算是跟孙希宁，恐怕也只是通知决定，而不是征求意见。

“既然如此，我在南都这边帮你看看，选择哪个地方比较合适。”

他因为体育中心周边地块的原因，必须要在南都待一阵子，干脆顺手查看查看什么地方适合建公司的总部大厦。

按说如果是将总部搬迁到南都的话，南都市方面也会给予一定的优惠政策，但之前郑亚军从未接触过类似的政策，所以也需要花时间去了解了解。

至于马光明说的什么成立安州分公司，南都分公司，目前还不在他的工作议程当中，这件事情，最好是几个人商量着来办，起码要在总部几个高管当中形成统一意见，然后再根据实际情况，一方面，需要重新调整人手，另一方面，也需要继续招兵买马。

马光明挂掉电话，想了想，觉得不仅是房产公司是要进行调整，商业公司也同样需要，只不过商业公司的性质跟房产公司还有所不同，不能简单同等操作，需要认真谋划一番才行。

但不管怎么说，大明集团经过近三年的发展，是时候打过大江去，成为现代化管理制度下的公司，变成“正规军”，去跟那些高高在上的大公司一较高下了！


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