第三十八章
彭昆师徒三人很可怜,今天都没有带看,只得一起出去驻守。十点不到就出来驻守的,高桥花苑小区门口也就他们仨了。章进站在小区门口,望着进出的人流,心想:再也看不到项雯雯从这里进出了。心里不禁有些小小的失落,站在那有些发呆。杨得意是人逢开单精神好,笑嘻嘻的对师傅说:师傅,今天得给你驻守一个诚意客户,你再开单,我们师徒三个就牛逼了!彭昆说:哪有这么好的运气。杨得意说:师傅,你也吃了我们好几顿的开单饭,什么时候才能吃上你的呢?彭昆故意脸色一变,说:小兔崽子!你也敢刺激师傅了!说着就要打他,杨得意躲在章进身后,笑着说:师傅,这也是跟着你学的!你不能只许州官放火,不许百姓点灯!彭昆也被逗笑了,没接这话。章进这时回过神来,说:师弟,不要瞎说了。师傅不开单已经压力很大了。杨得意说:我知道,就因为师傅压力大,这不开个玩笑调剂一下。师傅,你现在是不是轻松很多?彭昆笑着说:我是管不了你了,该给你找个女朋友管管你。杨得意说:那好啊。正愁晚上的时候空虚寂寞冷!师傅你答应我的得做到。彭昆说:行,找个女朋友还不容易!杨得意说:丑八怪可不要!彭昆说:就你这长相,还想要什么样的?杨得意正想说出自己想要的女孩的类型,没想到眼前就出现了一个他心仪的女孩,大概20岁出头的样子,身高大概有近一米七,身材苗条,笑容可爱,他立马笑着说:您好!美女,请问有什么能帮您的?他正经起来倒也是措辞很标准。这个女孩说:这个小区的两房能卖什么价格?杨得意说:请问您贵姓?女孩说:我姓舒,舒服的舒。杨得意说:姓如其人,您看着就让人舒服。彭昆立马瞪了杨得意一眼,对女孩说:不好意思,这小子就是口不择言。请问您是几号几零几的房子?女孩倒也没在意得意的话,说:9号701。彭昆说:那是99平米的大两房,不知道装修怎么样?女孩说:装修五六年了,有段时间没住了。彭昆说:您看方便的话,我们现在去看看房子?女孩说:可以啊。我也好久没来这里了。说着就朝小区里面走去。彭昆跟着,杨得意和章进在后面。这会十点没到,应该不会有什么客户,还不如一起去看看房子。
去房子的路上,彭昆说:您这个房子产权人几个人?女孩说:三个,我爸妈和我。彭昆说:您爸妈在上海吗?女孩说:没有。之前是在上海的,后来去其它地方做生意去了。彭昆说:您是在上海读大学?女孩笑着说:你怎么知道?彭昆说:看您就像一个大学生。女孩说:我就在大学城那边读书,爸妈昨天才把钥匙寄过来,加我今天过来看看,顺便把房子挂牌。彭昆说:您爸妈要卖房子是什么原因呢?女孩想了一下,说:也许是他们做生意要用钱吧。我也不管这些,他们要卖就卖。彭昆说:这个房子是满五年唯一吗?女孩说:房子是在我读初中的时候就买了,肯定满五年了。唯一是什么意思?彭昆说:就是所有产权人在上海名下就一套住宅。女孩说:我名下就这一套,我爸妈还有两套。彭昆说:您家都是上海户籍吗?女孩点点头,说:是啊。彭昆说:听不出您有上海口音。女孩笑着说:侬好伐?彭昆笑了一下。女孩又说:我们在学校都说普通话,习惯了。一般去亲戚家才说上海话。彭昆说:那你爸妈怎么到外地去做生意了?女孩说:这个我就不知道了。到了,我找一下钥匙。
