第976章 把控风险
县政府办公室主任在酒店里已经落实了菜品，听到我这么一说，赶紧把酒店经理叫了过来，把一些昂贵的菜品都撤下了，改成了普通的宴席。
酒，也是喝的我们省里的自产品牌，没有拿茅台这种高档酒来接待。最开始的时候，县领导还很担心，这顿饭会不会让邓书记吃得不愉快，县长高俊找我问过几次，说这样行吗。
我拍了拍高俊的肩膀，让他放心。结果，这顿饭邓书记吃得很愉快，对云岭县领导班子的朴实给了表扬，说官员就不能搞特殊。难道，当官的喝酒，就一定要喝茅台吗，我们喝自己省里产的品牌，喝的一样是酒，我就不相信那些多喝几杯茅台酒的人，他们就要多活几岁。
这顿饭吃下来之后，总算是让县里的领导们放心了，从这一顿饭的情况来看，也让县里的领导们摸清楚了在接待邓书记的时候要注意到哪些细节。饭后，县里的领导们当然是安排牌局，可我的心思不在这牌局上，想到的就是早点和蒙莉见面。
高俊想拉着我去玩麻将，我对高俊说。
“你们去玩吧，我想看看云岭县的夜景呢。”
“那我陪着你吧？”
“不用，我一个人就行了，随便转转，也去拜访一下以前在这边的朋友们。”
高俊似乎明白了我的用意，也没有多说，自己就陪着邓书记他们几个去了茶楼玩麻将。我在街上溜达了一会儿，给蒙莉发了短信过去。
“在吗，出来坐坐。”
“到红太阳酒店来吧，308号房间，我在这边看电视呢。”
我招了一辆车子，去了红太阳酒店，这个酒店很普通，所处的位置还不错。蒙莉把房间安排到这样的酒店中，是为了安全，要是在云岭大酒店里面，进出的官员多，很容易就在里面碰到了熟人。到了红太阳酒店，我敲响了308号房间，蒙莉过来开了门，把我给拽了进去。我还没有反应过来，这女人就用她那柔软的身体把我给搂住了。
在红太阳酒店里玩了两个多小时，我先离开了酒店，回到了他们玩麻将的地方。崔红光看到我的出现，急忙从麻将桌上起来，把我安排到了他坐的那个位置，我只好坐下陪着他们玩了一个多小时的麻将。
第二天早上，又到县里开了一个会议，就云岭县目前的几个产业发展，我们听了云岭县县长的汇报。对云岭县未来的发展方向，邓书记也指出了一些存在着的问题，今后云岭县该怎么走，要走出什么样的路子来，这是云岭县新一届领导班子们肩上的责任。
邓书记在会议上说，云岭县虽然算不上是大县，经济实力在岭南也谈不上举足轻重的作用，但是，云岭县这两年的发展速度，以及云岭县的资源产业的优势，这些都会突显出云岭县在岭南市的重要位置，以及今后云岭县在岭南的特殊作用。这么说，是邓书记对云岭县寄予的期望，也是对云岭县新一届领导班子的关注。
要离开云岭县的时候，我又给蒙莉联系了一下，说我要回岭南了，问蒙莉什么时候回岭南。蒙莉说自己在云岭这边还需要待一天的时间，要到龙潭沟瀑布景区去视察一下，本来昨天就想去景区的，但不想让其他的人误会，觉得我这次来云岭，就是和你秘密约会的。
我感谢了一下蒙莉，这一点，我心里是明白的，蒙莉在昨天来到云岭县，就是为了我。到景区去视察景点的工作，只是蒙莉顺带要做的事情，昨天蒙莉不到景区去视察，也只是避嫌。
要不是这次出来有邓书记，已经另外的人陪同着，我真想在云岭县多陪蒙莉一天。这次下来，给云岭县带来了很大的机遇，毕竟，我这次陪同着邓书记到云岭县来视察工作，不光是我们两人，还带来了财政局等部门的人。很明显，我们到云岭县，带着这些人下来，也就是展示出市委对云岭县发展的重视。
特地叫着这些重要部门的负责人到云岭县一起视察工作，是在给这些部门的领导们传递着一个重要信号，市委对云岭县的发展很关注。这样一个信号，可以说，低过了县里的领导们亲自跑去找这些部门要项目和资金效果好得多。事实也是这样，在我们这次视察回来没有一个月时间，发改委就给云岭县审批了三个项目，资金达两千多万元。
蒙莉第二天从云岭回来了，她的助理给我打来电话，说蒙总这两天神情很不对劲，好像是发生了什么事情。蒙总从云岭县回来后，也没有去公司，电话也关机，希望我过问一下情况。
