第165节 承包
在漫威电影宇宙里，李林亲自跑完了全套流程，从无到有建立起了几家公司。之后，更是与霍华德斯塔克一起合作，弄出了规模很大的汽车公司。
有了这些经历，原以为，弄个小小的农家乐并不是什么大事。可没想到，真的开始动手准备，事情并没有那么简单。
首先，是资金上有些麻烦。
在漫威电影宇宙里，李林可以肆无忌惮把黄金拿出来换钱，轻而易举的筹措到启动资金。但在现实世界里，这一套路却并不适用——暴露的越多，越容易招来旁人的觊觎，偏偏李林又没有打算暴露自己的能力，无法有效的抵抗来自于外界的压力。
少量的黄金，倒是不会引起注意，不过，换到的资金也不够充裕。利用这些启动自己，想要找到百分百满意的地皮，并不是那么容易的事情。
其次，是政策上有所区别。
无论是在漫威电影宇宙，还是在现实中的美国，你花钱买下了一块地之后，地皮的所有权就会转交到你的手里。无论你用这块地干什么，都不会有人来说三道四，最多，只是会因为改作他用而多收点税而已。
但在天朝，地皮的所有权都是属于国家的，无论你掏了多少钱买地，也只能拿到使用权。
暂且不论哪种政策更加利民，单说李林个人。站在他的立场上，如果不能百分百掌控自己买下的地皮，多多少少会埋下一些隐患。
举个例子，比如李林在买下的土地里摆下‘聚灵阵’，弄出了一块可以出产高品质蔬菜的好地。那么，或许就会有职位不高但却胆大包天的坐地户找上门来，换着法子想要从他手里弄走这块地。
相比之下，坐地户们的关系网更加广泛，或许只要一两顿酒席，就能从当地的乡镇政府那里找到关系，进而弄出一些幺蛾子，威胁到李林对地皮的主权。
哪怕对方掏出了一笔钱用来补偿，李林在经济上并不会受到真正的损失；哪怕可以在离开之前拆掉‘聚灵阵’，让地皮恢复原样。但说到底，还是横生枝节，多出了不少的麻烦事。
李林最怕麻烦，对他来说，这种状况比损失金钱还要头疼。
“唉，还是走一步算一步吧。”越想越头疼，宅男的那一面猛然发作，李林索性懒得再想。
骑在小踏板车上，李林顺着手机的导航，来到了崂山脚下的一个背上面海的小村庄里——为了给农家乐选址，他在地图上翻找了好几个小时，圈出了五六个备选位置。现在所在的这才小村，就是其中之一。
沿着村中的小道转了一圈，李林没有停车，也没有去打听村委会的位置，仅仅只是花了不到半小时，他就确定了这个小村并不是自己理想中的选择，然后，他就毫不犹豫的调转车头，前往了下一个备选地点。
既然是开办农家乐，自然就要考虑到客流量的问题。
刚刚逛过一圈的这个小村里，风景虽然还算过得去，但村里的布局却是乱的不行。无论怎么看，都不像是一个有潜力的旅游景点。
如果没有游客，那农家乐还开个什么劲儿？难道天天招待当地的村民么？就算李林本人不介意，村民们也不会花那个冤枉钱啊。
花了三天时间，李林不仅走访了自己预先选定的五处备选地点，还顺带着又去了几处不在备选方案中的地点，做了较为详细的考察。
广撒网，果然有所收获。在最后一天，李林终于找到了一处还算不错的位置。
……………………..
