第697章 信托
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谢玉:“我明白了,看来是该离开天宇学院了,只是可惜一个保研的机会了。”
郑佳明:“距离产生美,离开也不一定是坏事。”
魏旭笑道:“老四,你想读研究生也不是没有机会的。”
谢玉:“哪里来的机会,现在都快十月份,十一月份研究生考试,现在复习有些迟了吧!”
魏旭:“别忘,咱们现在是艺术生,要求没那么严格的,而且老四,要是知道你的电影可是刚卖的。”
郑佳明:“说到电影,我老叔给我说,我走后老四自编自导一部小成本喜剧片,票房有五千来万呢!”
“这个相当厉害,我的两部电影票房成绩也没那么好。”
“这么想来,老四也不是没有机会,让我想想。”
“记得我认识一个人,是上戏的什么主任,要是走他的路子,老四你进上戏进修一段也是可以的。”
魏旭:“是上戏的庞主任吧,我也是这是卖片时,通过你老叔的关系认识的。”
“当时,他还特意打听了老四的情况,我把老四喜欢吃鸡蛋,不一定要看母鸡的理论告诉他,他还是有些失望的。”
谢玉笑道:“那就拜托两位兄长了!”
“我老姐从小就压我一头,她985本科毕业后,就工作了。”
“我读的虽然读的不是985,但是要是能读个研究生,那感情老铁了。”
三人顿时相识一笑!
两天后,谢玉完成最后一发任务后,不舍的送江依琳等上飞机。
然后,拿到毕业证,补拍毕业照的老四回到鹏程家里的后,向他老叔问过后。
他老叔简单打了个电话,就有自称上戏招生办的,通知谢玉参加带上自己作品,参加他们学校的成人研究生考试。
这种上戏的成人研究生含金量很低,学费也很高,学历一般不会被什么用人单位承认。
但是你没有些关系,你还真是连考的机会也没。
因为可以入校学习,课程也和一些研究生课程类似,还是能学到不少东西的。
果然九月底,谢玉一个人偷偷去上戏参加考试,庞主任接待了谢玉,看在谢玉的作品卖的不错的份上,简单一些测验后。
上戏的成教学院,就给谢玉发录取通知书了。
确认好十一月份开学后,谢玉返回了羊城。
硬着头皮回到学校把自己将要入读上戏研究生课程的事,和学校说了一下。
虽然老师们很不满意,但现在谢玉已经拿到了本校的本科毕业和学位证,校方再不满意,也没有办法。
而且,为了以后还要利用谢玉手中的资源,虽然有些怨气,倒也没为难谢玉。
反而是谢玉这边确实不好意思,答应以后,自己再拍戏,会优先考虑本校毕业生,为本校壮大荣誉什么。
也算和平分手了。
不过,既然确定要离开羊城,还不知道,谢玉什么时候能回来,一些准备也是要有了。
就比如,现在不正常的房价,其他的不说,就是两年前入手的房产,当时其价格都贵的让人心疼。
而现在的房产价格比之,居然已经翻倍了,这房价太高了,真和普通人没有关系了。
谢玉觉得房价现在虽然火热,但有些击传花鼓的游戏了,不到少到处炒房,而最后能接手的房产的人反而越来越少了。
现在股市上妖股也越来越多,热钱大量向代表虚拟经济股市和房产上涌动,这种情况,有金融管理专业功底的谢玉知道,这是持续不长了。
虽然现在不是高位,或许达不到最好的价格,但由谢玉要离开羊城,会在上戏至少待两年半,以完成自己的研究生学业。
谢玉决定出手自己手中的房产,以完成套现离场。
通知王中介和几个私人银行顾问要求会面后,他们自然满口答应了。
约好地方后,谢玉还没有开口说话,他们几个仿佛被打了鸡血一般,向谢玉“汇报工作”。
王中介说的是那个位置又有新楼盘了,一个私人银行顾问说的是,以谢玉的现在对羊城缴的税。
可以走正常通道申请成为羊城市正式居民,倒是谢玉再买房可以不用擦边球,可以直接加杠杆了。
另一个私人银行顾问,说的是,现在理财产品向好,他们银行推出了一款打包的房企金融债权产品,收益率至少有……。
谢玉连忙阻止他道:“各位,我今天叫大家的目的不是让你们告诉我该怎样做的,而且告诉你们我想怎么做的。”
场面静了下!
