第155章 暂时搁置
作为五金机电领域的大老板,张桢利又怎么会不了解PPP模式呢。
这模式说白了就是政府按揭借钱搞项目,利用社会上的闲置资金把交通、教育、旅游等公益性质的项目建设起来,等项目运营后再通过可行性缺口补助和政府付费等方式偿本付息。
平均每年6%-8%的收益率,有政府作背书并且提供劣后资金,这样的低风险稳定收益的社会投资项目,大家都在抢呢。
政策方面也有东风,一个是国家层面这几年一直鼓励倡导政府与社会资本合作,推进养老服务业供给侧结构性改革,实现养老机构提质增效。另一个是人口老龄化问题日益严峻,养老问题越来越受关注,投资养老产业怎么看都不会亏。
他看向秦锋:“你能有这么大的能量运作这个项目?”
秦锋打个哈哈:“坦白讲,我现在心里慌的一批,我先征求你们的意见,有没有意愿参与投资,能拿出多少钱,然后才去找我们的副县长纪怀山同志商量这件事。”
PPP项目要求县级以上政府推动实施,纪怀山若是点头,并且在县委领导班子会议上通过,这件事才能启动。
他知道这件事很难,可这是完成老人们心愿的最佳途径。
返乡老板们有钱,那些回村找他咨询投资机会,要开餐饮、搞民宿、卖旅游纪念品的,听起来都是小打小闹的项目,可实际上都不是省油的灯。
如果每家出个二三百万的资金,合起来至少有三四千万。
张桢利要是能说服大家合力干这一件事,那秦锋带着几千万社会资本的投资意向去向领导推介项目,总比光拿着几页纸的策划书强吧。
张桢利立刻拿起手机打电话,约了七八个人到自己房间里开会,这里面有好几个人秦锋是第一次见面,料想都是财力雄厚的大老板。
秦锋把策划这个项目的前因后果讲了讲,重点谈老太爷的故土难离和健康风险,二太爷的宏伟自救蓝图等,至于大家关心的PPP模式,他反而故意含糊其辞。
张桢利不乐意了:“你刚才可不是跟我这么说的。”
秦锋笑着解释,看得出各位都不是投机逐利的人,6%这样保守的收益我就不强调了,就看大家的诚意。
众人商量了一下,大概平均每人四百万是可以拿出来的,总数大概进四千万。
张桢利解释,这几位财力雄厚,四百万要是全部损失掉也不至于伤筋动骨一蹶不振,至于村里其他人,家境殷实的也有不少,可抗风险能力不如他们强。
秦锋忽然想起成立顾问团的事情,趁着最有钱的这些人聚在一起,他便发出了邀请,让大家给村子出谋划策。
或许是他过于乐观了,又或许是有钱人都喜欢低调,对于这件事大家的表现比较平淡,张桢利看秦锋有点尴尬,出来解围:“这个顾问团的主意很好,我举双手赞成和拥护,不过这件事最好还是在全村范围内挑选一下,欢迎自荐,毕竟村里除了做生意的,在政界、学术界也有不少优秀的人才,集思广益才能给我们村提供最大的帮助嘛。”
这话没毛病,秦锋虚心受教,带着融资四千万的口头承诺离开了酒店。
他要去找纪副县长了,希望用四千万的启动资金、两个亿的投资计划能够挡下老领导的一通责骂。
一切都在意料之中,纪怀山看了项目策划书,听了秦锋转述的产业设想,第一时间也是觉得荒唐可笑。
秦锋先拿出了第一批村居闲宅竞租时,有人愿意拿出200万在村里租住20年的新闻:“我们村是有吸引力的。只要把配套设施做好,这是一个很好的产业试点。”
看到纪怀山不出声,他继续谈优势:“不用到处去招商引资,我已经拉到了四千万的资金,甚至还能更多。”
他讲了PPP模式的计划,提出可以分期开发,第一期先建设一栋楼,有个四五千平方米就可以了,医疗护理条件达到乡镇卫生院水平就行。”
秦锋斗胆说了句硬气的话:“现在老太爷快要出院了,他铁了心要回村里去,并且做好了在那里闭眼的准备,我们谁也劝不了他。并且我看出来了,二太爷和张桢年也都是这种倔脾气,绝不会迁出山来的。咱们要么坐视不理,就按他们的意思自生自灭,要么就搏一把,看看这项目能不能成。”
纪怀山的脸色阴晴不定,办公室里安静得落针可闻。
秦锋的心沉下去了,以他对纪怀山的了解,这时候要是说拿去会上讨论,由集体做决议,这件事八成是可行的。
现在他不说话就代表着不接受,又或者说难度太大实现不易。
大概是烦躁,纪怀山走到窗边抽烟,顺手给秦锋一支。
看着窗外的街道、楼房和远处的田野、高山,纪怀山终于开口了:“上次见你,你说九仙女峰景区的定位应该更高,做全省乡村游的龙头,到底是一时兴起夸夸其谈,还是真觉得这个项目有足够的潜力?”
听他说起毫不相干的问题,秦锋先是一愣,略一思索才回答:“一个山村破院子,租金能喊到10万一年,难道这不代表着它的龙头地位吗?我们有炒作潜力,有让全省中老年人向往的吸引力,有四个百万粉丝级别的网红主播做头部宣传阵地,现在又有20亿投资计划来提升基础设施和接待能力,您觉得全省哪个地方能有这么大的手笔?”
纪怀山把烟头掐灭:“这样吧,这件事先放一放,你先把景区开门红打好,我们给游客发放调查问卷,做了详细的市场调研再说。”
秦锋没想到会是暂时搁置的结果,他还想说项目比较紧迫,环评、合同公示、投资、建设、运营等都需要时间,恐怕要两三年才能完成一期工程,担心村里的老人等不起。
可看到纪怀山不容质疑的目光,他心里就想到了答案:“既然知道这条路艰难坎坷充满波折,干嘛不选简单一点的呢,搬家或者假装看不见?”
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