“李老板，你确定要承包龙头礁么？”看着再次找上门来的李林，村支书何常青面色郑重的问道。
“嗯。”点点头，给何常青递了根烟，李林笑着说道：“支书老哥，我是诚心想要承包那里，你给开个价吧。对了，如果可以的话，我想尽可能的包久一点。”
“李老板，不是我说，你为什么非要选那里呢？”何常青还是有些不理解：“龙头礁上没有淡水，你在那里办农家乐，光是用水都是个麻烦事。而且，那边还有老多海鸟，你就不怕客人嫌脏么？”
“淡水的话，接条管道就是了，反正隐藏在水下，轻易不会出问题。”李林掏出火机给老支书把烟点着：“至于海鸟，现在的人不就是喜欢这一口么？越是贴近自然，就越是容易招揽客人啊。”
“再说了，龙头礁上不是有个废弃的灯塔么？我前天刚去看过，那玩意还挺坚固的，可以废物利用一下。我打算把它改成观景台，应该可以当成个噱头，吸引一些人过来。”
“要说玩，龙头礁上倒是有不少可玩的。”何常青脸上露出了回忆的神色：“小的时候，我就经常跟村里的孩子们一起去那里掏鸟蛋抓螃蟹，有时候还会带着自家做的竿子去那边钓鱼……。”
“是吧，我就是看中了这一点。”李林笑着附和到：“农家乐么，可以玩的项目多一点，才能吸引到客人啊。”
“好吧好吧，既然你已经决定了，那我也不多说什么了。”何常青摇了摇头，起身去旁边的柜子里掏出了一份文件：“喏，这里是上面发下来的文件，你看看，承包价格还有年限什么的，在上面都有写。”
李林想要承包的龙头礁，是一个较为特殊的半离岛。它与大王庄之间，只有一条宽不到四米的沙道连接着，每当涨潮的时候，海水就会淹没这条沙道，将龙头礁变成一个孤悬于海面上的小岛。
龙头礁的面积大概有三个足球场那么大。在岛上，有一个占地两百平米左右的小院，在七年前，随着新灯塔的建立，船只改道不再往这边航行，老灯塔遭到了废弃之后，住在小院里的守塔人也从龙头礁上撤离去了别处，那个小院也随之遭到了废弃。
虽然已经有六七年没有住人了，不过，因为当初建这个小院的时候，特意考虑到了风浪的侵蚀，采用了最为坚固的混凝土浇筑，所以，它的坚固程度还是有所保障的。如果李林把龙头礁承包下来，只要稍作清理，再去掉小院周围丛生的杂草和树木，就能将其废物利用，变成一处不错的歇脚点。
唯独有些麻烦的，就是岛上没有淡水资源这件事了。
以前，守塔人住在小院里的时候，都是每天趁着退潮的时候去大王庄的水井挑水，而现在，李林可不想重复那种生活。一来，凭一副扁担挑的那点儿水不够用，二来，他也没有那个耐心天天等落潮再出来挑水。
好在这个问题并不是很难解决。就像李林说的那样，只要铺设一条海底管道就能搞定，虽说要花点钱，但考虑到龙头礁离海岸不过两百多米的距离，这部分的开销，还在李林的承受范围之内。
实在遇到紧急状况，比如管道破损甚至断掉了，那也没什么——李林身上还有个系统空间，大不了趁着夜色多跑几趟，利用空间里的空余位置，偷偷运水上岛就是。
总之，有点儿小问题，但对于李林来说，并不是没法解决。也正是因为这样，他才死心塌地的选中了龙头礁。
“承包五十年的话，我算算，三五十五，一百五十万么……。”一边对照文件上的承包价格计算金额，一边琢磨还有哪里需要花钱，思考了一刻钟左右，李林做出了决定：“支书老哥，这样吧，我先承包三十年……。”
“三十年？”老支书露出了惊讶的眼神：“李老板，我劝你还是多考虑考虑吧。别一下子投入这么大，说实话，龙头礁那儿真不是什么好地方，你还是先包个五年十年，先试试看，就算不成，回头也不会太后悔……。”
“没事，就三十年吧。”李林没有听劝，反倒是笑着说道：“不瞒你说，我本来想直接承包五十年。不过，因为手头上的资金有限，还有留一部分出来整理岛上，所以我才只说了三十年。”
“……。”看着李林，老支书脸上满满都是‘你怎么就这么拗呢’的表情，有个五六秒，他才深深的叹了口气：“唉，既然李老板你都这么说了，那我就不拦你了。但我可把话说在前头了，要是以后你没弄起来，再想要退钱，你可别说老头子坑你……。”
“放心吧，支书老哥。”在交谈中，再次确定眼前这位六十岁左右的村支书是个朴实厚道的老好人，李林心中稍稍有些感动，脸上也露出了豪爽的笑容：“我保证，无论今后出了什么问题，只要跟大王庄的乡亲们无关，我保证不会跑来找你闹事。你要是不放心，我可以把这话写进合同里面，怎么样？”
“那行。”点点头，何常青脸上露出了一丝不好意思的表情：“李老板，你也别怪我小心眼，毕竟这是一大笔钱。要是合同不订的细致点儿，我是真的没法放心。”
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