我给蒙莉打电话，果然是关机的，我就发了一个短信给蒙莉，问她出了什么事情。到了晚上，我才收到了蒙莉给我回复的短信，说自己以前找的那家投资公司放弃了，她正在为购买土地的1 2亿资金发愁呢。
之前的担心，真发生了，蒙莉虽然是个很有能力，也有冲劲的人。但是，她太年轻了，在生意场上还嫩了一点，没有很丰富的经验。这次，就是被人暗中也算了一计，蒙莉问了对方公司，对方的答复很简单，说公司放弃了在二级城市投资的想法，要把资金主要投资在省会城市。我想，这只是对方投资公司的一个借口，按理说，蒙莉拿到的这块地皮是很值钱的，完全有开发价值，这不是投资策略改变的问题，很可能是有人在背后做了工作，让对方主动的放弃了。
无形之中，我感觉这不是一个简单的商业竞争，已经涉及到了市委领导班子的权力争斗。是邓书记吗，邓书记反对过万通房地产公司竞标这个项目的事情，就为了这个项目，毛市长还和他争执了起来。
不光是我在这样想，蒙莉也这么认为，她也问了我，问是不是邓书记不希望让他们公司来开发。我想了想，否定了蒙莉的猜疑，说邓书记不会管这么多的事情，可能是你们公司和对方在合作上面没有统一思想，对方对你们公司的实力存在着怀疑，不敢参与这个项目的投资。
话是这样在安慰蒙莉，事实上，我的心里也在狐疑，可我没有就这个事情去问邓洪波，那样是自找没趣。
当天晚上，蒙莉找到我。一见面，蒙莉就跟我哭诉起来，这是我第一次看到蒙莉在我的面前显得如此无能为力。
“宋大哥，我本来是不想麻烦你的，可是，现在我是真的没有办法了。还有半月就要交付全部的土地转让金，这半个月的时间里，我从哪里找这1 2亿的资金啊。”
我感觉到蒙莉承受的压力，来的路上，我想好好的训一下蒙莉，说她在生意场上胆子太大了，自己几斤几两都没有摸清楚，就敢去冒这么大的风险。可是，看到蒙莉这个样子，我也不忍心再给她施加压力。
“莉莉，谁让你一开始就想吃个大胖子呢，和投资公司的事情都没有谈好，就硬要把这块土地给弄到手里，你现在知道生意场上的风险了吧。”
“我还不是想让公司做出一个大的项目出来，把我们公司的品牌树好。宋大哥，你帮我出出主意吧，该怎么办。”
“你真的要自己来开发这个项目吗？”
蒙莉很肯定的点了点头，说到：“想，这是我们万通房地产公司成立以来，准备去开发的第一个项目，只要把这个项目开发出来了，我们万通公司就算活了过来，度过了新公司的风险期。把这个项目开发完成之后，我们在房地产领域也会有了名气，这对公司今后的发展都有利。所以，不管有多大的困难，我都想让万通公司参与开发这个项目。”
“和其他公司联系过吗？”
“找了两家，都没谈成，对方公司都想从我们公司把开发权买过去，独家来开发，这不是落井下石吗。宋大哥，我想从银行贷款，你说行吗？”
“贷款？你想要贷多少？”
“一个亿。”
“一个亿，开什么玩笑，你们万通是刚成立的公司，也没有什么资产作为抵押，银行会把这么大的一笔资金贷给你们万通吗。莉莉，退一步讲，就算是有人帮你从银行贷款一个亿出来，你们公司在地产领域没有多少经验，把这个项目开发出来，最后成功的可能性有多大。要是项目上出了点问题，后续开发项目的资金怎么跟上，这些都是要你考虑的风险。”
“那怎么办。”
“还是找其他公司来合作吧，这样，我帮你问问，看有没有其他公司愿意来合作开发这个项目。要是愿意的话，你们公司就和对方合作，少赚点钱，当是在这个项目上学经验，你看好吗？”
“现在这种情况，也只能如此，谁让我一下拿不出那么多钱来呢。你说得对，光是土地转让金就需要一个多亿，拿到土地之后，后续开发也要不断的需要资金，还不知道要多少呢，银行也不会继续给我们贷款。”
“是啊，如果这次找到关系让你们从银行贷款一个亿出来，那后面的资金呢，我相信银行也不敢继续给你们公司贷款，银行还是要控制风险的。元达集团呢，你找过黄总吗，他对这个项目的开发有没有兴趣。”
“找过黄总，他说公司目前资金也紧张，没有打算在年底再投资新的项目。宋大哥，要不你找黄总聊聊，你和他的关系好，看黄总会不会卖你一个面子。”
“我下来找他聊聊吧，莉莉，万通地产这次能在竞标中获胜，是毛市长帮了你的忙吧。”
