第81章 现场协调会
他们走进拆迁办,邓晓雯已经回来了,茅善学也在。茅善学是周兆和给拆迁办打电话后,邓晓雯通知他来的。
会议室稍稍作了一些布置,会议桌上放了一些水果和矿泉水。罗晓明朝邓晓雯看看,意思是通知三个钉子户了吗?
邓晓雯冲他暗暗点点头:通知到了,没问题。
罗晓明这才放心地在会议桌边坐下。邓晓雯给茅善学介绍说:“茅主任,他就是罗市长。”
“罗市长你好,真是百闻不如一见啊。“茅善学连忙走过来,热情地笑着,伸出手去跟罗晓明握手。但他的笑容却明显有些僵硬。
罗晓明抓住他软绵绵的手,打量着他:“你就是茅主任。”
“对对。”茅善学点头哈腰,“欢迎罗市长来我们拆迁办指导工作。”
茅善学是个瘦高个,有点尖嘴猴腮。眼睛锐亮,头发往后梳得根根一样。看上去就不像个好人。罗晓明对他的第一印像很差,可能是知道了他是泄密者的原因吧。
与会者开始陆续报到。两点二十五分,三个钉子户也准时走了进来。邓晓雯给他们安排座位,每人面前放了一瓶矿泉水。沙小芹最后一个走进来。她一走进来就与罗晓明深深对视了一眼,才拣了个空位坐下。
两点半,会议正式开始。
周兆和看着大家说:“我先点下名,签个到。发改委的人到了吗?”
一个白净脸的三十多的年轻干部举了举手:“到了。我是二处处长黄建兴。”
周兆和把签到本推过去,让他签到:“把名字,单位,职务都写上。”
这样一个个点名签到后,周兆和提高嗓音说:“现在会议开始。呃,古寺街道的拆迁工作已经拖了很长时间了。再不解决这个问题,就要严重影响我市旧城改造工作的进展。所以今天,主管城建工作的罗市长,把大家召集拢来,开一个协调会,讨论解决这个问题的办法。下面,就欢迎罗市长讲话。”
大家伸手鼓掌,小会议室里发出一阵稀稀拉拉的掌声。
罗晓明坐在会议桌的主席位置,两眼平视着大家,声音沉稳地说:“好,各位,今天把大家召集到古寺街道拆迁办,开一个现场协调会,解决古寺街道拆迁和开发上的一些问题。”
大家都一眼不眨地看着罗晓明,神色自然。因为来出席会议的都是各单位的中层干部,在这件事情上没有插过手,湿过脚,心头无事实笃笃。
坐在会议桌边的与会者中,只是一个人神色不太自然,心情最为紧张。他就是拆迁办一把手、手里握有拆迁办公章的茅善学。
“古寺街道拆迁工作为什么拖了两三年都没有解决呢?”罗晓明坐姿端正,说话开门见山,“原因其实很简单,就是拆迁户认为,我们的拆迁政策不合理。不合理在什么地方呢?就是按每个户口二十万元给补贴,而不是按拆迁面积算补贴。这样,开发商就节省了一个多亿的拆迁成本。”
罗晓明把目光投向坐在会议桌一角的顾彩娟:“今天,开发公司来的是顾总,法人代表张文兴没有来,这也没有关系。我们用事实来说话,以解决问题为宗旨,对事不对人嘛,对不对?”
大家都转过头去看顾彩娟。顾彩娟的脸刷一下红到了耳根,好像她做了什么亏心事似的。
“那么,开发商节省这一个多亿的拆迁成本对不对呢?”
罗晓明一步步地往前推进,“我来给大家算一笔帐。据我了解,右江市兴华房产公司要在这块土地上建造十万平方米的高档商品房。按目前我市商品房销售平均价八千八百元算,他们的销售总收入将达到九个多亿。而他们的土地费、拆迁费、建安费和其它规费全部加起来,大概在四个亿到五个亿之间。这样,这个地块开发下来,他们就能赚四到五个亿,也就是说,他们能获得百分之一百的利润。”
会议室里有人交头接耳起来。
罗晓明压压手说:“现在还没有到讨论的时候,大家静一静。等我把话说完,再讨论好不好?现在大家明白了吧?说穿了,这是一个利益之争。开发商少给拆迁户一分钱补贴,就多赚一分钱利润。那么,我们作为一个人民政府,到底是帮助开发商尽可能地多赚利润?还是帮助老百姓谋求应得的利益呢?既然我们是人民的政府,就要为人民谋福利。在座各位,都是人民政府的工作人员,都是人民的公仆,当然应该为人民着想,一起来做做开发商的工作:劝他们少赚点利润,把应该属于老百姓的利益还给他们。”
“对对。”会议室里有人轻轻点头,“说得对。”
“开发商要是想通了,当然最好。”罗晓明循循善诱,步步深入,很有说服力,“但这里有个问题,就是我们以前出台过一个拆迁补贴政策,大部分拆迁户都已经拆掉了。”
“拆掉有什么关系?可以把钱补给他们嘛。”坐在后排一角的王能兵禁不住嘟哝一声,“谁不要钱啊?”