这时王中介仗着和谢玉比较熟悉,小心的问道:“那谢先生有什么吩咐吗?”
谢玉:“确实有,王中介从今天开始,我不会再羊城购入任何房产了,请你帮我尽快把我名下的房产出售吧!”
“我把这几个私人银行顾问叫过来,就是让他们协同你,帮我一起出售,尽量有一个比较好的价格,放心,至于佣金方面,我这人也是不会吝啬的。”
这话一出场面,更加静了,还是王中介,他又试探道:“谢先生,我没有听错吧,现在楼上行情这么火爆,你要全部出售名下房产?”
这时一个私人银行顾问也是道:“谢先生,你要是需要用资金,我们行可以帮你办理抵押贷款的,放心绝对会给你一个满意的价格。”
其他私人银行顾问自然知道谢玉名下房产的不但从未做过抵押贷款,而且还是全款的优质房源,这在现在楼市最火热的时候。
大家越说声音越发,好像声音大了,谢玉能相信一样。
谢玉突然拍了一下桌子,道:“静一静,静一静。”
虽然好有小声嘟囔的声音,但场面确实静下来了。
谢玉说:“股市上有句老话,大家贪婪时,我恐惧,大家恐惧时,我贪婪。”
“你看你们的样子,我知道你们被现在房市的火爆迷住了,原来我还有些犹豫,现在倒是让我我更加坚定了。”
“我这两天会安排法务人员和会计事务所的专职会计,和你们会面。”
谷</span> “到时把我名下所以房产都出售后,其所得资金,我会分平分为四份分别买国有四大银行的信托,大家听明白了没有!”
场面顿时更静了,大家都被谢玉的奇怪提议给惊住了。
谢玉又道:“要不要,我再给你们说一遍?”
这时一个银行投资顾问道:“谢先生我们都是专业人士,虽然对你的要求感到震惊,但我们是不会拒绝客户的要求的。”
“只是我有个建议,不知道能不能说。”
谢玉瞥了这人一眼道:“我估计你想问我为什么只在四大国有银行办信托,而不在你们家办理?”
这人道:“确实是这样的,谢先生要是在我们银行办理信托基金收益率,我们可以帮你做到九个点到十三个点的。”
谢玉点头道:“这个我知道,我相信这在你们银行自然是没问题的。”
“只是我想做一份私人的家族信托基金,我不会太追究收益率安全最重要,你们银行发现自然不错,但归根到底还是一个地方化的商业银行。”
这人继续说道:“谢先生,我们行,自然也是有省内背景的,你放心在资金安全上自然是没问题的,而且据我所知国有银行的私人家庭基金,年利率最多只有6个点的。”
谢玉点头道:“这些我自然有自己的考虑,不用你操心了,不过还是要感谢你的服务意识。”
这人张了张嘴,最后也不知道说什么好了。
然后,谢玉又交代吩咐了一下话,大家很是郁闷的离开了。
随后,谢玉搬回老二通过老二李栋,买的那户“优惠房”,因为这房子,有些意义,谢玉可以光明正大的留下来,作为以后自己在羊城的落脚点。
之后谢玉拜托的律师、法务人员、谈判人员、会计人员,王中介,各行私人顾问,帮谢玉出售处理名下房产。
托现在楼市火热的福,刚投入市场,就供不应求,甚至有炒房客现场竞拍的现象。
这种火热太不正常了,谢玉越发肯定了自己的想法。
房产很快处理后,谢玉委托的专业也和四大国有银行谈的差不多了。
其实四大国有银行谈的条件都差不多,只是给了谢玉不少不同的组合罢了。
一切为了安全,谢玉在其他人的不理解中,把自己回款的近八亿资金,平分到四大国有银行后,选择了一个最保守的策略。
这种策略下,安全是最安全了,但收益率最多是固定的2.5个点的家族信托基金。
专家说,谢玉能不能跑赢通胀货币贬值,都是一个很大问题,绝对会赔的。
谢玉不在意,自己从一个不值一提三等残疾人,走到今天,已经很是知足了。
这八亿资金每年的固定利息都有2000万足够自己或者自己后人有一个不坠落底层的平台了,其他的自然儿女自有儿女福了。
当然了,这2000万谢玉也不会取出来的,而且放在家族信托基金上,形成复利,希望能跑赢通胀吧!
