第544章 绿钻集团

　　经过几天时间的发酵。
　　主动找上门来的地产开发商，数量远远少于银行的代表。
　　另外还有建筑公司、建材公司、设计、测绘、装修、绿化等等，苏业豪的助理办公室门口，经常守着一大批人，都想从启德数码港项目当中分到一杯羹。
　　这些是把地皮拿到手以后，才需要考虑的问题。
　　当郑勇文副院长再次见到苏业豪，他叹气告诉说：
　　“上了你的当，任务比我想象中麻烦，那些开发商手里都握着大量土地，泡沫之前的房子还没消化完，另外市场上也有不少破产打折的楼盘。靠谱的盟友很难找，他们只想投点小钱，继续观望形势，都被去年的大跌吓怕了，还没彻底脱离恐慌情绪。”
　　苏业豪站着说话不腰疼，调侃道:“这么点小挫折，就开始犯难了么，你什么时候丢了梦想？”
　　郑勇文很给面子地附和说：
　　“在我答应跟你合作时候，好歹是全亚洲……不对，全世界最有钱的一小批人之一，能联系的潜在投资人我已经联系过了，还吃不少闭门羹，剩下的要看你发挥。如果让人知道我们进展不顺，整个项目很可能都会崩塌，上面本来就有点怀疑你的实力，能做好互联网公司，不一定也能开发那么大一片土地。”
　　苏业豪摆摆手，淡定回答说：
　　“别忘了，房地产可是我苏家的老本行，听说我这么有志气，我家老头挺开心的，他一直担心我的生意搞砸了，巴不得我把钱都投进楼市。中行方面给我答复，假如到时候拿地皮做抵押，贷款一百亿港币问题不大，难为彭行长五天往返四九城两次，据说差点跟大行长拍桌子。”
　　郑勇文副院长的性格并不乐观开朗，大概也就只有面对采访时候，显得稍微积极一点，此刻泼冷水道：“一百亿港币的大额贷款，哪怕只有万分之一的奖金，数目也不少了，不一定真的全心全意帮助你。”
　　“这些你别管，反正我砸锅卖铁，也能搞来二百亿港币，在纳斯达克的理财还在涨着呢，难保到时候不用贷款都行。有我搞定这笔大头部分，剩下的没问题吧？”
　　听苏业豪说完这句话，郑勇文明显轻松不少，笑了笑开口道：
　　“有这个保证，基本上稳了，昨天再次谈判完，他们在为道路和绿化，还有公园之类而头疼。找人测算过，跑道的承载力不足，大片土地将会建造公园，如果卖地收到二百亿，至少要拿出四十亿用来搞基建，这笔钱由谁来出也是个问题。”
　　苏业豪想都不想，继续说道：“既然怕掏钱，那就多批些住宅建面给我，这样一来岂不是就没问题了？”
　　他的意思是，假如规划八十万平米的住宅建筑面积，土地转让价格算二百亿港币，现在就把住宅建筑建面拔高到一百万平米，到时候卖个二百多亿。
　　上面没损失，到手的钱却变多了，无疑是个省事的办法。
　　“……苏少爷你愿意多掏钱，那就比较容易搞定。”
　　郑勇文副院长咳嗽两声，此刻站在四海国际号游艇上，眺望着岸边中环的高楼大厦，补充说：“他们开始考虑基建的开支，勉强算是个好消息，意味着认真讨论过你的方案。不过，现在开始惦记着收钱，也代表了选择方案B的可能性比较大，如今拿一笔现金，停机坪那些土地，往后还能慢慢开发。”
　　有中行愿意提供资金，其他主动找上门的银行代表也不少，如果大部分拿土地做抵押担保，苏业豪自己只需要掏出一小部分，资金压力不算太大。
　　所以。
　　苏业豪财大气粗，语气豪爽，告诉说：“无论是A还是B，尽快拿下就行，又不是打造圆晶代工厂，说麻烦其实也简单……”
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　　二人短暂交谈过后，郑勇文心里再次有谱。
　　转眼又过几天时间，一套基于B方案的企划书，新鲜出炉。
　　内容大概是花费二百三十亿港币，拿下包括数码港和住宅用地在内，总共一百四十九万平米建筑面积的审批许可，租期为五十年整。
　　港城土地采取租用制，只租不售，但土地上面的建筑归私人所有，租期问题其实没多少影响。
　　跑道的总占地面积为一千七百多亩，整体进行规划设计，以低密度的建筑为主。
　　绿化基建部分由上面出钱，码头、停车场等等则由苏业豪这边掏腰包，并享有经营管理权，公园则属于公共设施，免费开放。
　　不同于厉家的斤斤计较，机关算尽。
　　这回苏业豪的方案挺有诚意，谈判速度也比较快，几天后就开始了正式的讨论审核。
　　应该是上面特别缺钱的缘故，效率难得快了一回。
　　推进速度，超出众人预期……
　　不知不觉。
　　时间进入五月份。
　　五月六号这天，苏业豪和官方的代表，联手举办一场发布会。
　　赵乙梦的老爸，还有何韶梵的老爸等人也来了，他们都是项目的合伙人，总共涉及到十六家公司，投资数额从一亿到二十亿不等。
　　新鸿基掏了二十亿港币，确实财大气粗。
　　东凰集团此次咬咬牙，拿出八亿港币的家底，何韶梵老爸拿了三亿五千万港币，另外还有些其他出资人，投资的数目有多有少，九龙仓拿了十亿港币出来。
　　根据最终协议，花费二百三十五亿，拿下一百四十旧万平米的建筑面积审批，租期五十年。
　　郑勇文和苏业豪只从外面找来六十七亿港币，剩下的都由苏业豪承担。
　　消息公布完，新公司的揭牌仪式，紧随其后。
　　名字是苏业豪亲自取的，叫做“绿钻集团”，Logo是绿色的钻石里，画着红色的闪电符号，将会由它主导启德数码港项目的开发和管理。
　　往后假如心情好，或许还会有粉钻、黑钻、黄钻之类。
　　不管其他合伙人们怎么觉得，反正苏业豪认为这次总算没把名字搞砸，既有绿化又显得尊贵，他在这家新公司占股75%。
　　也就是说，苏业豪买地要花费一百七十六亿两千五百万港币，其他股东出资五十八亿七千五百万港币。
　　其他股东的余钱还有八亿多，苏业豪之后也要掏出二十多亿港币，一起作为启动资金，拿去先开发数码港的写字楼、酒店、商场综合体项目。
　　所有股东们的共识，都是希望住宅用地能够压一压，等到楼市回暖以后再开始动工，免得利润太低。
　　……


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