第12章 林西小番外下

林西继千禧年落下买黄金的爱好，时隔几年后增加了买房子的爱好，专门喜欢买小又破的临街铺面。

        林西开始买房源于美食，小学门口有间小面馆因为房东要卖房而准备搬迁，林西计算小面馆搬迁后的距离，发现自己有可能以后都吃不到了，便萌生了把房子买下小面馆就不用搬家的想法。此时的林爷爷经不住儿子多次的劝说和舍不得孙子早已搬来蓉城一起居住。

        当晚睡前林西就跟林爷爷说起买铺面的事情，别看林爷爷年轻的时候也是坚持原则的一厂之长，现在年老了对于宝贝金孙的请求从来只有响应的份，而且好多事情还是一起瞒着儿子媳妇的，最多透露给同样疼爱林西的亲家。

        周末，林西爷孙俩通过小面馆店主约了房东。一旁跟随的林西默默看着爷爷和房东讨价还价：“你这是瓦房，现在谁家还住瓦房的；地方还小，才二十几平，也就是我孙子喜欢，不然我才不买这间破瓦房，你说的价格实在太高了。”

        房主声大的反驳道：“老同志，我这虽然是瓦房，房子也才小，可是我后面带的院子大啊。整个房子占地面积可有八十平，不单单有房产证，我还有土地证。而且这是在学校门口，房子好租的很，每月租金不老少的；要不是着急用钱我才不卖，不喜欢你们可以拆掉重建。”

        “你这个瓦房都快二十年了，我们到时候肯定是要拆掉重建的，不然哪敢住呦。一口价八千，卖不卖？”林爷爷单手比划出一个八。

        “真不行，这也太低了，现在市中心的楼房都卖到两千三一平了，你这个价等于土地八百一平，房子不给钱啊，哪有你这样还价直接砍我一半的。”

        林爷爷低头思考片刻报出一个价格：“一万，最多一万，你也说了是楼房，你这瓦房根本不能住人，我还得另起房子，能卖现在就跟你去房产局过户。”

        林西就这样在旁边看着双方往来协商，最后定价一万成交，双方约好下午各自带好证件和钱到房产局过户。本来林爷爷是要自己出这笔购房款的，但是林西没有同意。

        趁着上午银行下班前拿两根金条去银行换成钱，没想到金条涨价了。从去年的100元/克涨到140元/克，一根金条换的钱减去购房款还有剩。

        林西手上一下子有了四千的现金，在林爷爷询问是否把多余的钱再次换成小一点的金条的时候摇摇头。这笔钱林西想把刚买的房子扩建，现在的小面馆太小了，经常满座，林西有时候早上根本等不到位置。

        林爷爷就把这四千元又添补了一点在空余的地方全盖满瓦房，和前面铺面打通，在不加小面馆租金下又增加了一家卖包子馒头的店家。

        就这样林西的保险柜在林泽夫妻不知情的情况下，多了一本房产证和一本土地证。其实林西现在有多少根金条他们俩也不知道。

        每年林爷爷会带林西去一趟银行换金条，三个金家舅舅更是瞒着林妈私下回回见面都给大红包。尤其是这几年舅舅们的生意越做越大，表哥表姐们开始入公司上班后，又增加了一批给零花钱的人。

        林西的从小的长相就是集两家优点于一身，林爸的大杏仁眼和高鼻梁，林妈透白细腻的皮肤和酒窝，每次对你笑出弯弯的月牙眼和深深的酒窝都能把两家的女人给融化了，尤其是川渝这样女人当家的地方，更是独得大家宠爱。

        买房半年后，此时已经升上初中的林西收到爷爷的通知，附小附近要拆迁了。土地和土地上面的房子面积是分开算的，由于林西买的房子是按照铺面让小面馆和包子铺注册营业执照的，拆迁款会比其他普通住宅更多。

        本次拆迁方案是铺面的房子砖瓦房按照两千元/㎡，土地按六千元/㎡补偿。不愿意拿钱的还可以可以进行1:2的房屋面积置换回迁房或者1：1置换回迁房铺面，土地是1:5置换回迁房或1:3置换回迁铺面。

