第123章 新年快乐！

一夜无话。
  次日，羽洪舟终于迎来了新年后的第一个买房客户。
  “我是樊医生的同事，姓曾。”客户是一位短发的女医生，年纪看着三十末不到四十的样子，面相比较明显，都不用仔细推算，已婚，有儿女，丈夫性格偏弱。
  “曾医生您好，要哪里的房子，多大的？”羽洪舟笑问道。
  “帮我找个离医院近的三房吧，你给樊医生找的那小区就不错。”曾医生道，语气利落，丝毫不拖泥带水，脸上也没什么笑容。
  估计是哪个科室的主任，习惯了雷厉风行，羽洪舟心中暗道，再多聊几句，也基本掌握了曾医生的大致情况与要求。
  人家买房不求孩子读学区房，主要是图自个上下班方便，家里也有别的房子供孩子上学。
  若是不看职业的话，按照羽洪舟的客户分类，此类当属于B类客户，即为刚需、不急。
  不过人家的职业是医生，从面相上看起来又是个比较能做主的女人，所以此类客户当归为A类客户，也就是刚需和急需，医生可没那么多时间跟你看房。
  “您稍微坐一下，我电脑上找找。”羽洪舟给曾医生倒了杯水后来到电脑桌前，不过当看到桌上那个快接近散架的显示屏时，顿时脸色一呆。
  完蛋，这电脑前几日被郭老师一头撞上来，郭老师的头硬没啥事，显示器被撞成了蜘蛛网……
  “怎么了？”看到羽洪舟神色不太对劲，曾医生忍不住好奇问道。
  “没事，我前几天电脑摔坏了，忘记换新了，不过我手机上也能查房子，您稍等。”
  “你抓紧吧，我下午两点半要上班，看好了就定。”曾医生微微皱眉，气场十足。
  “您放心，很快。”羽洪舟拿出手机一顿操作，五六分钟的时间很快就锁定了两套比较合适的房源，这两套房源其中一套需要业主自己来开门，另一套则在就近同行店里有钥匙。
  “曾医生，这找了两个比较适合您的，刚好有图片，您要不看看？”羽洪舟问道。
  曾医生点点头，接过羽洪舟递上来的手机……
  “照片看着还行，不知道现场看着咋样，现在可以看房吗？”看了照片之后，曾医生问道。
  这种客户突击上门的单子其实并不好做，处理起来千万不要着急，锁定房源后便征求客户意见，然后才联系业主落实房子是否还在，没留钥匙的要问清楚业主多久过来开门，留了钥匙的要跟业主确认能不能借到钥匙。
  跟两个业主确认后，第一个房子的业主要半小时后才能过来开门，第二个房子的业主也好说话，让羽洪舟直接去附近同行门店借，他会打电话通知。
  “曾医生，先看有钥匙的那套吧，另一套的业主要半小时后到。”羽洪舟朝曾医生道。
  “行。”曾医生站起身。
  “您是开车来的还是电动车？”羽洪舟一边收拾东西一边问道，他有个工作小包，里面装了一个激光测距仪和一个罗盘，还有纸、笔、合同之类，若是夏天天气热的话还得装两瓶水。
  “我骑的电动车。”曾医生答道。
  “那要不您车子放这里，我开车带您？”羽洪舟征求问道。
  “时间上来得及吧？我中午还得小睡一会。”
  “没问题的，现在才10点不到呢。”
  “那走吧。”曾医生点点头。
  小城市有小城市的好，大部分小区都设置了2小时内免费停车，这个时间内的话，足够把房子看完了。
  两套房子看完，曾医生明显对那套业主来开门的房子更感兴趣。
  其实两套房子户型完全一模一样，只不过装修风格与新旧程度不同。
  “刚才看的第二套房子，你问下业主抹个零看看同不同意卖？会卖的话约他晚上签合同，我七点后有空。”国人习惯性的砍价，不差钱的医生也不例外~~
  “第二套啊……曾医生不考虑第一套吗？”羽洪舟忽然皱眉问道。
  “第一套差点感觉，而且装修风格有点复古，我不是特别喜欢。”
  “曾医生，既然您和樊医生是同事，那大家也都是朋友，我跟您实话讲，刚才我跟那业主简单聊了几句，感觉他这房子有点问题。”
  “啊？有什么问题？”一直风轻云淡的曾医生露出惊容问道。
  “这个业主赌博，我担心房子已经被抵了债。”羽洪舟开口道，其实是他刚才与业主旁敲侧击再加上面相推算得出的结果，这业主的负债率超高不说，还一副赌鬼相。
  曾医生眉头一皱。
  羽洪舟又道：“要不这样，我下午联系业主拍房产证给我，我找人查个档看看，你下午上班能接电话不？若是能接的话我到时候跟您反馈。”
  “能接，那就麻烦你了。”曾医生感激道。
  送走曾医生后，羽洪舟第一时间联系刚才那个业主叫对方拍房产证。
  “卖个房子还拍我房产证干什么？”那业主顿时不满道，“你客户看中没有？看中了的话叫她现在打十万定金给我，我明天就跟他去过户就是咯。”
  “肯定看中了呀，要不然也不会叫您拍房产证，而且拍房产证也不是给客户看，而是交易流程之一，我这边需要先查询您的房子是否有抵押之类的，对客户负责也是对您负责，您说呢？”
  “我房产证放在乡下，我晚点拍给你。”那业主不耐烦道。
  “您多久能给到我？我好答复客户，人家客户已经说了，若您房子没问题，今晚就能签合同，您也能立马收到定金”，仓安市暂无定金托管这一流程，都是中介自己把控风险。所以羽洪舟必须谨慎些。
  “很快很快，我在忙，先挂了。”
  挂断电话后，羽洪舟轻笑一声，“十之八九有问题。”然后他又找了个电话打过去。
  “刘姐，帮我查个房子，XX小区19栋二单元1201.”
  “拍了照片没？”电话那头传来一阵阵忙碌的声音，这刘姐是羽洪舟合作的后勤人员，有时候他没空时就会把客户给她让她帮忙过户，人家关系也比较硬。
  “没拍到呢，业主推脱，不过我客户看中了这套房子，若是房子没问题的话，这一单后勤给您做。”
  “好，两小时后答复你。”刘姐火急火燎挂断电话。
  羽洪舟苦笑摇头，房产后勤确实是忙，不过收入也不错，前提是各方面的关系都要到位，不是什么人都做得了。


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