不过,当银行问谢玉这信托基金收益人时,谢玉想了想,第一收益人自然是自己的后代。
当时了,设置了自己要是出意外的情况下,收益人是父母,老姐。
甚至谢玉设置了一个隐藏条款,若自己无后,没有继承人,这信托全部受益人不是自己的妻子,而是自己老姐的孩子。
或许是谢玉想法比较保守吧,他自己有种直觉,自己可能会无后。
对于利用直觉在股市上发家的谢玉来说,直觉还是要信一下的。
这样的目的是,确保信托资金最后还是留落在自己家的血脉上。
到了十一月份,该通知到的都通知到后,谢玉把羊城住宅里面东西都清理一下后。
又通过私人银行顾问订了一张,打折商务机票,直飞沪城,该省还是要省,该享受的享受,这是谢玉的天性习惯。
到了沪城上戏报道后,意外发现成人研究生,学校居然不提供学生宿舍。
郁闷一下,谢玉在学校附近溜达一下,见到一个房产中介门面后,就过去咨询一下。
一问谢玉吓一跳,虽然自己感觉羊城房价已经高的超过心里预期了,但没想到沪城房价更高。
好在谢玉最近刚在“四川双马”和“三江购物”,这两支妖股上有所斩获,不然真没有底气说在沪城买一个落脚点。
见谢玉有所意向,又不差钱,可以付全款情况下,虽然这谢玉没有沪城户口。
但中介有“土办法”,谢玉花了两千万,在沪城注册了一家个人影视工作室,然后以公司的名义,购得一户和羊城类似的那种商务酒店式公寓。
然后,这公寓又以员工宿舍的名义,借给谢玉住。
虽然有些麻烦,但“中介”很有经验,不过两日,就把一切手续办妥,谢玉从宾馆退房,领包入住了。
因为,谢玉特意的要求,这酒店式公寓,离上戏也不远,谢玉购买了一辆脚踏板为代步工具后,就可以方便上学了。
正式开学后,这终于见到的自己的同学们,成人16级电影学研究生班。
学员只有17人,各科老师也是其他系老师兼任,只有一个辅导员,学电影管理学的美女硕士生陈悠悠,算是全职。
其他学员也是从事的电影戏剧或者电视剧广告方面的工作,虽然都是搞幕后的,但在本行都是有些名气。
果然,平台不一样,接触的人也不一样。
晚上,出身在沪城电影台,年近四十,做生活制片的董福,作为本地人,宴请了大家。
虽然他嘴上说的,是作为本地人要尽地主之谊,但实际上是为自己当班长拉选票。
不过,看在他“八面灵活”,和来自四方各地的学员,都能搭上话。
谢玉也觉得这人是一个合适的人员,所以轮到给谢玉敬酒时,谢玉很是有眼色的喊了一声:“董班长!”
这话一出,大家也开始附和起来,都是成年人,都明白啥意思嘛!
董福特意多看了谢玉两眼,暗道:“人小鬼大!”
但确实,对谢玉更加满意了。
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