        同时给予三十六个月的安置费，按房屋面积一平方5元/月给，首个签字同意的还给五千元奖励，第二个四千五元，以五百元的递减到第十个。

        林西和林爷爷对于整个拆迁方案完全看不懂，也算不明白。这个铺面是在林泽夫妻不知情的情况下买的，根本不敢和他们商量。

        林泽夫妻他们最近也在饭桌上讨论拆迁的事情，爷孙俩面面相觑默默低头吃饭，还在感叹的两人也没有发现平时总爱巴巴学校事情的儿子今天特别安静。

        翻转一夜难眠的林爷爷一大早带林西跟学校请假后，一起去趟了儿媳娘家，在亲家大儿子帮助下理清了拆迁方案。林西大表哥金忠国还随爷孙俩一起回蓉城，去拆迁办协商了新的拆迁方案。

        最后谈下房子按照2300/㎡赔偿，土地置换同面积的一套回迁房并加1:3回迁铺面，也就是80㎡一套房子和240㎡的铺面。三十六个月的安置费金忠国还给谈到了一平方7元/月，首个拆迁同意签名六千元的补贴。

        这次拆迁给林西带来了二十一万的现金和未在蓉城重点中学学区房、铺面各一套，喜得林西拿到存折后回家开始清点自己的金条。这么多的金条要是全部换成房子，然后拆迁到手不比金条升值香吗。

        到手的拆迁补偿款，让林西爷孙俩眼中闪烁同样的光芒，这个拆迁款可太香了。自此爷孙俩平日多了一个林泽夫妻不知道的癖好，有空就满市内跑看房子。尤其是带土地的铺面房，不管破烂与否。

        两人在林泽夫妻眼皮子底下，慢慢的把大部分金条都换成了好几个铺面房，都是在重点学校或者车站附近。

        两年间还真就让爷孙俩又碰见三回拆迁，三回的拆迁给林西带来将近四百万的存款和三套百平回迁房和几百平的铺面。

        随着市里好几处拆迁爆出来的十万元户、百万元户，甚至还有千万元户，大家开始捂着房子不肯卖等拆迁。尤其是在拆迁前把房子卖了的更是肠子都悔青了，还有人反悔找林西爷孙俩收回房子，最后还是在金家的帮助下摆脱的纠缠。

        林西爷孙在多次看中的房子被人临时加价买了，或者一听林爷爷的名字就不卖的时候就知道两人被盯上了。谁家买房能短短三年内碰到四回拆迁，用运气好都难说的过去，只能有可能背后有人指点。

        这回因为原房主的纠缠林泽夫妻终于知道了爷俩的秘密，原来近几年闹得沸沸扬扬的拆迁户自家就有一个。这回这个原房主被金家找的关系摆平，谁知道下一个摆不摆的平。

        万一碰到一个横的，平时老的老，小的小在家，他们夫妻俩又要上班；平时加班更是跟喝水似的平常，根本看顾不过来，只能劝两人停手，不要买房了。

        现在一平的房价比一线工人月工资还要高了，爷孙俩也被堵门的原房主给吓怕了。这还是进出登记的重点中学老师宿舍，万一哪个不要命的学校外面等着伤了林西可怎么办。

        过一个月后，知道林爸要带学生去花都市参加全国数学奥赛的爷孙俩，一起两眼泪汪汪的要求随行。

        林爷爷更是拍着胸口喊着自己是有着五十年党龄又快八十岁落土的人了，最后的心愿就是能去一趟首都瞻仰一下伟人的仪容。

        林西以林爸要带领学生参加比赛，不能照顾爷爷为由要求随行，而且本次费用全部由林西一力承担。林爸想想林西存折上的几个零，干脆把老婆也一起捎上，林妈也没有去过花都，这回就当全家旅游了，还能提前享享儿子清福。

        两人都不知道其实是被爷孙俩给骗了，之前爷孙俩就通过亲家知道现在是全国都有拆迁，尝过拆迁的好处后爷孙俩达成一致，既然不给在蓉城买那他们就去首都买；尤其是儿媳二哥就在首都，完全可以借一下光。

