第五十四章 不想奋斗了

　　陈阳可不知道那两个女孩在搞头脑风暴，简直都把他想象成了超人，此时他正坐在出租车上算账，

　　房价二次评估，是他计划中的一部分，按照商铺暴涨之后的价格，三十万一个铺子，哪怕没有溢价额度，他也能从银行中再贷出三千四百万出来，算上溢价，那就是四五千万，加上手里的一千七百万，以及明天就会到账的一千万，那就是，差不多七千万？

　　嚯嚯，四舍五入就是一个亿啊！

　　然后将七千万全部买中船股份的股票，这时候股价已经基本上趋于平稳，差不多维持在二十七左右的样子，就按二十八算吧，明年十月份最高的时候涨到三百，当然他不可能全部三百出货，按两百八的出货价，依然翻十倍！

　　七个亿？

　　算出这个数字，陈阳不仅没有极度兴奋，反而一声长叹，

　　也就是要等到一零年才会出台股市融资融券政策，否则的话，加他一倍的杠杆，十几亿不就来了吗！

　　咳咳，有点贪心不足了哈。

　　还是想想七个亿能做什么吧，

　　以这个年代的房价，天和的均价大概在六千多，一套房按六十万算，一栋十八层的住宅楼也才一个亿不到，回头买上两栋楼收租，下半辈子什么都有了！

　　哦，对了，现在还没限购，趁着机会好，北金来两栋，尚海也来两栋，北尚广深嘛，最后剩下的全部去买深阵，超一线城市全部齐活，回头收来的租金一半留着挥霍，一半继续买房，美滋滋！

　　什么？奋斗？

　　呵呵，奋斗是不可能奋斗的，要是有毅力肯努力，他还至于混到需要重生的地步吗？！

　　反正人生已经改变了，老老实实做条咸鱼多好，生意是那么好做的吗，自己查查每天有多少公司破产去，要是胡乱折腾，说不定好不容易才赚回来的小钱钱都给打了水漂，那才叫冤枉。

　　最多也就是瞄准一些优质创业公司，提前投点钱占点股份什么的，

　　哦，有些不给随便投，给钱他还挑啊？

　　也没事，大不了过两年我囤他几十万个毕特币，等回头再一卖，给子孙三代吃饭总没问题吧。

　　先知先觉的人生，就是如此枯燥且乏味。

　　就在美梦正香的时候，嘎吱一声响，陈阳身体猛地往前一倒，然后迅速回过神来，什么情况？

　　“老板，十五块。”

　　哦，原来是到公司了，

　　陈阳付钱下车，看着屁股冒烟渐渐远去的出租车，轻轻摇了摇头，这车不行啊，回头还是整几辆好车吧，都马上是身家七亿的人了，怎么能还坐出租呢。

　　左右张望两眼，干咳一声，陈阳拎着公文包抬头挺胸潇洒地迈入办公楼。

　　回到办公室，哪怕没事也只能在这里呆着，邹蓉差不多要七点多钟才下班回来，他回去早了也是闲的，还不如在办公室吹吹空调呢，

　　下午四点多，张春丽敲敲门走了进来，将几张纸放到他面前，“陈总，这是我们在附近找的几家商铺资料，您看看合不合适。”

　　陈阳眨眨眼，哦，对，找店铺，他还要开房产经纪公司呢，

　　咳咳，这可不是创业啊，嗯，应该算是风投，他就是投资，给这帮人找个落脚的窝，算是半风投半慈善项目，自己最多就是对他们点拨两下，至于他们能不能做起来，可就不关自己的事了，

　　对，就是这样，自己可是打定主意要当咸鱼的人呢！

　　干咳一声，陈阳拿起资料看了看，随口问道，“你都去现场看过吗？感觉怎么样？”

　　张春丽立刻说道，“这几个现场我都去看过，一栋是民房，就是临街的那种自建房，单层面积能有一百五十方，我看过里面的格局，里面……”

