第三十三章 混江龙，乔四爷！
乔鹏，行四，泥腿子出身，没什么背景。涿州百尺竿乡人，因为天生跛腿，所以老家人也叫他“跛四”。
因为腿有毛病，刚开始走不了路。家里的二哥就从小扶着他练走路，直到6岁才能自己走路。后来他发达以后，也最照顾他二哥！算是个有情有义的人。
在上小学五年级的时候，因为被同学们取笑，一气之下不上了。这下把他爹乔有柱愁坏了，他这号扶不起犁，拿不动锄头的，天生做不了庄稼把式，以后做点什么好呢？
后来乔鹏被送到涿州县城，跟着手工匠人“花灯李”学扎花灯。涿州花灯节全国有名，自古就有“南扬州，北涿州”的说法。正月十五闹花灯的传统始于汉代，兴于唐代，盛于明清！文革期间日渐式微，改革开放以后作为一种地方传统又被挖掘出来，文化搭台，经济唱戏！花灯节又开始兴盛，一年办的比一年红火！是个挺看好的营生。
乔有柱满指望着儿子得了个能赚钱的营生，好好干！过不了几年混出个好光景，也能娶上媳妇，续上老乔家的香火，自己也就完成传宗接代的任务了。没成想，乔鹏是个心比天高的家伙，学手艺不上心，整天出去瞎逛，琢磨着干点啥能来钱快！
“花灯李”对这个不成器的徒弟也死瞧不上眼，没出半年，就把乔鹏赶出去了！乔鹏流落街头，又不甘心回去，就和范阳街上的小混混搞在一起。人穷志短，为了糊口，偷鸡摸狗，什么都干！家里得着这个噩耗，乔有柱含泪和他断绝了父子关系！
开始这帮小混混看他是个跛腿都欺负他，有什么脏活累活，比如顶罪什么的都让他干！乔鹏并不傻，知道这是个苦差事，但是自己身单力薄，也反抗不了，这么一晃就是几年。但是偷鸡摸狗也算不上大罪，顶多拘留，劳教几天就放出来！一来二去，公安局局长、劳教所的所长都认识他那么一号了，也知道他是顶缸，看他是个跛子也就不为难他。
小混混们一看，他是个能担事、扛事的人，出点什么岔子，进了拘留所、劳教所吃几天消停饭，人就安然无恙的放出来了！小混混们一合计，干脆拜他当老大！乔鹏也不含糊，凭着他灵活的头脑，铁血的手腕，欺行霸市，收保护费，倒成了范阳街上的一霸！
天意弄人，这不光彩的出身倒成了乔鹏发迹的开始！
进入九十年底中期，中国各种矿泉水铺天盖地！此时人们的品牌意识还很差，只是觉得水里面掺上点什么矿物质，钙、铁、锌离子什么的，含上了就是好东西。全国各地的需求量非常大，但是牌子多如牛毛，其实谁也不比谁好多少！
乔鹏慢慢咂摸出这里面的味儿来了，一琢磨，什么他妈的矿泉水，不就水吗！遍地都是！但是要赚这矿泉水的钱，得有本钱！他没有，就是有也不多！但是他是干什么的，乔鹏干的就是没本的买卖！他想出一个歪点子，“借鸡下蛋”，强租一个厂房，连同买来的灌装机器都是后付钱，打了个白条就算了事。
卖主咧着个嘴，被连哄带诈，心想自己打也打不过，有个白条总比没有强！
乔鹏这一出手可不得了，这真是拧开了赚钱的水龙头，“第一桶金”就像他灌装的自来水一样源源不断流入他的腰包！在矿泉水行业的初期赚了一票快钱！
乔鹏的经历，倒是中国第一代企业家的一个缩影，在经济上，甚至道德上有“原罪”！据说中国第一富起来的人，有很多是劳改犯、流氓犯！在八十年代改革开放之初，中国为了搞活经济，甚至有无期无息贷款，这放在现在是个让企业家做梦都会笑醒的美事！但是改革开发之初，人们还痴迷于铁饭碗，贷款创业的事只能想想，那都是没正经事干的人做的投机倒把的营生！反正光脚的不怕穿鞋的，舍得一身剐，什么都敢想敢干！正常过日子的人，没有人敢干。
