第283章提前买地

　　要知道，卖掉土地的收入是地方财政的重要来源，为此许多地方对于房产开发商都是持热烈的欢迎态度。

　　华天市国土资源局局长谭信厚亲自出面接待这三家房产公司总经理。

　　寒喧一番后，谭信厚直接表明态度：“三位老板有没有看中的地块？除了热门地块需要进行拍卖外，其它的地块要多少可以给多少。”

　　华天市要化钱的地方很多，市委市府一直在抓财政收入，如果自己能劝动这三位老板多买地，工作成绩就会加分不少，为此就算这三位老板看中的土地，在拆迁上有难度，他也会尽心尽力做好。

　　天华房产开发公司总经理孟长安笑道：“谭局长，我们三位一起来，就是打算一起开发住宅小区，我们要的面积有点大，当然不会让领导为难，地方在……”

　　等到孟长安说出自己看中土地时，谭信厚大吃一惊。

　　这些土地目前都是荒地，完全不用拆迁，而且根本不值钱。

　　虽说华天市委市府打算建设华天新城，这些荒地也在这个规划的新城里面，但是这个新城规划根本没有得到批准，主要是需要占用几千亩良田，审批手续非常复杂和麻烦，拖上一年半年是很正常的情况。

　　既然如此，现在这边非常荒凉，配套设施啥都没有，住宅造起来买给谁去？

　　说实话，目前这些土地根本就没有房产公司愿意来购买。

　　另外还有一个重要原因，就是国家规定开发商拿地两年内必须进行开发，否则将收回土地。

　　原先有些开发商有着先见之明，在还没有开发热度的地区大量拿地，屯积着慢慢开发，不过，随着国家对于土地调控越来越严，买而不开发的行为越来越难。

　　为了慎重起见，谭信厚再次进行确认：“孟老板，你确实看中了这幅土地，不需要去别的地方看看？”

　　“另外，罗老板、柳老板也是看中了这些土地？”

　　天城房产开发公司总经理罗长林、天一房产开发公司总经理柳元修都一致确认道：“谭局长，我们三个人仔细考虑过了，选择那里的土地进行开发。”

　　“荒地没有拆迁的烦恼，可以立即进行开发，关键是那里的土地价格便宜。”

　　看着孟长安、罗林、柳元修三位老板平静的神色，听着不似玩笑的话，谭信厚局长便开始拍板：“这些荒地一直闲置着也是浪费，现在三位老板慧眼识宝地，考虑到转让土地面积较多，优惠价一亩100万元。”

　　额，这么低的价格？三位老板完全被惊到了。

　　王刚给他们的底线价格是150万元一亩。

　　当然，他们经历过太多的场面，就算惊讶，也不会显露出来。

　　谭信厚局长继续往下说道，“按照规定，这些荒地不用进行招投标，反正到目前为止，也没有人会来竞买。”

　　“只是有两个条件，就是三位老板在购买协议上要注明一年内必须进行开发，购买土地的钱，必须一次性到帐。”

　　“三位老板，主要是这次转让土地面积过大，为了防止避免买而不发的现象发生，也为了防止土地款被拖欠，我被领导问责。”

　　孟长安、罗林、柳元修三位老板互相看了看，开始打电话向王刚进行请示。

　　对于谭信厚来说，房产开发公司一次买多少土地不重要，能不能开发成功也不重要，重要的是他要能收到买地的钱。

　　以前就发生过房产开发公司拿着土地向银行进行贷款，一边开发一边分期交纳土地款，房产项目烂尾了，土地款和银行贷款都还欠着。

　　现在的这些荒地不能进行种植，闲置着也是一种浪费，如果能卖出去，当然算是他非常好的工作成绩。

　　分管副市长与他明确说过，这些土地只要不低于80万元一亩，就可以进行出让。谭信厚本来打算是自已先开口100万元一亩，可以让开发公司的老板进行讨价还价，毕竟能多买价格是最好的。

　　对于谭信厚来说，只要不突破最低价格就不会被问责，而且他还有任期，在自已的任期内能把土地买出去都可以算是自已的工作业绩和人情，干嘛要留着给后任领导？


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