第三百七十六章:碎石山
越深入山谷,看见的果园就越大。
整个高山县,拥有果园约15万亩,其中花河谷以及河谷两边高山、山丘,约莫有10万亩果园。也就是说整个高山县,三分之二果园集中在花河谷一带。
高山县主要产业就是水果,山谷内能看到一些厂房,大型车库房。
现在12月份了,高山县主要产出是橙子。橙子的主要种植区在山区……
周柏看着车窗外面,目光看着高山:“山区种植果树,成本应该很高吧。”
“这不废话。”陈放白了周柏一眼。
“你老家也有大面积种植橙子的,批发价多少钱1斤来着?”
“看品质……”陈放迟疑了一下,看向中介:“我们那边橙子的整园采摘价格,几秒到两块钱的都有。”
“看果园。最好的果园,每斤能到1块5。普通大众的果园,每斤7毛左右。还有些管理不好的果园导致橙子水分不足的,那些橙子每斤两三毛,甚至没有人愿意收。还要看季节,能留到过年前水分还充足的橙子,每斤价格都能过元。”中介说。
这边的橙子,因为气候因素除一些专业公司管理的橙子可以留到过年后,大部分橙子都在过年前采摘。
当地海拔起伏较大,海拔低的气温高,像是这个山谷里的橙子园,十月份十一月份,最晚十二月份就全部采摘了。但高山,海拔较高山坡的橙子园,就能在过年前采摘,极少部分可以留到来年三四月份。
经过专业人员管理的橙子,橙子树上挂满了红彤彤果子,同时又开满小白花,这是可以做到的。
但在当地,少有人这么做,因为缺水。想要留长果,一个不好就导致果内水分丢失……
高山县种植水果有优势,也有劣势。而且劣势大于优势……
如此,才会有众多投资者想要逃离当地。
整个山谷长度超过15公里,越往里面走,地势越高,山谷也越窄。不过这个起伏较为平缓……
到山谷最里面了,右转,一条碳灰夯实的土路盘旋着爬上一座大山。
道路两边是果园,种植的好像是荔枝。再往山上走一些,种植的是芒果。
荔枝树一人多高了。
芒果树要高一些,枝叶也繁茂一些……
果园开垦成梯田的形式,一眼望去,山谷两边起伏山坡全部是梯田,特别壮观。
山大,比云山那边的山大多了。有些路段山坡陡峭,但全部开垦成了梯田,梯田堡坎高度最高的,估摸着有两三米。
山对面,两座山的峡谷。对面也开垦出了梯田,种植的不知道什么的果树……
沿着山坡土路盘旋而上,开了好久的车,爬到山顶后有个大门,门外立着一个牌子:碎石山酒庄。
这就是陈放他们此行的目的地。
进入大门后,视野豁然开朗……
山顶世界别有洞天。
这里的山,原本山头像是被什么东西拦腰斩断了,出现一块巨大平坦的土地。
黄泥土路,道路两边种植了葡萄。新开的葡萄园整整齐齐,地势略微起伏,一眼看不到尽头。
走好几百米,一个缓坡,道路依旧沿着山坡盘旋,来到另一座稍微小些的山头。这个山头像是龟背,中间隆起……面积挺大的。
沿着公路走到尽头,出现一动白色的现代风别墅。
应该不算是现代风别墅,而是理想主义风格建筑。
陈放比较开过装修公司,对建筑分类还是有些认知。
理性主义的焦点是建造简单,对称几何形状的大型住宅块。
这栋别墅挺大的,单层,三分之二面积和地面接触。剩下三分之一的面积延伸到山坡外面去了,用巨大柱子支撑。架空结构……
房子下面就是陡峭山坡,山坡上稀稀落落的灌木。
山上视野开阔,能看到山下的山体水库一部分。
房子外面有块草坪,一个中年男子正在车上修剪草坪,看车子过来,男人从草坪修剪车上下来:“郭总。”中介从车上下来笑着打了个招呼。
郭总,酒庄的老板。
几年前心血来潮想过乡野生活,正好网上看到高山县在招商引资,然后就过来了,一眼相中这块地……一步步开垦,可随着时间,便也厌倦了。
就像陈放一样,以前总幻想在海边买套房子,每天钓钓鱼,赶赶海。真去了,时间长了,也就厌倦了。
郭明志当时特别冲动的,可随着时间,他对葡萄园的投资越来越多,再一个收益的问题,想要继续对酒庄进行投资,却早已经是入不敷出了。
说是酒庄,他现在连酒庄的第一步投资还没有完成。距离酒庄,还差太远。
同时在对葡萄园的管理和经营过程中,郭明志发现越来越多的问题。还有一个资金,以他的资金,没法运营起这个酒庄。顶多,可以建成一个小酒厂……
没有足够资金支持下去,继续这里的经营肯定不划算。而且即便有足够的资金投入,好像也……不划算。
经营酒庄不是果园。
这里种植的葡萄百分之七十赤霞珠,剩下是美乐、黑皮诺等。
“郭总,这位是陈总,周总,还有张总。”罗浩笑着递了香烟给他们,说:“陈总在网上看到了您的转让信息,联系到我。陈总想经营一家酒庄……陈总,不知道您对这里还满意?”
“葡萄园太偏僻了。道路也没有硬化,今后的运输可是个大麻烦。”陈放说:“不过看葡萄园,挺好的。”
郭明志笑了笑,说:“这里的气候很适合酿酒类葡萄,特别是赤霞珠、美乐这些葡萄的种植。至于说位置偏僻,不偏僻的地方能拿到这么大块土地?”
“不知道要多少钱,郭总才愿意转让这块地。”网站上只有这块地的信息,价钱是面谈。
“五千万。”
这……听得陈放头皮发麻。
来的路上已经听罗浩说过当地土地不值钱了。
这边的荒山最多承包70年。对大型果园的投资,最低每年是1块钱……也就是象征性的收费。
毕竟大山区。而且高山荒地开垦投资,很大。
“海南那边成熟果园转让费,便宜的也就两万左右1亩。”陈放道:“我真心投资酒庄,希望郭总也真心实意的报价。要按照您的说价,我能选择的地方太多了。”
碎石山酒庄有1100亩葡萄园,如果说都是成熟期的葡萄园,那5000万,应该值。但问题是这里成熟期的葡萄园只有100亩,剩下都是才种植的葡萄,那些葡萄还不知道能活多少。
至于酒庄内的设施,到现在为止,陈放只看到这栋别墅,连个仓库都没有。要是五千万,还不如找个地方自己开垦。
不过这个酒庄也有它的优势。优势就是地理位置,风景……
山上风景是极好的。
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