第475章 有钱就置办房产,只为避免你败家
幻影山地走奢侈路线,除了海外和北台之外,东土各大城市不会有代理商。
山地年销售多少,李东方压根不在意。
幻影山地的主要任务,就是炒作“幻影”品牌,带动旗下的子公司产品。
幻影服装——
则定价中高档。
李东方定下的发展计划,除了在四九,魔都这类大城市,开设自己的品牌专卖店之外,还要在二线城市,找代理商。
食品这一块,则是走亲民路线。
护肤品还在积极筹备中。
总之——
李东方把外跑市场的工作,全部交给了宋红颜。
但他当初定制发展计划时,只说是租房开店。
在外奔波了那么多天的宋红颜,经过细致的调研后,却觉得买房比租房,更合适。
“就拿四九的王府井,魔都的金陵路来说。”
宋红颜喝了口水,继续说:“二十年的租金,就已经够买下店铺来了。而且我发现,这几个地方的房价,始终在平稳的升值。”
“就说金陵路那边的店铺吧,当前售价一平米,是三到五千。每年的租金,却在总房价二十分之一左右。”
“关键是,那些有着历史背景的老店铺,以后是不可能大肆修建的。”
“随着人民生活水平的普遍提高,房价会不会继续上涨?”
“如果我们盘下店铺,就算生意不好做了,那么几年后再转手卖出去,估计也亏不了钱。”
“可以肯定的是,当前买房远比租房要花钱多。”
“但只要你少败家——”
宋红颜说到这儿后,才发现李东方用古怪的眼光,看着她。
她愣了下。
讪笑:“东哥,我哪儿说错了吗?还是,你嫌我说你败家了?”
“你没说错,我也确实败家。”
李东方笑着摇头:“你继续说。”
他心里叹了口气。
他不得不承认,宋红颜确实是个人才。
放出去跑了二十天,就敏锐发现了后世超一线城市的房价,大有利润可图了。
李东方当初制订,全国一线开店的策略时,不是没想过买房开店。
更不是没想过,魔都的金陵路,四九的王府井,尤其是那些四合院,随着是带动发展,会有多么的值钱。
绝对是有价无市的,不可再生资源啊!
后世——
有好一个经典案例,是这样说的。
某老外去四九投资,买了一栋楼房后,就开始大干。
干了几年后——
糙,把老婆本都亏掉了!
这可咋整?
赶紧收拾东西,卖出手里的楼房,还清贷款后,回老家吃土吧。
可房子一出手——
老外才惊讶的发现,他不但没亏,而且还赚大了!
几年前每平一万的房子,现在价值每平十万。
这是真实的案例,绝不是段子。
李东方也想在金陵路啊,王府井啊这样的地方,还有魔都的洋房,四九的四合院,尽可能多的置办些房产。
就算不做房地产,可自己开店,或者自己住,还是很可以的。
不过这个计划——
李东方想再等两年,再推上日程。
当前的工作重心,就是固守李家村,埋头苦干,打造幻影集团的完整生态链。
现在宋红颜却提前,提了出来。
“该死的,你现在就提了出来。多少年后,岂不是显得你高瞻远瞩了?”
风头被抢走了的李东方,暗中抱怨了句,假惺惺的样子,询问秦总的意见。
“买!”
秀儿的小手,重重拍在了桌子上:“这两天,就规划出专项资金,用来在金陵路等繁华地段,无上限的购置店铺!”
秀儿的坚定,让李东方很惊讶。
怀疑她也和宋红颜一样,在房地产这块,具备了相当敏锐的目光。
但肯定得考校她:“你支持宋副总的理由呢?”
“理由?”
秀儿冷笑:“有钱就置办房产,是三岁小孩都知道的事。关键是,能最大程度的避免,你败家。”
李东方——
秀儿还是那个秀儿,在商业这块的眼光,永远都比不上宋哥的。
买房子得需要钱——
这不是问题!