“毛市长是帮我们说了一些情，主要还是靠我们公司自己的努力。”
第977章想要进入地产
“如果你想做一个真正的生意人，不要只想着依赖政治的力量，一旦生意上面参入了过得的政治的东西，那样，你会在这条路上犯错误的，明白我的意思吗。”
“嗯，我知道，只是，现在这样一个社会，做生意如果一点都不依靠政治的庇佑，很多生意都难做成。就拿我们这次项目招标……”蒙莉的话还没有说完，我就打断了她的话，我清楚蒙莉想跟我说什么，我愣了她一眼。
“莉莉，记住我的话，做人跟做事一样的，脑子里只想着去投机取巧，那做不成大事。搞得不好，会毁掉了你自己。项目上的事情，我会帮你找合作的公司，给我一个星期的时间，你看行吗。”
“宋大哥，其实我很不想找你帮忙的，就是怕影响了你。可是，这次我真的没有办法了，实在不行的话，只有走一步险棋，去找银行贷款。”
“你找谁，毛市长？莉莉，我可不想看到你一步步陷得太深了。你看，旅游公司在你的努力下不是发展得这么好吗，你现在过于激进了，地产行业可不是你想想的那么容易。”
“我也知道地产领域不是那么容易，可是，眼下地产行业不景气，这正是我们进入的机会，我不想错过这个好时机。”
“地产行业不景气，从一个面来说，确实是进入这个领域的好时机。但同时，也是风险最大的时候，何况你们公司还是新公司，资金实力和技术上面都无法和大的房地产公司相比。”
“生意场上就是这样的，风险和机遇并存，既然我们公司决定了要进入地产领域，我觉得这就是我们最合适的时候。宋大哥，如果觉得这事情有风险的话，你就不要出面了啊，我不想让你为了我的事情冒险。”
“我知道分寸，只是，我有点担心你。记住今天晚上宋大哥说的话，做事也要一步步的走，不要只想着怎么走捷径。”
“我知道了，今后我会注意自己这方面的行为。今天晚上急吗，我们换个地方休息一下吧。”蒙莉说这话的时候，一双水汪汪的眼睛看着我，我明白蒙莉是在暗示着我，想和我去宾馆。我抓着蒙莉的手，说到。
“你也累了，早点回去休息吧，宋大哥改天好好陪着你。走吧，我送你回家去。”
蒙莉起身，我让服务员过来结了账，带着蒙莉离开了，把蒙莉送回了住的地方。要下车的时候，蒙莉对我说，今天晚上来找我，没有让任何人知道。
我当然明白蒙莉说任何人的意思，其实就只指一个人，这人就是毛晓东。我看着蒙莉走进了大门，才开着车离开了，开始想着蒙莉今天晚上找我的事情。要把这个项目开发出来，最好还是找一家公司来进行合作开发，蒙莉想从银行去贷款来开发，风险太大。一旦项目上面发生点意外，很可能还会把旅游公司都陷入进去。
1 2亿的资金，我相信蒙莉有本事从银行贷得出来，可后续开发资金也是摆在她面前的难题。在我看来，最好的办法就是把这块土地转让出去，以这块土地今后的价值，即使提高两千万元资金，也会有公司愿意接这个项目的开发权，蒙莉就是舍不得这么做，很想让万通地产公司参与项目的开发，打出他们公司的影响力来。
我明白蒙莉的想法，只是，她这么坚持，会给她带来很大的压力，以及对公司的风险。本来我的期望，是想让蒙莉好好的把旅游公司做强做大，等真正有了实力之后，再去扩张其他产业。可是，蒙莉以为自己有了人脉关系，心里就有点急躁了，想趁着这样的机会扩张公司的产业结构。想法是很对，但蒙莉却没有深思这里面存在着的极大问题。这1 2个亿还只是前期的少部分资本，真要把项目开发出来，那后面还不知道需要多少个1 2亿的资金呢。
就这1 2个亿已经把蒙莉给难处了，后面的事情她是想都不敢去想，我就在奇怪了，既然蒙莉没有这么大的资本，干嘛要逞强呢。这个年轻漂亮的女人，在生意场上还缺少经验啊，我这样想着。看来，这次蒙莉遇到了难题，我也不能坐视不管了，一定得想法帮蒙莉度过难关。
就像蒙莉找我说的一样，如果不是真到了走投无路的处境，她是不会来找我。既然蒙莉在这个时候来找我，确实她是无能为力了，希望我能想法帮她度过难关。
我想来想去，最好的办法还是找公司来合作，只有这样，才能把风险转嫁出去。要是按照蒙莉的想法，从银行贷款来做这个项目，那风险太大了，这样去做的话，只能说蒙莉的胆子太大，简直是不知道死活，也没有去想过后面的风险。