“对,昨天上午,还有一批拆迁户到开发公司里去吵呢。”周兆和插话说,“老百姓的合理诉求,我们应该支持。”
罗晓明突然来个转折说:“可是,要是开发商想不通,不同意怎么办呢?”
大家你望望我,我看看你,不敢出声。
沙小芹飞快地作着记录,眼睛却不住地去偷看罗晓明。
罗晓明把头转向国土局的那个处长,故意问:“黄处长,兴华房地产开发公司的土地费付清了没有?”
“没有。只付了三分之一,相当于只支付了定金。”
“哦。当初这块地有没有拍卖?”
“还没有。”黄处长说,“等拆迁完了,再挂牌拍卖,但。”黄处长欲言又止,眨着眼睛不敢说下去。
“但什么?你说出来。”罗晓明追问,眼睛紧紧盯着他,“这里有这么多人听着,怕什么?”
黄处长犹豫了一会,才一扬脸说:“市里在将兴华房产公司招商进来的时候,就把这块的价格定死了,合同也签了,挂牌只是走一下程序而已。”
“这不是违反国家规定的吗?”罗晓明严厉责问,他要的就是这个效果,“国有土地没有挂牌拍卖,定的价格是非法的,订的合同也是无效的。不行,我们不能做违法违规违纪的事情。黄处长,你回去后,跟,你们局长叫什么名字?”
黄处长吓得脸都青了:“李志坚。”
“你跟李局长说,就古寺街道这块地,准备进行一次向全社会公开公正公平的拍卖会。”罗晓明果断地说,“昨天,我已经再三做了开发商张总的想想工作,他坚决不同意多拿钱,改变补贴政策。那么,我们就只好另外找人了,找更有实力,愿意按拆迁面积算补贴,也就是愿意把老百姓应得的利益还给他们的开发商。”
“好的。”黄处长点头应诺。
茅善学吓得脸色发青,神情更加紧张不安。
罗晓明又把脸转向招商局的人,他看着刚才的签到本说:“吕处长,你们招商局要想想办法,尽快物色一些有实力的开发商,来参加这块土地的拍卖竞标。不管是民营公司,还是集体企业,国营,甚至央企,都可以参加竞拍。只要把老百姓的拆迁费按现有的房屋销售平均价算就行了。这块土地的拍卖基价,应该是原来每亩二百五十万元的地价,加上八千八百元的拆迁补贴。”
“好的。”吕处长说,“我相信,这样的开发商是不难找的,甚至还会很多,竞争应该会很激烈的。”
罗晓明高兴地说:“这样,不是对我们政府和老百姓都有利吗?”
会议室里爆发出一阵热烈的掌声,比刚才的掌声热烈很多。与会者大都被这个新来副市长的大胆,果断,为老百姓着想的话语打动了。
罗晓明又看着大家,以命令的口气说:“在这块土地拍卖之前,有关部门暂时停止办理一切手续。待买主拍定,再加快速度办理。越快越好,不能拖延推诿。谁拖延推诿,我就追究谁的责任。”
与会者再次热烈鼓掌。
“下面,就这个问题,大家可以谈谈看法,提提建议,好不好?畅所欲言,不要有什么顾虑。”
因为与会者在单位里大都是没有决定权的中层干部,所以谁也不敢轻易发言。
只有心中有病的茅善学,先是悄悄溜出去,大概是给谁打电话汇报去了,然后进来在位置上坐了一会,才涨红脸,颤抖着嘴巴说:“罗市长,这样重大的决定,你一个人说了算吗?”
看似简单的一句话,却有向他挑战的意思和狗急跳墙的反扑味道。
会议室里原本轻松和谐的气氛一下子紧张起来。大家都把目光投向茅善学。觉得这个人样子不怎么样,官也不大,却敢于当众挑战分管副市长,真是吃了豹子胆了。
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