短短二十天内,随着幻影服装借助天东高校运动会的东风,以及电视,报纸广告的助力,正在以天东17地市的重点高校为核心,向周边城市甚至外省,迅速扩张。
江浙那边的黄贺,更是毅然决然的自掏腰包,聘请了女排去现场打广告。
一句话——
幻影运动的品牌,火了!
要不然,幻影服装也不会再次招人。
马健这个主要负责人,也不会整天泡在车间内,连给东哥请安的时间都没有了。
岛城那边的红巾厂,也已经上马服装车间,并在四天前正式出货。
据不完全统计——
不包括海外市场,单说东土这边,幻影服装每天对外的销售量,已经突破“五千套”的大关。
每天外销五千套,是个什么概念?
一套幻影服装对外的销售价,约为四百到一千左右。
取中的话,那也是五百块。
五千套乘以五百块是多少钱?
那就250万的流水啊!
去掉十分之一的成本价,再去掉上缴的税等所有支出,幻影集团在服装这一块,每天可净赚150万左右。
是每天!
一个月三十天,每天150,那就是每个月的纯利润,高达4500。
除了幻影集团的几个核心高层,谁都不知道幻影集团当前,正在疯狂的大肆敛财。
包括秦二在内的很多人,还都把目光集中在了幻影山地上。
东土车协当前,正在进一步制裁幻影集团。
今早开完“家庭早会”的颜熙,当前正在云海某老板桌前,哭诉:“我们公司被东土车协制裁的,实在没法活了。还请各位老板,帮我们找条活路。要不然,我们只能把东土车协告上法庭了!”
小太平在外泪水涟涟。
宋红颜在悄眯眯的开拓市场。
东土车协在得意洋洋。
李东方等人在家数钱——
嗯。
日赚最少150万,就是幻影集团的现状。
这么多钱在手里,秦明秀真怕李东方,再拿去败家的。
“红颜。”
秦明秀一锤定音:“以四九王府井,魔都金陵路为标杆。你就以一天一套的速度,干到腊月二十八。”
李东方的腮帮子,哆嗦了下。
现在距离腊月28,还有足足一个月。
也就是说,秦明秀希望宋红颜在这段时间内,至少得购置30套店铺。
按五千每平算,150万足够买三百平了。
更更关键的是——
随着黄贺老板等人的努力,幻影服装的销售数量,肯定会始终在上升。
尤其随着元旦假期,和春节前的大采购期即将到来,幻影服装的销售,将会出现井喷现象。
这么多钱攥在手里,秦明秀每天都提心吊胆的。
生怕李东方这个败家子,又想出什么匪夷所思的招数,把这些钱砸出去。
还是买成房产好啊!
嘟嘟——
李东方电话响了。
挥舞着小手挥斥方遒的秦总,谈话被打断后,很是不满。
竟然对李老板,翻了个小白眼。
就连“大龄圣女”宋哥,都大着胆子,跟风了一个小白眼。
看来是欠收拾!
李东方接起电话。
布鲁克来电,爽朗的笑声,上来就给东哥请安问好。
随即主动讲述,苏酥在那边玩的很开心。
嗯。
没错。
熊孩子就是玩的很开心!
不是学习有多么的刻苦。
可只要她能开心,李东方也就放心了。
说完苏酥的事后,布鲁克开门见山:“李董,我们海外幻影商会的全体成员,一致决定。在年采购50万套幻影服装的基础上,再额外预订100万套。三成定金,我们已经准备好。您看,我们什么时候过去签约?”
嗯?
是来送钱的?
怪不得布鲁克的笑声,会这样的爽朗,特像喜鹊。
看来幻影运动在海外的销售,势不可挡啊。
因文化,经济等原因,海外群众对新款产品的接受能力,还是远超东土人民的。
五十个代理商,足迹遍及二十多个国家和地区,每年外销150万套幻影运动,还真不算啥事。
钩子等国际大牌,当前每季度的销售金额,即便是放在后世,也是让国内各大品牌羡慕嫉妒恨的。
帮帮——
有人敲门。
看了眼打电话的李东方,宋红颜起身快步走过去,开门。
小水灵微微弯腰:“宋副总,几个是红杉投资的外国人,前来求见李董。”
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