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第3901章


第3901章

        茅康山担忧,但他又不想说出来。

        夏晓兰无知无觉,还和老茅商量一个她早就有的想法,“老师,过两天我要去美国出庭,您要不要一起去?把师娘一起带上,您在国内也不放心,不如和我一起去,您和温教授也有很多年没见面了吧,我看温教授身体还不如您硬朗,你们还能老友重聚。”

        让老茅在国内,他也会翻来覆去想官司的事。

        带茅康山和宋师娘去美国,也是让二老散散心。

        老茅同志在国内闲不下来,‘罗湖天城’的项目他要盯着,启航事务所那边他也不放心,还是带去美国玩玩吧,趁着现在还有那精神。

        再过几年,年纪更大,才真是想去都去不了。

        夏晓兰自己是做好了应对官司的准备,她不害怕这场官司,但用这个借口,诓骗下老茅还是行的。

        毕竟,要说带老茅和宋师娘去美国旅游,这俩人肯定不同意。

        老人家还是很节俭,不愿意花夏晓兰的钱。

        官司和老友团聚这两个理由,显然让茅康山动了心,他没有一口拒绝,只说自己要再想想。

        夏晓兰由得他想,一边托人替茅康山和宋大娘偷偷办出国手续。

        这周,葛剑和尤丽出差琼岛。

        罗湖天城的房子只剩两套尾房,客户已经交了意向金,还没有搞完尾款程序,基本上已经算清盘了。因为葛剑不在,就是应金川向夏晓兰汇报销售情况:

        “减掉各种优惠,罗湖天城的实际均价是1390元/㎡,实际可售住宅面积45540㎡,总房款6285万,还掉银行贷款,除去土地和建筑成本和税款......夏总,罗湖天城的利润点真的不高,也就是15%吧。”

        15%,乘以一下房款,也有940万左右了。

        房子总数是金沙池的两倍多,利润居然和金沙池差不多,应金川当然会嫌少。

        要知道,现在的房地产公司,没有40%的利润,他们都不会满足的。

        房子多盖了,钱却没多赚,为什么?

        高层的建筑成本高。

        虽然不像金沙池那样大量造景,建筑成本同样居高不下,这就是夏晓兰坚持的质量为王。

        成本高,售价她偏偏不提高,金沙池能卖2000元/㎡以上,罗湖天城不说同样的高价,卖个1800元/㎡是没问题的吧。

        应金川一直知道夏晓兰会做生意,一开始他不明白为什么夏晓兰把‘罗湖天城’定价这么低,这还是夏晓兰吗?太有良心了,太不像夏晓兰的作风。

        罗湖天城少赚了一半的利润!

        夏晓兰为什么要把这部分利润让出来?

        应金川一开始不懂。

        等到夏晓兰派葛剑和尤丽去琼岛出差,应金川就懂了——罗湖天城,虽然是启航在鹏城的第二个楼盘,却也是短期内的最后一个楼盘,夏晓兰不想在鹏城盖商品房了,起码在汤宏恩的任期内,她不会再拍地盖楼!

        一般人,想不到这里,应金川恰好是汤宏恩介绍到启航上班的,想的比一般人更多一些。

        “夏总,你是害怕影响到汤市长?启航要业务转移了,你是从什么时候开始有这样想法的......是潘行长被隔离审查,盛萱让启航提前还贷的那一次?”

        应金川打量着夏晓兰的神色,夏晓兰没反驳,他猜对了!

        应金川很是惊讶。

        是什么促使夏晓兰作出这样的决定,有汤宏恩在鹏城任职,夏晓兰在鹏城做生意,赚钱就和捡钱一样轻松。可她偏偏要把启航的业务转移到别处,这和夏晓兰唯利是图的性格是不符合的!


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