蒙莉找过我之后，这两天我都在寻找机会，想来想去，我想到了苏晴。她是省建委的人，应该和省里那些有名的房地产企业熟悉，要是有她的介绍，说不定能够给万通房地产公司找到合作伙伴。
我给晴儿打了电话，把我的想法说了，晴儿知道后，说这事情她会和几家房地产公司联系一下，看有没有公司愿意来投资这个项目。
岭南市这边，我也没有松懈，暗中的安排肖秘书私下和一些地产公司接触。我正在着急的为万通公司寻找着合作伙伴的时候，蒙莉给我打电话过来，说自己已经跟银行联系好了，银行同意给他们公司贷款九千万元。我听了，心里一惊，贷款九千万元来把地皮拿到手里，怎么没有钱怎么去开发，不是把几千万元就压在这地皮上面吗。
我心里清楚，银行愿意贷款给万通公司，一定是毛晓东在后面打了招呼，不然的话，就以万通公司这种刚成立的公司，不要说贷款九千万，就是贷款一千万，银行也会迟疑三分。
“你真要从银行贷款？”我有点生气，问到。
“我找过银行，银行也同意了，宋大哥，这次是机会，我不想放弃。”
“贷款九千万，还需要你自己想法凑三千万才能付土地款，后面开发需要的资金，你又想什么办法呢。难道，你还去找银行给你贷款吗，那可不是1 2个亿能够为你度过难关的。莉莉，听我一句，还是找公司来合作开发吧，我这边已经在帮你联系了。”
“宋大哥，我公司的事情不想让你参合，怕给你带来影响。这件事情，还是让我自己来处理吧，你能想办法帮我，我很感激，但我确实是不想错过这次进入房地产的机会。”
“找公司来合作，这同样是在帮助你进入房地产领域，而且，能降低你们万通公司的风险。听我建议，跟其他公司合作吧，万通缺少经验，资金紧张，这里面的风险你考虑过吗。”
“那贷款的事情？”
“先找一家公司来合作，银行能够贷款，你们也可以从银行贷款一部分来作为周转资金，用不着贷款九千万。你看，这样行吗？”
“宋大哥，有公司愿意和我们合作吗，我听你的，可以和这些公司协商一下，看能不能在合作的方式上达成相同意见。”
“好，相信宋大哥，宋大哥不会害你。”
“我知道，那银行这边我只贷五千万吧，能够从银行贷款出来，我也找了关系才得到了银行的支持，我一定想法把这笔资金贷出来。”
“你自己看着办吗，不管你想做什么生意，都要考虑到自己风险的承受能力，不能让自己掉进漩涡里拨不出来。莉莉，等我的消息吧”
“好的，我等你的消息。”
蒙莉给我打电话过后，接下来的第二天，是周五，我带着司机小黄去了。晴儿说，她在给我联系好了一家公司，对蒙莉手中的这块提地开发很有兴趣，希望和万通公司来联合开发。具体联合开发的条款，投资比例，需要双方公司见面后详谈。
到了后，我在晴儿的帮助下，和对方公司见了面。对方公司知道我是政府官员，又分管岭南市的城建工作，对我十分热情，说他们公司也在岭南投资了几个项目，下一步还会加大在岭南市房地产市场的投资。这次我能够代表万通公司到来寻求合作，是他们公司的万分荣幸。在初步进行了洽谈，这家公司愿意派人随同我回岭南，和万通公司的人相信洽谈合作的事情。我听了这话，很高兴，只要能够给万通公司找到合作伙伴，共同来开发万通公司手上地皮项目，将会大大的降低万通公司所承担的资金压力风险。
第二天上午，我们先离开了，这家公司随后也从到了岭南，由蒙莉热情的去接待，我没有参与他们商议上的谈判。但不知为何，这次的谈判没有达成协议，对方公司给我打电话，希望我能出面协调一下。
我听了这话，在心里有点生蒙莉的气，我好不容易从把这家公司给邀请到了岭南来，她却把对方给打发了，不给对方合作的机会，这个蒙莉，到底心里是怎么算计的。
“蒙莉，你什么意思，到底在想什么。”我打通电话之后，就责备了蒙莉一句。
“宋大哥，怎么啦？”
“怎么啦，我跑了一趟，专门给你邀请了这家公司来谈合作的事情，他们公司很期望能和你们公司合作来开发这个项目，你们怎么就不同意呢。”
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