第142章 厉景琛的建议

送走张永飞之后，厉景琛又陪着何情和谢敬签订了合作协议。
  “何小姐，我现在是正和沪上师范大学协商，准备成立谢敬恒通明星学校，你有没有任教的打算。”谢敬邀请道。
  “当老师，我不行的，我自己都演不明白呢，哪有资格教别人。”何情连连摆手。
  “谢导何情不想去就不要勉强，以后您拍电影时让她学着当制片人。”当老师实际上不错，只不过何情没有信心，只能作罢。
  “没问题，我下部电影就邀请何小姐参与制片工作。”谢敬忙答应道。
  客套话说完之后，厉景琛又和谢敬聊了聊电影。
  通过聊天，厉景琛发现，他和其他电影人有很大的不同。
  虽然都是主打艺术片，但谢敬却紧扣时代主题，将主题升华，为国家改革发声。
  不像后世那群地下导演，为了讨好丑西方人，不惜丑化国人、丑化国家历史，真是不为人子。
  有鉴于此，厉景琛告诉谢敬，今后但凡有电影要拍，把剧本递给自己，只要自己看上，无论投资多大，一定投资。
  在谢敬千恩万谢之后，两人告别对方，厉景琛带着何情去了沪上最豪华的餐厅，吃饭看夜景。
  “景琛，咱们回去吧！”看路上行人几乎都已走完，何情终于想要回去了。
  “那行，咱们回吧！”两人在保镖的护送下直接回家。
  他俩的蜗居是旧时西方鬼子留下的老房子，说实话厉景琛不喜欢这种房子，只是房地产开发还未彻底开始，没有合适的而已。
  也不知道是怎么回事，这段时间厉景琛的女人都想要孩子，本着绝不厚此薄彼的心态，他全部答应下来。
  今晚也是一样，为了能怀上孩子，何情一改往日的风格，主动索取，直至精疲力竭才停了下来。
  第二天一大早，厉景琛起来做了早餐，叫何情起来吃了早餐之后，厉景琛才带着保镖去了市政府。
  “您就是厉董事长，我们市长已经等您很久了。”秘书引着厉景琛径直来到张永飞办公室。
  互相问过好之后，秘书倒好茶水之后直接离开，办公室就剩下厉景琛和张永飞两人。
  “厉董事长，咱俩是老熟人了，DVD工厂能不能迁移到沪上。”张永飞开口就是王炸。
  “张市长，您叫我景琛就行。
  对于大唐科技我有一个完整的规划，今年预计成立半导体、芯片研发中心，这类产业都是被西方禁止向我国出售的技术。
  我准备将一些技术放在长安生产，您也是长安的老父母官，知道哪里教育资源发达，又地处内陆，最合适不过了。
  不过您开口了，我怎么也得有所表示才是，我会在沪上成立大唐科技公司分厂，专门生产一些家用电器，例如冰箱、空调等。”厉景琛解释道。
  “行，那我就叫你景琛了，还是你格局广大，是我小家子气了。
  你准备投资多少，需要多大的土地。”张永飞佩服的问道。
  “初期加上研发资金投资2亿美金，后续根据实际情况再调整，至于土地让经理们根据实际情况去申请。”厉景琛没有信口开河。
  “好，就按你说的来。
  景琛有没有在我们浦东投资的意愿，如今南浦大桥已经通车，浦东是接下来沪上开发的重点。”张永飞询问道。
  厉景琛想了想道：“我发现如今沪上居民的居住环境不佳，这样我成立一家房地产公司，初期投入5亿美金。”
  “好，你看上那块地就言语一声，我给你批。”听到厉景琛要投资5亿美金，张永飞高兴的说道。
  “我现在除了钱什么也没有，还是等我把公司成立起来再讨论也不迟。”
  “那你得快点，港岛一些富商最近也会来浦东买地。”张永飞笑着说道。
  厉景琛这时突然想到了李黄瓜将土地购买之后，闲置不开发，等待土地涨价。
  1994年10月国家出台了相关规定，必须按照合同规定年限开发。
  超出一年未开发的土地征收不超过土地使用权出让金的20%，两年未动工的，国家有权无偿没收。
  但李黄瓜抓着漏洞，虽然按照合同规定年限开始开发相关地块项目，但其特意放慢开发速度，甚至10年还未竣工某一项目，就是为了等待涨价。
  最可恶的还有公摊面积，就连物业公司的房子都由业主负责。
  李黄瓜是厉景琛最不喜欢的商人。
  “张市长，说到房地产，我给您和国家提个建议。”
  “你说？”张永飞可不敢小看厉景琛，能把生意做的这么大，没点本事是不可能的。
  “我发现目前一些人趁着地价便宜，将土地囤下不开发，等待土地涨价之后再开发，相当于撸政府的羊毛。
  关键是这样做还影响政府的整体规划，我认为这一现象需要得到遏制。”
  “景琛，不愧是我中华儿女，不是那些无良富商。
  你说的这个问题上面已经注意到了，正在研究方案，估计近期就能出来。

  对于那种购买土地之后不开发的将给予处理，不能让他们影响到国家的发展。”张永飞笑着说道。
  这个问题确实已经被国家注意到了，已经派人去各国去考察，然后成立符合国情的法律。
  “张市长，我在说句题外话。
  国外都是资本主义国家，他们的法律在一定程度上是向资本家倾斜的，有很多漏洞可钻。
  咱们一定得注意，以免被一些人钻了空子。”厉景琛提醒道。
  “还有这种事。”张永飞皱了皱眉头继续道：“你说的不错，确实不排除会有这种情况的出现。
  不过，咱们改革也是摸着石头过河，只能等遇到问题再调整了。”
  “我目前就想到一条漏洞，假设国家规定购买土地一年内必须开发，我也按照这个时间开发。
  但我虽然开始开发，但只派很少的人来开发，将开发时间拓宽到7年甚至10年以上。
  以我国目前的经济增速，土地费用在7年以上可能增加几十倍也尚未可知，因此这个也必须言明。
  比方说规定三年必须开发完毕，不然政府有权无偿收回，只有这样才能制止这种乱象的发生。”
  “还真是，看来关于土地使用法规必须尽快制定了，不然还真有可能出现你说的这些情况。”
  “我说的并不准确，国家可以组织专业人员好好研究一番，咱们可以利用房地产发展一波经济，但也不能只靠房地产。
  这种经济是畸形的，看看小日子就知道了。
  一旦泡沫形成，后果不堪设想，银行对于房地产开发商的贷款必须限制，不能无序贷款。”
  说到这里他就想到了恒大，就这么一家公司就霍霍了纳税人的2万亿人民币。
  就是把这笔钱分给二千万困难群众，一家也能分10万元，可见许老板是多么可恶，这类现象也必须从根子上开始遏制。


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