        在花都的那几天爷孙俩和林泽夫妻分开各自游玩，美其名曰让林氏夫妇享受西方人说的蜜月之旅；其实是偷偷的在二舅员工的带领下，逛遍二舅认为值得入手房子的地段。

        林西更是在二舅的建议下，用二百多万买了套二环内的小三进四合院。这套房子好在它离故宫走路就十来分钟，从房子的最高处能看见故宫的大门，产权清晰，保存完好，土地面积将近二百多平。

        对于买得起的人又嫌小，想买的人一时又拿不出那么多的现钱，这还是二舅知道消息后恰巧手上没有那么多现钱，屋主又急着拿钱出国，本着肥水不流外人田告诉林西的。

        花都之旅快结束的时候，林西爷孙俩在闲逛的胡同里听到几个老大爷的闲谈；据说有一个厂子破产了，现在要卖厂里的物资给职工发下岗补贴。

        原先的职工宿舍也要卖，二十几年的老房子了，在四环。房子大多没有独立卫厕，还多是十几平而已的一居室，没什么人想买。要价还高，你买了原先的住户不肯搬怎么办，这样的房子还要五千一坪，跟抢钱一样。

        听到这里一直都没有看中满意房子的爷孙俩对视了一下，林西立马扶住林爷爷走进老大爷群中打探消息。确定厂宿舍的地址后赶紧转道，让二舅员工带去看看，万一赶晚了被别人拿下了。就现在花都房价彪一万五、一万八的架势五千是真的便宜啊，就算是二十年的老房子也值得去看一看。

        二舅这次派来当陪游的员工是个精明的，看林西爷孙对厂区宿舍环境非常满意，仅对价格些许犹豫后，便自荐去找厂领导谈价。

        在征求了两人的意见后以原先的住户只要房屋不拆迁，可以以每户150元/月的租金租给原先的住户；每五年按照30增加月租，原先的住户可以随时退租，退租后再次入住就要重新商定月租；如果碰上拆迁，将把未来拆迁方案中的安置费给到各家各户。

        二舅员工拿着条件跟厂领导谈到四千元/㎡，最终报价还给林西抹了尾数，最终林西爷孙用一百多万拿下了厂区宿舍一栋楼。机灵的林西还借厂区电话给二舅通风报信，在场的二舅员工接到指令把剩下几栋也买了下来，只等钱到位立马签合同，同样对原住户的安置条件。

        此时林泽夫妻沉浸在甜蜜的二人世界，根本不知道爷孙整了一回大的。一趟花都之旅爷孙俩买了一套四合院和一栋楼，花出去四百多万。回家路上爷孙头靠头窃窃私语，两人眼中都有贼光闪现。花都明年要开奥运会了，这回花都之旅捡了一个大漏，一栋几百坪的楼啊，想想以后的拆迁补偿晚上做梦都会笑醒。

        远在花都的房子交给林西二舅打理，四合院被以每月五万租给别人做私房菜馆，厂区宿舍也顺带着帮着收租，两边的租金林西二舅公司的出纳按月打到林西银行户头里。

        奥运年后看看存折里的余额，林西带着林爷爷在一个阳光明媚的日子留信一封出发魔都开启新一轮的买房之旅。在浦东买了几个带土地证加房产证的小铺面，这回都是委托中介公司管理。

        林西高中三年过上了有钱就带爷爷到处旅游顺便看房买房的日子，可以说国内几个知名城市少少的都买了房或者铺面，连海之南的南海市都买了一幢海边别墅。

        林泽夫妻是送林西去花都上大学才知道原来他名下有多处房产，按照现在市值有几个亿，而且还不停的上涨。林西每个月这些房产给他带来不菲的租金收入，还凭借当初厂区宿舍在金家二舅公司占有5股权。

        才成年的林西已经拥有了别人奋斗几辈子都挣不来的财富，要不是林西平时的爱好就是买黄金和房产，没有其他奢靡的爱好，爷孙俩也瞒不住林泽夫妻那么久。

        自此林西凭借从小收到的零花钱和红包，还有爷爷的绝对宠溺和舅舅们的疼爱成功把在成年前就逆袭成亿元富翁。


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