第三百七十节 比例问题

看着王昌远那张三十岁左右的脸，王倚丹客套地笑笑：“王总好像对我们青灵集团很了解？”

        “共同做生意嘛，总得知己知彼，才能百战百胜。”王昌远比任何时候都希望眼前这个女人衣领更低一些。只是想法归想法，变成现实的难度不是一般的大。他饶有兴趣注视着王倚丹高挺的胸部，连做了好几个深呼吸，闻着她乌黑秀发上散出的香气，笑道：“青灵集团刚在燕京注册的时候，谁也没有想到贵集团的主要经营方向会是传统型商业销售。话说回来，你们藏得很深啊！要不是花重金拿下主城区的那幢楼，恐怕青灵集团超市开张，我们也还是被蒙在鼓里。”

        王倚丹笑着，试探着问：“怎么，王总也是做超市生意的？”

        王昌远摆了摆手：“咱们还是言归正传吧！燕京北面的那幢楼，你们青灵集团有没有兴趣？”

        资料已经发过来，王倚丹对大楼的位置和地段清清楚楚。那是一幢从上个世纪九十年代遗留至今的烂尾楼。位置的确是好位置，在城北的核心商业区，占地面积也足够大，周围交通发达，地铁二十一号线在附近设有站点。无论从哪个角度来看，都是寸土寸金的好地方。

        这块地皮的所有权属于一个私企老板。当初在那个年代建造这种规模的大厦，本身就极具眼光。有能力有钱的人就会招来嫉妒，再加上建造者没有按照当时城市管理者的要求主动“上贡”，就莫名其妙落入了精心编织的陷阱。

        在这幢商业大厦的南面，有一个占地面积两千平米的军队办公区。就实际功能而言，这其实就是一块普通的军队家属宿舍，其中有几间办公室，相当于现在的单位住宅宿管部。但不管怎么样，这片区域用围墙圈了起来，大门口有卫兵站岗放哨，门口也挂着“军事管理区”的牌子。

        大楼在设计图纸上标注的总高是二十四层。挖地基，立起了承重柱，一层层往上加盖……就这样，大楼刚刚封顶，眼看着整个工程即将竣工，建造方突然接到市委下发的停工通知书。罗列在上面的停工理由非常简单，却强硬得令人不容抗拒。

        按照国家相关法律，军事管理区附近的建筑不得超过规定高度。否则，居高临下，军管区内将无秘密可言，大楼建造者也有间谍嫌疑。

        建造大楼的私企老板觉得很冤枉。盖楼这种事情可不是自己一个人说了算。从立项到提交设计图纸，市里相关单位他前前后后跑了很多趟。光是盖章就不下一百多个。我平头老板姓一个，当然不会违法国家法律。建筑高度不得超过军事管理区的围墙，这条我认了。可你们市里相关的领导是瞎子吗？要不是你们在大楼设计图纸上盖了红章，下发了建筑许可通知书，我顺利拿到了所有相关文件，这大楼能盖起来吗？退一步看，就算你们工作疏忽，麻痹大意，那为什么我铺开工地前前后后那么久也没人发现？直到我花费大笔金钱，大楼封顶，工程收尾的时候，你们才给我下发停工通知？

        那年头，有能力在这种地方盖起数十层高大楼的人，多少也有些能量。那个私企老板拒绝认输，也拒绝服从市里下发的整改意见。他上上下下跑关系，拼死守护着自己的财产。体制内的任期为四年，没能在权力位置上如愿捞到好处的那些人，同样咬牙切齿不会把看中的肥肉交出去。他们动用关系，编织出密集的大网，从后任、再后任、再再后任等更多人的那里拉到援助，承诺把好处均分……就这样，双方僵持着，不死不活，大楼在风雨中维持着破破烂烂的灰色外表。裹在墙体外部巨大鲜红字体写成的维权标语换了又换。闹出很大的动静，越来越多的人知晓，更多的人在媒体和网络上纷纷发表意见和看法，双方都知道自己绝对不能退缩，无论掌权者还是大楼实际拥有人，拆不掉，也讲不清道理。时间就这样一天天过去，局面丝毫没有得到改观。

        私企老板早已放弃所谓的“利益赔偿”。他在绝望中变得执着：老子就是不拆，死也不让你们这帮狗杂种从老子身上割肉。

        当年的城建局设计审理部门小官员位置越升越高。权力大了，控制欲就越来越重：尼玛的不服气是不是？狗日的你就不肯把好处拿出来是不是？很好，就让大楼摆着吧！看看咱们谁熬得过谁？

