122 反向收费

　　
今天在座的几乎所有人，都被叶天民的话勾起了意外的惊喜，也被邱孔生的一席话给整弄明白一件事。
新多县为了让叶天民回来投资，那绝对是舍得花大力气的。张琼的脸上笑开了花，赵宏也不得不佩服叶天民就是一段短短的“谢酒”话，带来的效果是惊人的。
这让王飞宇端着酒杯站在哪儿都有些走神了，这剧情啊，是怎么了？怎么，怎么走的啊！
叶天民把酒杯在王飞宇的酒杯上轻轻碰了一下，又面向邱孔生说：“邱县长，您这话一说，可是把我给直接抬上架子火烧了。我就先简单地汇报一下预估，新多县未来的产业GDP会不低于15%的幅度逐年上涨，一直持续到您高升。”
炸雷！绝对的炸雷！
GDP能15%的增幅，本来就是非常高的经济现象了，但还能持续好几年的增长，这简直就是天方夜谭了。有点人已经开始在怀疑这叶天民是不是在说胡话。
在众多领导还在为刚才的15%震惊的时候，叶天民对王飞宇说：“快的、慢的项目都有，准保你的企业能快速发展。就看你要什么了。”
其实叶天民本来回来是没打算短期内做什么的，毕竟当初新多县多少有些杀鸡取卵的做法不是很对他的胃口。
但是这次回来，张琼的故意暴露行踪，虽然弄不明白她想做什么。但政府单位几乎是全员出动，张琼却一点暗示都没有，除了经济类的事，他想不出来还有什么值得政府单位全员出动。
单纯给他表示一个歉意，不可能，甚至他可以肯定也不会有这样的念头在这些人心中出现过。所谓一来就表示歉意的做法，不过就是为了找一个理由，来缓和一下彼此的关系而已。
说完这些，叶天民悄悄的瞟了一眼张琼，发觉对方正笑盈盈的看着他，似乎除了笑之外没有任何的标识，但叶天民还是从那笑容里发现了一丝“果然”的高兴。
看懂了这一丝的笑，叶天民也就松了一口气。对于张琼，他没有如同甄静怡的那种被认同的感觉，却有一种被温暖的满足。
张琼有自己独立的性格，虽然因为父亲的地位关系，天性被压制了不少，终归心里是不甘的。从她对叶天民交待的每一件事所做的结果来看，不只做好，而是真的很用心的去做。
对于这样一个愿意为他付出的女孩，如果能让张琼高兴一点，他不介意做一些事，就比如刚才抛出那么大一个诱惑。
在叶天民的心里，对于未来的天民集团已经早就规划好很多的项目类型，只是在什么时候开动，什么时候开始都有一个大概的时间表。
张琼这一突发的带出来的状况，叶天民刚才其实也在心里整理了一下，心头有了一些项目可以在新多县做的。
既然都已经把话敞开了，叶天民也就没有再藏拙，午饭酒就没有喝多少了，推说想早点回科纳新村住住自己的“小别墅”休息一下，前段时间太费脑子，有点累。
于是，整个下午，在新多县县政府的会议室，几位领导加上招商办的和赵宏、王飞宇，在办公室里就未来叶天民的投资项目进行初步的了解。
可当在会议室里，叶天民一开口就要一座山的时候，把邱孔生给吓了一大跳，而且要的还是新多县到城北乡之间，方圆有10000亩的山，名叫嘎巴么山。
嘎巴么山是一座有温泉从山顶流下直至山脚的地方。海拔在南云州不算很高，但气候适宜，因为有温泉，所以当地不少人会去山里泡泡温泉。
只是因为水量不足，所以没有一家企业在这个地方建设温泉中心。在南云州到处都有温泉的地区来说，一个没有多少水量的温泉所在地，最多是当地人跑去泡一泡，无法大规模开发使用。
在所有领导都不确定叶天民要这么大，却在他们眼中没有什么开发价值的嘎巴么山来做什么的时候，叶天民拿着笔在会议室里的白板上，把嘎巴么山地形图画了出来。
单就这一点来看，在座的所有人都知道，叶天民不是随口而说的，肯定是有过深入研究的，也就专心的听着叶天民要这嘎巴么山来做什么。