女孩翻了一下挎包,找出一串钥匙,两大一小,小的那把应该是信箱钥匙。女孩把两把大的钥匙插进去都试了一下,打不开。彭昆猜想是长时间没用过,估计里面生锈了,于是说:我来试试。他拿过钥匙试了几下,几乎转不动,就说:您是不是拿错钥匙了?女孩说:不会的。钥匙串上这个挂饰还是我买的,我记得很清楚。彭昆说:你们多久没来过这里了?女孩想了一下,说:大概有四五年了。彭昆有些惊讶,说:这么久?!干嘛不出租呢?女孩说:这个我也不知道。现在怎么办?彭昆说:你有带身份证和产证吗?女孩说:干嘛?彭昆说:我找开锁师傅,开锁师傅也得看下证件才能给你开门吧。其实彭昆这里说了慌,只要是中介叫去开门的,开锁师傅一般都不会看什么证件,留个中介的名片就行,万一出了事,能找到负责的人就行。彭昆这样说,正是想先看一下房东这边的证件。一个房子放在这里空四五年,还是装修好的,是有点奇怪。女孩说:身份证我带了,但产证不在我这里。彭昆说:那你有产证的照片吗?或者叫你爸妈给你拍一张发过来。女孩说:我问问我妈妈,估计她手机上有。说完就给妈妈打电话去了,说的一嘴的上海话,章进和杨得意根本听不懂,彭昆倒是能听明白个七七八八。过了几分钟,女孩挂了电话,说:我妈妈手机上也没有,现在回去拍,大概要十来分钟,你先联系开锁师傅。彭昆说:行。不过上门开锁要150块,您这个锁芯估计也不能用了,还得叫开锁师傅带个锁芯过来,一个锁芯是80块。您看?女孩想了一下,说:加一起算200块,你问问开锁师傅行不行?彭昆说:我帮您问问。说完就到过道窗口这边打电话,说:刘师傅,现在有空不?过来开个门。......就在高桥花苑9号701,都是原来的那种老式所,不是智能所,你不是来这个小区开过的嘛,带一个这样的锁芯过来。一共多少钱.......,便宜点,这是房东在这里,零头抹了,就算200块,我们都是老生意了........行,那你赶紧过来,我们就在门口等着。挂了电话,彭昆对女孩说:开锁师傅马上过来,大概五分钟,价格说好了,就200块。你带现金了吗?女孩摇摇头。彭昆说:你叫我个微信,微信发我,我再发给开锁师傅。说完就点开微信二维码递到女孩面前,女孩拿出手机扫了一下。杨得意在一旁心想:人家不能直接微信扫给开锁师傅吗?估计师傅是看上这个女孩了,毕竟长的漂亮,还是个大学生,又是上海人,她爸妈名下在上海就有三套房子,这要娶了她,不得少奋斗一辈子!......
彭昆加了女孩的微信,女孩说:你叫彭昆?彭昆说:是的,不好意思,一直没做自我介绍。说着拿出名片,递向女孩,又说:这是我的名片。女孩说:加了微信,就不要名片了。我也没地方放。彭昆收回名片,说:你妈妈产证照片发来了么?女孩说:还没。彭昆说:那你身份证先给我看下。女孩拿出身份证,彭昆接过,看写着姓名舒馨馨,1993年11月出生,身份证号是31开头,心想:这是老上海人,人家只比自己小几个月,还在学校享受人生,我就已经在社会摸爬滚打两年多了,真是人比人气死人。彭昆心里感叹了一下人生,脸色笑了一下,说:您这个名字,小时候一定很不爱写吧?舒馨馨说:嗯,我小时候都是写一个馨。杨得意在一旁看了女孩名字,说:看着舒服,长的温馨,真是没有取错的名!舒馨馨笑了一下,问:你叫什么名字?杨得意说:我姓杨,名得意。舒馨馨说:杨得意,洋洋得意,嗯,你这名字也没取错,你看着就很得意。杨得意说:要娶到你这样的老婆才叫得意!彭昆闻言,脸色一变,说:得意,你什么话都敢说!杨得意说:师傅,我开个玩笑而已,她不会生气的。舒馨馨笑了一下,对彭昆说:看你那么年轻,就做师傅了。杨得意没等彭昆说话就说:你别看我师傅那么年轻,我们两个都是他的徒弟,我是师弟,他是师兄,叫章进,绝对上进!我们师徒仨是镇上最厉害的房产中介!章进朝女孩微微笑了一下,舒馨馨被杨得意逗笑了,说:你真是做中介的料,脸皮够厚!杨得意说:我就当您夸我了。彭昆说:舒女士,您别听他胡说。杨得意说:师傅,你也别谦虚了,我们要不是最厉害的,她干嘛找我们卖房子?美女,您说是吗?舒馨馨笑着说:我也不知道你们是不是真的厉害,只是门口就你们几个在,所以就找你们了。.......产证照片来了。彭昆说:那你发给我看看。