　　刚说到这里，陈阳便将她打断，问道，“民房？租还是卖？卖的话应该没有房产证吧。”

　　“呃，”张春丽笑了笑，说道，“可以租也可以买，是没有房产证，不过价格很便宜，”

　　说实话，这么大面积十几万一套的房子，按平米算才一千，这么便宜她自己都想来一套，就算没有房产证，不是还有合同吗。

　　“算了，”陈阳摆了摆手，“如果有合适的话最好是能买下来，没房产证的都不考虑，房产升值是大势所趋，没有证以后麻烦一大堆，尤其是拆迁的时候，有得官司打，哦，对了，”

　　说着抬起头看向她，笑道，“你们要是有条件的话，最好先给自己买套房子，交首付还房贷就行，这房价以后会越来越高，越早下手受益就越大。”

　　“啊？”张春丽眨眨眼，想了想说道，“可是，这两年房价涨得太高了，不是好多专家都在说房价要降了吗？”

　　“别听那些砖家的，他们说话什么时候准过，”陈阳不屑地撇撇嘴，“听我的肯定不会错，当然，我也就是给个建议，买不买在你们自己。”

　　降房价？上辈子他就是听了那些砖家的鬼话，明明够得着的时候没有买，后来只能看着房子飞上天，才落到最后那步田地，否则尽早买套房，以后再落魄也有限吧，两辈子加起来最恨的就是砖家了。

　　从这两年开始，一直持续到十几年之后，那些砖家哪年不说房价要降的，结果降了吗？除了明后两年少部分地方的房价稍微有点下调，嗯，其实也就是把标得太高的价格稍微打个折，表示表示已经降价讨个噱头之外，其他时候都是一骑绝尘不回头，尤其是零九年，几乎是报复性涨价，一线城市普涨超过百分之三十，特么的把房子当黄金白卖的吧？！

　　“呵呵，”张春丽干笑两声，不好意思地说道，“我倒是想买，首付的话，这两个月跟着您挣了不少钱，再找家里凑一凑应该也够了，就是，就是……”

　　陈阳不明所以地看着她，“就是什么？”

　　张春丽不好意思地抓了抓后脑勺，低下头说道，“公司的收铺不是结束了吗，我担心以后收入可能没这么高，怕还不起房贷。”

　　原来是因为这个，陈阳拍拍脑袋，笑道，“有个事我忘了跟你说了，你们这些人来了三个月，工作表现不错，都可以安排转正，然后，转正之后的工资，我给你们两种选择，第一种是底薪一千二，提成比例百分之二十到三十，当月成交数量越高，提成比例也就越高，另一种则是无底薪高提成，比例可以给到百分之五十到六十，具体的递增标准你参考一下同行制定出来，

　　然后你和周志然不一样，你按经理级算，拿底薪就两千五，周志然算主管，一千八，你们的提成都从整体业绩里面提，这个也是看实际情况，回头周志然只管这一片的话，就只提这个店的，你的按全公司业绩算。”

　　这个百分比当然是从中介收取的佣金里面来抽，按整体房价算的话，这时候的收费还是比较贵，大概要去到两到三个点，不像后来，最多一个点，有的甚至更低，没办法竞争大了嘛，好多中介公司为了冲业绩都去到了零点五，甚至喊出五千封顶的口号，嗯，其实就是从其他方面找利润去了。

　　至于递增标准，比如这个月只成交了一套房，或者金额是多少，就按最低比例拿提成，然后随着成交金额的增加，逐步提高提成比例，算是绩效奖励的一种。

　　“嗯嗯，”张春丽立刻点头，捧着笔记本记下。

　　等她写完，陈阳又说道，“之前是收铺，大家的收入都还不错，现在收铺也结束了，我知道你们都在担心收入降低，这种现实问题是无法避免的，不过，销售人员最终还是要靠业绩说话，之前的情况也是特例，这点你们应该清楚，”

　　“嗯嗯，”张春丽又连连点头，“这个我们都明白的。”


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