第348章 空前盛况
第348章 空前盛况
之前拖拉了半年，城中花园一直捂着盘实际上镇上和老王那边都是有点不满。
目前地铁口的开发如火如荼，未来这里展现的肯定是一片繁荣的景像，除了商圈外，城中花园二期还有好几处商品房都在同时立项动工。
目前地基都没弄好，预售许可证也没办下来。
在这样的情况下，按理来说城中花园一期有得天独厚的优势，毕竟其他房源建好少说也是三两年以后的事，而现在城中花园可是这镇上唯一的商品房小区。
比起半年前的半死不活，城中花园已经成了香饽饽，占据着地铁口周边的有利优势，只要现在开盘的话，绝对是门庭若市，价格肯定比之前高出许多。
可现在德元地产就是以股份纠纷为由，一直没有开盘，事实上不管本地还是市里的都跑来打听，想看看这边什么价格什么时候有房可以买。
城中花园的价格就是风向标，而且傻子都知道地铁边上的房肯定涨，用炙手可热来形容也不为过。
都不愁市场了还敢这么捂盘，自然是因为陈丹的资金投了下去，老李没了资金上的压力才可以这样高枕无忧的捂盘看价。
不过全国而言，那些大的开发商都不敢这么个捂法，拖了这年半也是有点嚣张。
拖了这么久价格水涨船高，现在也是没理由再拖下去，开盘是自然的不过准备工作还是得充分一点。
一众人商议了一下，决定不搞过去那些什么开盘典礼一类的，浪费时间和精力而且没必要。
本身就奇货可居，还要搞什么剪彩啊，宣传什么的，反而弄得自己和傻逼一样特别的掉档次。
原本的售楼处是物业的办公室了，现在只能用门口陈丹名下那些商店来当临时的售楼处，这边稍微一布置尽管一切从简但还是花了差不多一个礼拜的时间。
当然布置也就是楼房沙盘一类的，没什么乱七八糟的奢华，大概这是有史以来最简陋的一个售楼处吧。
这段时间谁都没闲着，老李一边盯着二期的工地，一边联系那些有意合作的银行。
之前的关系是交恶过，不过谁都不会和钱过不去，作为目前镇上最有钱景也是唯一现房的楼盘，大多银行都是趋之若骛表示很想合作，甚至可以在售楼处专门配备工作人员在那现场提供咨询。所有的银行开出的条件都很优厚，比起之前被催贷，求贷款时碰的一鼻子灰。
李德元现在是长出了一口恶气，天天都有银行的人找他，天天电话都不断的约他吃饭，选择和哪家合作还真的是看这老小子的心情。
陈顺是最开心的，虽然没他什么具体事可以忙，但他也是跟着忙前忙后。
毕竟物业公司他可是名义上的老板，说难听点这边一直只有支出没有进帐，开盘销售以后每一套房都要交上两年的物业费，这对他来说是人生中第一次直接又可观的收入。
这是真正意义上的立业了，比起一直跟在陈丹后头瞎混，城中花园一但开盘的话，那也就意味着德元物业是真的开张了，他也摇身一变成了小老板。
至于宣传的话，商量来商量去草草的在市电视台上打了个广告，很不走心很敷衍的那种。没什么天花乱坠的形容词，也不像一般楼盘吧有精美的文案，就是草草的说了一句开盘的时间而已。
时间是晚间新闻的时候，严格来说也算黄金时代，不过挑的是最便宜的价钱，在这方面的投入是可省则省。
“老李这货，果然这种有文化的事不能让他去办。”
陈丹是在吃晚饭，看本市新闻的时候看见的这条插播广告，凭心而论烂得和三流皮包公司一样。
省多少钱是一回事，关键广告词什么的都太粗糙了，烂得和小学生的文笔一样。
开盘定的是周末，原本当天以为一早起来就行了。
周六晚上吃完饭散了会步小跑了一阵，回来的时候陈丹是吓了一跳：“我去！”城中花园的门口是人山人海，不少都抬着头望售楼处张望，大多人甚至还带了简易的板凳什么的占起了位置。
尽管售楼处大门紧锁，但依旧被围得是水泄不通，可以说满满当当的全是人，一眼望过去黑压压的一片。
保安们手忙脚乱，无奈的拉着条幅维持着秩序，苦口婆心的劝着那些想插队的人。
而这些人也是有备而来，几乎是人手一个充电宝，早就缓冲好了连续剧在那看着，看样子是准备熬一个通宵。
尽管人行道很宽，但这会看起来也是特别的拥挤，不少人还跑进了小区里东看西看的，场面是特别的热闹。
“那么夸张？”一旁的张雪也是吓到了。
小两口吃完饭散步一圈，恩恩爱爱的特别的爽，现在是身体健康为第一位。尽管二人世界免不了干柴烈火，但闲暇时间还是要多锻炼，加上张雪想养好身体要一个可爱的宝宝，只要在家的话陈丹吃完饭都会带她出来散散步运动一下。
只是出去的时候门口还静悄悄的，这才一个多小时的时间怎么就来了那么多人，有点夸张了吧。。
“先回家吧，我问问情况。”陈丹看得有点发毛，赶紧拉着张雪进了小区。
前脚一进家门，后脚陈顺就一边打着电话一边跑进来，气急败坏的说：“告诉老四那个狗孙子，我这的保安才几个人啊，门外头的人是越来越多好不好，你赶紧拉几个人穿上保安的衣服过去帮忙，你妈蛋。”
“顺哥，你们坐。”张雪很贤惠，倒了两杯冰水以后先回房洗澡去了。
