第3194章
第3194章
700万新拿下的土地,夏晓兰没打算盖第二个金沙池。
所谓的风水宝地,也不是年年都有的,老套路她不疲惫,买房者也会被重复的广告给轰炸疲惫,这一回还盖住宅,却是定位上就和金沙池不同:
“我想盖个刚需楼盘,给启航攒攒口碑。”
刚需楼盘?
汤宏恩和周诚对这种说法都不太懂。
一个是官方干部,一个是保密单位的干部,俩人对房地产的研究,哪有夏晓兰知道的多。
“刚需住宅就是满足老百姓最基本住房要求的房子......换句话说,它不可能卖到金沙池的房价,这回还针对香港购房者,却也要一部分内地老百姓能买得起。有了房子,这些先富起来的人不就是能在鹏城落户生根了吗?”
她说的汤宏恩发笑。
“你这是在替政府考虑?”
夏晓兰一点也不心虚,“也不算,是双赢嘛。启航需要口碑,不仅是做高端楼盘的口碑,同时我也不会放弃赚钱,但我想把利润控制在一定范围,不用赚金沙池那么多了。”
她这话,惹来汤宏恩和周诚的异样注目。
一个钱串子会忽然转性?
晓兰说她不想赚钱了,要给购房者让利了——周诚忍不住抬头去望天,天上还是一个太阳,也没有下红雨,所以他媳妇这是咋回事儿?
难道被美国资本主义给升华了思想!
“你们干嘛这样看着我,我说把住宅楼盘的利润减少一点,又不是说不赚钱。”
有人气才能谈其他啊。
一套房子赚的少了,可房子总数量变多了,夏晓兰对自己的“刚需盘”还是很看好。86年怎么就不能有刚需盘了,金沙池推出的100多套房子被疯抢而光,这说明购房群众的潜力非常大。
有的人是没抢上,有的人则是嫌弃金沙池太贵了买不起。
汤宏恩只知道一点,夏晓兰要把启航的新项目降价:
“你降价没问题,如果连个体户都买得起你的房,而不是只卖给香港人,我很乐见其成。但你又降价,又要保证利润,却要以牺牲品质来换的话......”
“汤叔叔,不会牺牲品质的,我可以提高容积率。”
刚需盘嘛,房子要往高里盖,中庭留那么大干啥,毕竟不是金沙池那样的高端住宅。地面空间都得有效利用起来,停车什么的,肯定是地下。
现在没有人买停车位夏晓兰也不着急,有人需要就租呗。
在86年能买商品房的人,哪怕是夏晓兰口中的“刚需盘”,那也比什么单位福利房贵得多,现在能买上房的,离买车也不太远。
她决定把车位捂几年再卖。
这个想法太奸商,夏晓兰为了自己形象着想,还是忍住了没告诉汤宏恩和周诚。
夏晓兰出国大半年才回来这么一趟,这些来接她的人,都是等着要给她接风洗尘的,也是和她关系亲近的,一群人一起吃了饭才散场,夏晓兰还给大家派发了礼物。
替她工作的,就没有不喜欢她这个大方老板的。
晚上,她是直接去市政府家属楼休息的,汤宏恩的房子,也是夏晓兰的家。
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