第363章：烫手的山芋

陆炎的担心并不是杞人忧天，就在接到林晓筠的告警三天之后，白福堂带着调查组进驻四道沟镇，直冲陆炎受贿的事情。

        不过有了白树峰、高永富、李长生等人的证词和当年的那张现场证明材料，还有当事人刘辉年的口供，完全可以证明陆炎的清白，这件事才不了了之。

        陆炎没有搀和进这件事情让白福堂也着实松了一口气。说实在的，作为纪委书记，知道了陆炎有这回事情如果压住不追究，他觉得对不起自己的职责，也会给别有用心者落下口实。但是如果陆炎真的有点什么事情，就因为这两万块钱折损在自己手里，白福堂心里也不好受。

        还好最后是这样的结果，对于各方来说都是一件好事。

        解开了这个心结，不过白福堂费尽心思设计了的“请君入瓮”的那个局，却也因为李亚的无动于衷而再没有任何进展。

        一百万是张慧莉假手陈卫东从李亚那里拿到的，这一点李亚后来也清楚了。而且陈卫东已经帮忙让他顺利的拿到了那块地皮，李亚知道自己现在也没有什么把柄去再要挟陈卫东。

        而且李亚知道，既然陈卫东将牛身子都已经舍出去了，不会再拽着个牛尾巴不放手。他拿不到土地使用证这件事的根本就是出在陆炎的身上，富华集团一直没有跟陆炎正面接触，是因为李亚知道陆炎是一个出了名的“难说话”的人。

        换一句话就是说，陆炎不收贿赂，不会为他说话。何况李亚已经抱上了陈卫东这棵大树，自然是不能脚踩两只船，再跟陆炎拉关系了。

        一直办不下来土地证，李亚找到开发区土地局局长马西涛，请马西涛吃了几次饭，送上一套精美的景德镇家用瓷器之后。李亚才从马西涛的嘴里知道，土地使用证果然被陆炎亲口下令扣押的，原因就是富华集团的后期购买资金没有完全到位。

        对于这件事情李亚是有口难言，富华集团现在的资金链特别紧张，他以前是梧城市第二建筑公司的职工。后来，建筑公司改制，他就在那一批下海的，仗着敢送钱，拉关系，手下也养着一批类似于张慧莉那样的公关小姐，一路上财色攻势。才走到了今天这个地步，用李亚的话说，他一直是仰人鼻息做事，半点不敢越轨。

        事实上，他不是不敢越轨，而是做了许许多多越轨的事情，只不过没有被发现罢了。随着社会大开发如火如荼地进行，他在梧城市受到了更有背景的房地产开发商的排挤，作为没有资深背景的李亚在梧城市站不住脚了，这才把重点项目转到了四道沟经济技术开发区。要说在投机项目上，李亚一直是一个眼光超前的人，他入驻刚刚崛起的技术开发区，靠上陈卫东这棵大树之后，立刻摇身一变，成了经济技术开发区有名气的房地产开发商之一。

        不过自己究竟有几斤几两，李亚心里十分清楚，要真论起实力来，他还够不上大企业的规模，一个硬是就是他的资金并不多。在这里要说明一下的是，房地产开发其实并不是花多少钱的事情，很多人都看到开发商上千万元上亿资金扔在工地上，就认为这些开发商很有钱，其实不然，开发商扔的钱大多数不是自己的。

        那是什么钱啊？一般来说都是银行的钱，还有开发商从头脑发热的购房者的腰包里提前掏出来的钱，真正属于开发商自己的钱，并不多。

        举一个例子就能说明这个问题，一个人的亲戚在银行当信贷主任，这个人拿了手里的五十万通过走关系，贷了五千万元出来，用着五千万拿下了一块地，转手就能将这块地再抵押了从银行贷出一个亿。而这一个亿还掉了五千万的贷款，剩下的五千万跑完了立项和规划、开工手续，再象征性地挖几个坑，盖起来楼的地基，就可以拿着这些这些空中楼阁再做在建工程抵押，又可以贷到两个亿！再还掉一个亿的贷款，剩下的一个亿用来盖楼，形象进度一有了，就可以申请预售，弄几块沙盘，就会有挤破头皮的人傻钱多的购房者拿几代人一辈子的积蓄来买他的房子，而且往往还是一抢而空。

        这一下又是几个亿甚至十几个亿的资金，可以还掉银行所有的贷款，然后拿着剩下的钱悠哉悠哉地建房子，而且还可以好好享受人生了。就这样，靠着五十万元的原始投资，他就成了房地产商人了，晋升到贵族阶层了。

        当然了，还有一个最重要的前提就是你必须要有足够的关系，尤其是政府方面的关系，有了这些关系，你才可以大胆地往前走，才能看到投资五十万成为百万富翁的可能性。

        不过即使具备了这些条件，也不是每个人都能成功。在商业运营的过程中，有一个复杂的问题，这个人能搞到钱的同时，还需要有商业头脑，经营和发展是最主要的。也有的人由于经营不善倒闭跑路了，欠下银行一大笔钱，也有的砸锅卖铁把银行的钱还上了，最后落得双手空空。这些都是很复杂的社会问题，跟守法经营和打擦边球有很大的关系。