不得不说乔鹏是个有想法的人，知道混黑道不是长久之计，赚钱以后开始洗白自己，专注于搞企业。
后来在涿州北边城乡结合部搞了一个“鲲鹏禽业”，但是运气不佳，发展了几年规模上来了，赶上一场禽流感浩劫，十万只鸡全部扑杀！看着一车一车的死鸡填埋到大坑里，洒上白灰，他想死的心都有！
但是天无绝人之路，此时正好赶上1998年福利分房制度废止，国家正式施行货币化分房政策，房地产市场开始大热！已经由于建厂的时候，是流转的一个倒闭的砖瓦厂的国有土地，土地性质没有问题。而后通过托关系最后成功土地变性，转变成住宅建设用地，乔鹏在1999年正式转型成为开发商。至今十年，已经成为涿州当地数一数二的大开发商！
而目前在涿州企业综合实力能够和乔鹏的“鲲鹏地产”相抗衡的，只有天宝丽景的开发商“东琨地产”。
乔鹏从“跛四”成为“乔四爷”，源于2006年的那场成名之战！
在涿州当地有几十家开发企业，乔鹏的“鲲鹏地产”发展到2006年只能算中游水平。但是2006年城西国有农药厂地块挂牌，起拍价过高，而且老百姓对农药厂的地心里膈应，所有开发商都觉得无利可图，但是乔鹏却出手了！
本来乔鹏找了几家开发商围标，拍卖当天，每个到场的开发商一律10万红包，怕的是他们出手竞价哄抬地价，说好了也就是走走过场！没想到半路杀出个程咬金，当时涿州的龙头企业“东琨地产”疯狂竞价，把乔鹏搞到无利可图的程度才收手！
因为土地溢价过高，乔鹏为了这块地几乎把公司能动用的资金全都压上了！当时所有开发商都在等着看乔鹏的笑话！
就在那一年乔鹏开始了和中美地产的合作。
中美地产当时三军成立不久，三军总监叫沈冲，他真正是中美地产的老兵了。从中美地产公司创立就跟着老板，从销使干起，十年熬成集团军总监，他自己就是中美地产的一个励志传奇！杨帆、董昊天、云鹤、丁勇这几个三军的大拿，都是沈冲的得意弟子！
公司已经预见到涿州未来市场潜力巨大，沈冲带领三军首先杀入涿州！正好赶上乔鹏为农药厂土地的开发销售工作一筹莫展，而中美地产营销能力强悍，兵多将广，双方一拍即合，达成长期合作！
这就是双方合作的第一个项目【爱北京】的由来，从这个项目走出了三军现在最强悍的经理之一——董昊天！而杨帆更是在鲲鹏地产和中美地产合作的第二个项目【水岸花城】，力压董昊天、云鹤、丁勇上位，成为中美地产晋升速度最快的经理！
【爱北京】有一个致命的弱点，就是涿州老百姓对农药厂这个前身心有千千结！乔鹏也足够有魄力，直接把农药厂的土地挖地三尺，又挖来好土回填！而且一个老总几乎天天泡在工地上，一天去看三回，也不怕脏，不怕累。中美地产的沈冲就非常赞赏他这种精神！
而中美地产更是发挥了其强悍的营销能力，在北京布置了三个分销处，通过拉来北京的客户去化涿州的房子，这再当时的涿州是不可想象的事情！而中美地产的强销杀客能力更是让涿州各售楼处耳目一新！
结果不出半年，【爱北京】售罄！