运动完一身都是汗，估计女孩子都不喜欢吧，这时候一个热水澡加上面膜什么的才是王道。而她又习惯男人说话的时候不插嘴，属于典型的传统性贤良小女人，这时候回避是很正常的事。
“老哥，什么情况。”陈丹没好气的说：“我早和老李说了，什么雇人排队，找黄牛之类那些下三滥的手段就不要了。咱们这是地铁口唯一的现房，其他的楼盘连地基都没打好别说预售了，光这点优势谁都比不了，咱们根本不去愁销路没必要玩这些花活。”
陈顺喝了口水，缓了口气后苦笑道：“我一开始也以为是老李搞鬼，谁知道我还没找他他就先找我了，那边他也糊涂的以为是我去找的黄牛党来凑人头。”
“不是你们搞的鬼，那是怎么回事？”陈丹有点楞了。
商量了一下，两人偷偷摸摸的走了出来，装作看热闹的混在人群里打听。
一打听才知道这些也不是凑人头的，有炒房客也有真心想买房自住的，他们是看到了电视广告匆忙赶过来的，怕这边房源被抢没了就大半夜的开始来排队。
几乎大家都是一样的想法，结果是人越聚越多，现在都几百号人了把城中花园的门口围得是水泄不通。
陈老四叫了几个人过来，扮成了保安帮忙维持秩序，不过现场依旧是你三言我两语的特别的混乱，他们是嘴巴都喊干了好不容易才维持住了秩序。
现场买了几十箱矿泉水放在那，谁愿意喝谁就喝，省得熬个夜有几个死在那陈丹可担不起那个责任。
回到家，老李也赶过来了，看见门口的盛况他是激动得满面通红：“我说大爷啊，我对天发誓我是一个托都没找，你说不干的那些事我一样都没沾，我要是骗你的话就让我硬不起来。”
“你早硬不起来了，别说废话赶紧说正事。”陈顺没好气的骂了一声。
李德元狠狠的瞪了他一眼，还是笑咪咪的说：“看外头这么多人，明早一开盘肯定是抢购一空啊，哈哈。”
“这多得也太夸张了吧。”陈丹想了想，感觉这场面还是有点夸张。
其实这边的房源并不多，早前陈丹自己囤下来的那些房，店面什么的都没打算出手。
说难听点升值空间巨大，也不缺那点利润钱套现，陈丹就琢磨着留在手上，家里人分一分收收租什么的。
德元地产还没出手的毛坯房大概有一百五十套，每套的面积差不多是一百二十平以上，按理说这样的房源也不算多。
和大形楼盘一比，那简直是不上道的渣渣，但在镇上而言这个绿化十足的无电梯小区也是独一无二。既然开盘了陈丹是想一次性把那些积压的房源都处理掉，李德元也有这想法，毕竟资金能快点回拢的话二期那边后续他就不用去看银行的脸色了。
他现在是雄心壮志，只要资金到位的话，二期那边是一分钱贷款都不想沾，老李这人多少是有点钻牛角尖。
不过不知道哪来的小道消息，说是德元地产捂盘惜售，这一次开盘是因为顶不住官方的压力，所谓开盘只是应付式的准备卖个十几二十套的，这一下不管有心买房的还是炒房客都慌了。
说白了讥饿营销的效力是惊人的，这小道消息一传十十传百了，加上有捂盘惜售的前科在大多人都信了。
陈丹听了是楞了：“我操，这又是哪来的小道消息，老子都不知道。”
门口聚集的人群实在太多了，镇派出所都来了，得了解一下情况以免出现什么群体性事件。他们也没怠慢，来了十多号民警，在这小心翼翼的盯着就是深怕闹出什么动静。
更吐血的是正规的新闻媒体没来，倒是来了一群拿着自拍杆的网红，在那添油加醋的说着这边的盛况，说得绘声绘色的似乎只要买到就是赚到一样。
这一下好了，一些之前不知道消息的都闻讯而来，小道消息更是越传越神，现场聚集的人数是有增无减。
任你镇派出所还是物业的人磨破了嘴皮子，大家就是铁了心的要排队，你越说人家越不回去，这就狗血了。
大家的电话也络绎不绝的响了起来，大多都是来打听情况的。
老李也接了个电话，回头就说：“镇上的头头说了，捂了那么久咱们也该放盘了，别总这样捂下去没意思，反正这边价格都上来了什么的……”陈丹无语了，看来是捂盘捂久了，谁都相信那个慌邈的小道消息是真的。
虽然不知道哪出来的，不过瞬间造成了恐慌效应，只能说现在炒房兴邦的大环境真的是全民火热。
琢磨了一下，陈丹说：“那这样吧，我们直接把所有房子都清了，不过这点房也不够外边那么多人抢的，所以准备一下明天还是摇号，一个人头一个号，这样谁买谁不买我们就管不着了。”
这确实是可行，而且一般抢手的楼盘都这么干，李德元严肃的点了点头。
第一次碰到这样好的盛况，大家都是初哥，激动之余实际上都有点手忙脚乱。
分头打着电话安排这些事，临时决定的有点仓促。
这边正热火朝天的商量着，突然大伯又跑了过来，笑呵呵的说：“好消息，好消息啊，难怪那么多人过来这边排队买房。”
“什么好消息？”大家都是一头的雾水。
大伯为人一向沉稳，他都能跑起这莲花小碎步扭着屁股的那种，这消息该有多震撼。
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