        李亚的钱大部分都是拆借的，他的背景不太深，但是这个人是出了名的守信，因此很多人愿意把钱借给他。

        李亚也是付出了一些代价的，用高于银行贷款利息的代价筹措到了资金。不过他从梧城市被赶出来的时候就损失了一大笔钱，在技术开发区站稳脚跟之后，手里的钱剩下来的真不多了他。本来是想拿到地皮之后，利用地皮做抵押向银行贷款的，但是少了土地使用证之后，他抵押也抵押不了。想开工的话，资金方面又捉襟见肘，就是想以房地产开发为由头吸引点投资也不可能了，现在的人都是不见兔子不撒鹰的主儿，人家要给你投资，一定会看各种手续的，没有土地证，想都别想。

        没有这个小本本，即使中心区的地皮是一块金疙瘩，这时候也没那么不值钱了，再加上那些债主们一个个迟迟看不到李亚再那块地皮上有什么动静，已经催促了好几次要还款了。李亚无奈之下，只好打算把这块地皮再转让出去。

        不过几时要转让，也要选一家知道这块地皮底细的公司，这样才能在没有土地证的前提下就先转过去。

        想来想去，最后李亚还是联系了梧城市的房地产公司兴隆公司，而兴隆公司的总经理恰恰是张国敬的小舅子顾天佑。

        顾天佑的兴隆公司曾经也是那块地皮的有力竞争者，不过李亚拿到了最后的标的，所以才击败了兴隆公司笑到了最后。

        听到李亚要出让那块地皮的报价，顾天佑心里面也很不愿意。他清楚李亚拿下那块地的价格是每亩八十九万元，一共是三十五亩地，李亚花了不到三千二百万元，给顾天佑开出来的价格却是七千万元。

        现在距离李亚拿到那块皮的时间仅仅过去了四个月的时间，就是再值钱的地皮，也不可能涨的那么快吧？顾天佑坐在老板椅子里，居高临下看着沙发上的李亚，气愤地说道：“李总，你可太不仗义了，你以为，你花了多少钱拿下的那块地我不清楚，几个月时间就想翻倍地赚钱，没那么好的事情吧？”

        李亚深深叹一口气，可怜巴巴地说道：“顾总，是这样的，你也是干这一行的，不能不知道什么叫做潜规则。是的，表面上我是花了三千多万，你想一想，我那三千万可是当着上百上千的人的面儿拿出来的。至于背后我下了多少功夫，拜了多少个大神，你是不清楚的，这年头，不烧香能得到菩萨的保佑吗？”

        顾天佑冷冷笑了笑，粗壮的手指摆了摆，手上的钻戒闪闪发光，他不屑地说道：“三千五百万，一口价，你不要再磨磨唧唧的了，你不卖，我还不买了呢。”

        “顾总，你不能这样啊，这是要逼着我去跳楼啊。”这个价格显然是李亚不能接受的，除了付给开发区的一千二百万保证金，陆炎还欠着开发区的土地款两千万，要是只卖三千五百万，还了之前拆解别人的本金和利息，再加上送给张慧莉的一百万，他李亚手里一个大子儿也落不下。

        “你会跳楼？如果你真的跳楼了，我马上跟在你的后面跳。你跳，你就在我这个窗户跳下去，这里是十层大楼，跳下去保证连后悔药都来不及吃，你别当我是小孩子，你会送礼送出去三千万元？打死我也不信。”

        李亚考虑了半天，才牙痛一样说道：“这样吧，顾总，我知道你是一个见过大世面的人，再加点，五千万好了，我认透了吃亏，割肉放血了。”

        “少来那一套。”顾天佑把自己的身体重重放在椅子里，手指一左一右摇着说道：“三千五，多一个子儿我都不会出的。你想想啊，四道沟技术开发区，那就是一个兔子不拉屎的荒郊野地，现在在那儿盖楼，要等到十年之后才能卖出去，我大笔大笔的资金押在那里，十年之后，光是利息就够重新盖一栋楼的了。”

        两个奸商费了半天口舌，最后的成交价格是四千万元。就是这个价位，两个人一个个还都像是死了亲娘一样，一副苦瓜脸，看样子谁都没有达到满意。

        不过这笔交易最后还是卡在了土地证这件事上了。李亚本来打算是拿到顾天佑的定金之后，付清开发区土地款，然后再将土地使用权转让给兴隆公司，自己拿着尾款全身而退。

        没想到开发区却因为什么劳什子规划土地委员会的会议纪要，非要拿到土地的开发商对这块地皮进行高规格的开发利用。如果仅仅是想倒卖地皮获取利润，对不起，开发区将原价回购这块地皮。


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