        这是民间传说的故事，关于这幢烂尾楼，还有很多个不同的故事版本。但上面这是最符合实际，也是被最多人接受的说法。

        王倚丹保持着公式化的微笑：“这幢楼的来历我听说过一些。可是王总，你之前在发过来的资料里声称，你有办法把它拆掉？”

        王昌远很享受这种被漂亮女人关注的时刻。傲慢与自得在身体油然而生：“如果没有这个能力，我又怎么可能坐在这里，跟王总你谈合作？”

        王倚丹笑着把话题指向核心：“我可不愿意像那个傻乎乎的私企老板被人算计。军事管理区附近禁止修建高层建筑，这可是谁都无法绕过去的规则。”

        王昌远摆了摆手，不以为意道：“那是老黄历了。燕京警备司令部去年就调整市内的驻扎区域，随军家属跟着部队走，在城外另给地皮进行安置。原先的军管区地皮现在属于市里，王总你用不着担心。”

        这些事情王倚丹已经知晓，现在问出来，只是想要从王昌远口中得到更进一步的证实。她脸上的笑意在继续着：“那大楼业主呢？我可是听说他在上面有人支持，否则的话，也不可能与燕京市委对抗这么多年。”

        “他上面那个人不在了。”王昌远简单解释道：“那人的位置的确很高，权力也很大。不过嘛……只要是人，就得面对生老病死。上了年纪就等于土埋脖子。大楼业主依靠的那个人上个月走了。新闻上发了讣告，你一查就知道。”

        这同样也是王倚丹知道的消息。

        她仰起头，精致的五官在身后透过窗户照进来的阳光映衬下更显柔媚：“照这样说，王总是有绝对把握拿下这块地了？”

        王昌远故作矜持地伸手抚了一下头发，笑道：“我的“昌麟公司”出渠道，你们“青灵集团”出资金，大家合作，一起发财。”

        王倚丹把身体做得比刚才略直一些：“我可以先听听王总的合作条件吗？”

        “当然可以。”

        王昌远收起笑意，认真地说：“这块地皮的收益，你们青灵集团占三成。”

        王倚丹不动声色地问：“我们要出多少钱？”

        王昌远竖起一根手指：“我跟原来的持有人谈过了。那个地方王总你也知道，真正寸土寸金，我一直在压价，还动用了不少关系，他才答应：十个亿，打包价。”

        “十个亿？”

        听到这里，王倚丹不禁再一次笑了：“我们要拿出十个亿才只能占三成？王总，你该不是在开玩笑吧？”

        王昌远显得一本正经：“我觉得这个价钱很公道。换了是你们自己去谈，这块地方没有十五个亿绝对拿不下来。对方甚至有可能一口咬死二十个亿，一分钱也不会少。”

        王倚丹脸上浮现出一丝冷意：“我只能说，你的如意算盘打得太好了。王总，现在是网络时代，很多信息可不是某个人专属独有。那块地的情况我了解过，基本上跟你说的差不多。十亿的价钱也算是公道。但是你不要忘了，这块地不是买过来就能用。那幢烂尾楼的设计风格老旧，而且经过这么多年，没有外部防护，内部结构早就破烂不堪。如果青灵集团接手，只能把大楼拆除，然后重新设计建造以后才能产生收益。”

        王昌远颇不耐烦地挥挥手：“你们青灵集团在燕京铺开那么大的摊子，光是新超市就闹得沸沸扬扬。你们为了拿地皮花了很多钱，投资额超过上百亿。对你们来说，十亿不过是毛毛雨……这样吧，如果觉得三成收益太少，我可以再让一些，再给你们零点二个点。”

        王倚丹直视着他：“那么大楼当初建设所产生的一系列债务该怎么算？别以为我什么也不知道。这些年，大楼持有人也是在强撑着。就算他上面有人，从银行那边拿到的贷款利率低，但是这么多年过去了，他还了多少？还欠着多少？十个亿的打包价，债务的占比又是多少？”

        能说出这番话来，才让王昌远真正觉得应该重视王倚丹。他想了想，皮肉不笑地说：“没想到王总对这块地的情况还挺了解。呵呵……我也就实话实说。银行那边还欠着三千万的债务，原先的持有人这些年一直在还着利息，加上最近几年产生的部分，加起来也就是五千万左右。”


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