舒馨馨把产证照片微信上发给彭昆,彭昆点开图片,看到上面产权人一栏写着舒家华,李凤英,舒馨馨三个名字,前面两个名字应该是舒馨馨爸妈的名字,又看了一下地址栏,确定是9号701。彭昆说:这个就没错了。舒馨馨说:开锁师傅不是说五分钟吗?怎么还没到?彭昆说:我再打个电话问问。手机拨过去,语音提醒:您拨打的电话暂时无法接通。彭昆说:估计在电梯上。说完就走了几步,去电梯口看了一下,果然有一辆电梯在往上升,到了七楼就停了。电梯门打开,一个中年人提着工具包出来,彭昆说:刘师傅,你这说的五分钟,都十分钟过去了。刘师傅说:刚接了一个电话,耽搁了,不好意思。彭昆把刘师傅带到门前,说:这个女孩就是房东,我刚看过身份证和产证了,没有问题。刘师傅说,那好,你们往边上站站。几个人就往后退了几步,刘师傅就蹲在门前,拿出工具鼓捣起来,一分钟没到,门就开了一条缝,顿时一股霉味涌出来,开锁师傅差点坐倒。舒馨馨没看到开锁师傅的反应,只看到门开了就要推开大门进去,彭昆忙拦住她,说:等会,味道重。杨得意则在一旁羡慕的对开锁师傅说:师傅,你这手艺可以啊!彭昆说:要不你拜刘师傅为师,反正刚才你也喊了师傅。刘师傅站了起来,笑着说:跟着我们得饿死。彭昆说:你这跑一趟就是两百块。我们一天也就70块工资。刘师傅笑了一下,说:还有锁芯的钱。我们又不是天天有上门开锁的活。说完,就拿起工具包要走到里面去换锁芯,大门一全部打开,一股更重的霉味扑出来,几个人就往后面退了几步,但看这样下去,估计一时半会也散不了味,彭昆就说:舒女士,我们几个先进去把窗户打开,这样好通风,不然这味道不知什么时候能散掉。舒馨馨说:好。不过你不要叫我舒女士了,感觉自己四十了。彭昆说:好,舒,舒馨馨。舒馨馨笑了一下。彭昆朝两个徒弟看了一眼,就捂着嘴鼻率先进去了,章进第二个,杨得意第三个。这是个两房,两个卧室的窗户打开,阳台的窗户,厨房的窗户,卫生间的窗户全部打开,顿时就有强风流动。三人站在客厅阳台上呼吸了一下新鲜空气,过了几分钟,彭昆到门口,说:舒馨馨,可以进来了。舒馨馨就进了房子,但还是有一股味道,就用袖子捂住鼻子。刘师傅就进来在那换锁芯了。
彭昆陪着舒馨馨在房子里四处转了一下,发现墙上有多处发霉的地方,墙角线也很多烂了,地板上更是厚厚的一层灰,几个人一走动,就都是脚印。看完一圈,刘师傅就换好了锁芯,手上拿着一串钥匙,说:这钥匙给谁?彭昆接过钥匙,递给舒馨馨,说:这钥匙你拿着。刘师傅说:谁付钱?两百。彭昆看向舒馨馨,舒馨馨立马打开手机给彭昆转了两百,彭昆拿出手机就接着给刘师傅转了一个红包,杨得意在师傅身后看的很清楚,师傅只输了150块。刘师傅收了红包对着彭昆笑了一下就走了。彭昆对舒馨馨说:这房子得重新粉刷一下,不然这没有卖相。舒馨馨说:我们就是不想麻烦,所以才想卖掉。粉刷的话,我们没有这个功夫。彭昆说:我有认识的人,全部粉刷一遍三四天就搞好了。舒馨馨说:不用了。彭昆说:那这样的话,到时可卖不上价格。舒馨馨说:你看这个房子现在能卖什么价格?彭昆想了一下,说:现在市场行情不是很好,可以先挂个120万左右。章进心想:这个房子装修还是可以的,地板也用的是实木地板,再打个蜡也好用。最近同行刚卖了一套五楼的,122万成交。师傅出的这个价格还是比较低的。不过现在这个行情不低不好卖。