叶天民把山头的地形轮廓画出之后，再用笔分出几块区域，分别写上了：别墅区、种养殖区、休闲运动区，然而这些没有一块区域是在道路旁的，都是在从山脚上去至少100米的位置。
只看叶天民又在山脚下靠近种养殖区划出好几块区域，写上度假房。
整体看上去别墅区、休闲运动区在半山以上，前山是种养殖区和度假房区，后山还有一些他只是规划却还没有写出来的区域，分割非常明显。前山靠近城北乡、后山朝着新多县县城方向。
然后，叶天民指着图说：“我准备在这里建一个绝对高端的社区。能入驻社区的人，不是有钱就可以，必须要审核资质。”
“虽然嘎巴么山的温泉水量小，但用在私人住宅里却是足够的。这里的别墅前期不用太多，40幢就足矣。而种养殖区就专门为这40幢的住户提供各种纯绿色的食材以及天然药材，休闲运动区规划一个室内小型高尔夫球场、一个跑马场。每年的管家服务费不低于300万。”
叶天民的话一说出来，整个办公室的人都懵了，在新多县这么一个小地方搞这么一个项目，是不是能真的成功先不说。但是这投资就不得了，这么高昂的管家服务费，这得是什么人才会来啊？！
就算只有40套别墅，单是管家服务费一年就有1亿2千万的产值了，如果设置得好，还有什么增值服务的话，那不是仅凭这一点，收入那完全就是一个别人想都想不到的高度。。
叶天民为什么会定300万，就是想到南云州商业联合会的私人会所的年费就是300万，你还只能去消费，而这里是属于自己的。我一样的会提供服务，而且是管家服务。
“各位领导，先不要着急去想什么人来。在南云州平均气温不到25°的地方，四季如春，有的是人愿意来，靠近城北乡南云文化村不远，更能让他们在商业之外感受到文化的气氛。而让他们来，还有另一个诱惑。”
“我来投资，以政府的名义在新多县县城规划出一块真正的商品房用地，建设一个低密度的多层洋房小区，不对外出售，作为在嘎巴么山买别墅的业主赠送房，和别墅打包一起，享受嘎巴么山别墅的管家服务，不另收费用，但是不能单独转让或出售。也就是和别墅捆绑在一起的，这个可以在合同里完整的体现。”
“但是你要获得这个洋房，就必须是在新多县有新投资的人。”叶天民说完这话，看着邱孔生：“至于县政府要给出什么优惠的政策，那就是县里要着重研究的事了。”
说完，叶天民停了一下，等他们消化一下这些信息。然后，他转身在白板上写下了别墅、洋房、300万，之后把这三者连在一起指向一个点，写上“新多县项目投资人”。
一个能买上别墅，而且还能出得起300万管家服务费的人，是不介意在新多县做一项投资，每年赚点钱直接就是补贴这300万的管家服务费的。
还能另外在县城有一间洋房，不至于什么事都拉到自己的别墅去，别墅可以成为一个完全私人空间的后花园。
而那些没那么多钱，却想要靠近名人住宅的，就在这个区域。叶天民用笔指着“度假房区域”，这里的房子，全部规划40-60平米小户型，售价就按照建安成本价出售。但如果空置着，物业服务费每月3000元.每月入驻不到10天的，这个费用就必须要收，入驻达标的，不收物业服务费。当然房屋的水、电、气这些费用必须自己出。
看着叶天民一个又一个的奇思妙想，就连赵宏也忍不住了。这简直就是脑洞大开啊，纵观历朝历代，全世界范围内也没有这样配置和卖房的。
但你不得不承认，这些所谓的度假房的价格就足够吸引人，但“高昂”的物业服务费反向收取的方式，就让业主不得不选择入住。种养殖区能为这些人提供就业，也能为这些人提供一种生活方式的同时，还享受着接近高端人群的物业服务。
一个混合型社区的模型在众人的脑子里成型，又有着很难相信的疑问。


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