这个消息像一道雷电，闪瞎了各大开发商的双眼，炸掉了他们的耳朵！乔鹏，“乔四爷”的名号响彻涿州地产界，更得了个“混江龙”的匪号，一半是骂，一半是怕！而鲲鹏地产和中美地产也正式达成战略合作，之后的超级大盘【水岸花城】，现在的河景大盘【早安北京】都是中美地产独家代理。有这样一个靠谱、敬业、讲义气的开发商乔四爷做后盾，中美地产在涿州站稳了脚跟！
现在鲲鹏地产已经是涿州县城最有实力的开发商，而乔四爷现在在涿州黑道上一手遮天，呼风唤雨；白道上也顺风顺水，成为涿州的人大代表。而且去年还当上了涿州房地产协会副会长，和正会长东琨地产的赵保田平分秋色！
听魏不行讲述完乔四爷的故事，王登科、苏梅子和闻欣喜被深深震撼！
“那么说来，这次咱们售楼处和天宝丽景茬架，对鲲鹏地产也大大的有好处啊！乔四爷肯定不会袖手旁观！”王登科恍然大悟！
“没错！”魏不行肯定的回答。
王登科继续分析道，“这事看来是一箭三雕！不光是打压了天宝丽景的开盘业绩，也对中美地产和标准地产未来在涿州的代理竞争产生影响，还对鲲鹏地产和东琨地产两家开发商争霸涿州产生影响！”
闻欣喜突然把酒杯重重放在桌上，用手一拍额头，大声说道。“杨sir太牛逼了！这事的前因后果我想明白了。”
魏不行坐他旁边，使劲捣了他一拳，趁机报复，笑骂道，“蛋哥你诈尸啊，吓死个人！你想明白啥了？”
闻欣喜也不生气，笑嘻嘻说，“听你说完，我就琢磨这次和天宝丽景茬架，不像是打的无准备之仗！乔斌带咱们去讨公道，只是因为事发突然，他立功心切跑回来组织的人，准备仓促，结果才吃的亏。这应该不在杨sir的计划之内！
事前，杨sir有布置。让我们回访老客户，约过来看户型，说什么‘好饭不怕晚，好房不怕等！’还说什么‘早安北京马上开盘！’还让几十号销使层层截杀天宝丽景开盘的客户，元旦一上午，光我接待他们的排卡客户就5组！后来我听说，销使直接进他们售楼处去搞客户，这分明就是为了挑衅啊!
这么搞，可以说一石二鸟！
如果天宝丽景不管，那么照我们这种搞法，它的开盘可能黄球了！东琨地产损失大了，代理公司标准地产也肯定吃不了兜着走！
如果天宝丽景管了，就像现在我们看到的一样，中美地产180多号人直接把他们售楼处给平了！更干脆，开盘彻底泡汤！这次东琨地产和代理公司标准地产损失大了！
这一切都像是精心谋划好的！
而鲲鹏地产作为最大的受益者，乔四爷只会推波助澜，趁他病，要他命！他不但会管，而且会管到底！报他2006年那一箭之仇！”
“没错！杨sir回来后通知分销处才半个小时，五个分销处140人就齐刷刷的到了！竟然还有槁棒，一模一样，定做的啊，这肯定是早有预谋！还有杨sir解决问题的时候应该是没有诚意的，我跟他一起去的，他就像在故意激怒对方，我们砸他们售楼处只是在找一个动手的理由！我估计几个经理商量开盘的第一件事，就是和天宝丽景干这一架，搞死它！
天宝丽景这次开盘的命运早就注定了，就因为它是东琨地产开发，就因为它是标准地产代理，它就必死无疑！”
王登科回想前前后后的事，感慨的补充道。
苏梅子静静的听完，悠悠说道，“房地产这一潭水好深呐！”
作者闲话：
《售楼先生》即将上架，欢迎收藏！
https://www.biqivge.cc/book/23442625/25252285.html
请记住本书首发域名：biqivge.cc。笔趣阁手机版阅读网址：m.biqivge.cc