舒馨馨说:那你觉得什么价格能卖的掉?彭昆说:那就要看您想多久卖掉?舒馨馨想了一下,说:如果有合适的客户,我还是想尽快卖掉。我七月份就要离开上海去外地实习,到时就没空打理了。彭昆想了一下,说:我手上倒有个客户,首付也是到位的,但预算比较低。舒馨馨说:能出多少钱?彭昆说:这个房子他还没看过,能出多少钱我不清楚。但他手上的资金大概只能买100到105万的房子。舒馨馨想了一下,说:这个价格有点低了。不过你还是带客户先看房,看中再谈。到时我跟我爸妈沟通一下。彭昆说:那行。你们这个房子里面有贷款吗?舒馨馨说:我记得当初是没有贷款的,那时是用我爷爷的拆迁款买的。彭昆问:那有户口在这吗?舒馨馨说:我们户口不在这里。你刚不也看了我的身份证么?彭昆刚才是看了一眼身份证,倒是没特地关注身份证地址,重点关注人家岁数了,于是笑了一下,说:对,你身份证上的地址不是这个。对了,这个房子还有个人抵押吗?就是拿着产证去抵押。舒馨馨说:没听我爸妈说过,应该没有。你们不是可以去房产交易中心拉产调?有没有抵押不就知道了。彭昆说:是的。你这个房子到处都是灰尘,有点脏,还是要找人打扫一下。舒馨馨说:那你帮我找一个。我等下还要赶回去。彭昆说:找人打扫得花钱。舒馨馨说:这个我知道。你看打扫一下要多少钱?彭昆左右看了一下,说:估计最少得三百块。舒馨馨吃惊的说:我看外面的保洁点工才50块一个小时,这个房子打扫一下不要六个小时吧?彭昆说:50块一个小时是给干活的。你还得付100块给家政公司。而且钟点工干活,你也知道,不会那么利索,三个小时的活,能做六个小时。舒馨馨说:那你怎么就说300块?彭昆说:我是说最少三百块。我有认识打扫的阿姨,可以不通过家政公司。不过我们不按小时算,就一套整包,说多少钱,打扫好就行。您这个面积的两房,按我经验,300块也差不多。
舒馨馨想了一下,说:我就出三百块,你去找人。彭昆苦笑一下,说:您这是做甩手掌柜。舒馨馨说:我也没空呆在这。彭昆说:那您得留把钥匙,打扫的阿姨过来也好打扫,我们也好带客户看房。舒馨馨说:留钥匙也可以。但你们不能给其它公司看房。彭昆说:您如果就只挂我们一家,我们肯定不会让其它公司来看房。舒馨馨说:我爸妈说了,给你们留了号码就天天打电话,我只给你一个人留个号码,以后就你单独联系我。如果其它中介给我打电话,我就不在你们那卖了。彭昆说:您放心,如果这个号码您只给我一人留了,那就肯定不会泄露出去。舒馨馨说:最好不要让其它公司知道这个房子在卖,不然他们可能会打到我爸妈那边去。我爸妈在物业那边留了号码。彭昆说:我们带看的时候会小心的,另外,我们也会帮您尽快卖掉。舒馨馨说:那最好了。手机号码我等下微信发你。我知道你们没有手机号是挂不了牌的。钥匙给你一把,你得给个收据。彭昆说:这个自然。章进,你骑车回店拿一张钥匙收据过来。章进闻言就赶紧回店去拿,没过几分钟就回来了,彭昆拿出笔把钥匙收据贴在墙上写好,哪个房子,钥匙一把,下面有公司盖章,然后把副联给舒馨馨,说:这个收据你拿着。那没事了,你先下去。我们等下再出去。省的其它中介看到。舒馨馨说:那好。我就先走了。还没转身,彭昆又说:记得把请人打扫的钱发我,我才好叫人来。舒馨馨笑了一下,说:不会少你的。说完就把拿出手机给彭昆微信上转了三百块,说:行了吧?彭昆说:好,最晚明天就找人打扫好。房子价格的话,我就先挂120万?舒馨馨说:可以。
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