第三百四十五章 蹊跷的估值

　　自从崔行长来电话后，魏卜鲍果然没有马上拿还款说事，银行更是没人上门，就好似这事过去了似的。但王自达清楚，这只是崔行长给自己面子，只是忌惮众企业跨行迁移帐户一说。
忌惮也好，给面儿也罢，只能是暂时的，银行不可能一直迁就。其实迁移帐户并没那么简单，而且真闹到那一步的话，自己这个局长也要担责。本来区里就有人想要收拾自己，自己绝不能提供这样的机会。
王自达深深意识到问题的严重性与紧迫性，对改制洽谈一事更为上心。当然了，他也始终记着“局中人”、“局外人”的说法，时刻保持着适当的度。
关心则乱。正因为对大世纪改制一事的关注，正因为随时获知着整个谈判过程，王自达心里越来越不踏实。
大世纪化工太乱了，帐实不符，帐帐假符，这绝对是管理的问题，又不单纯只是管理的问题。这需要反思，需要注意，需要查证。
反思与查证先暂时放一放，改制洽谈一事显得更为迫切，可是能谈成什么程度，还有谈成的可能吗？对方给的价格能接受吗？
“局长，下午将要汇总洽谈过程，对方也可能给出一个评估价格，你是否去现场？”
听到副手的汇报，王自达心脏“咚咚咚”快速跳了几下，既有期待，更为紧张。
稳了稳心神，王自达平静地说：“需要我去吗？”
“叮呤呤”，
还没等副局长回应，桌上电话响了。
看到来电号码，王自达暗自“哦”了一声，拿起听筒来。
电话里立即传出祝今生声音：“王局，下午双方要汇总这十一天的洽谈情况，您有时间出席吗？”
“祝总呢？”王自达反问。
“我是要去的。”
“那我当然去了，陪祝总嘛！”
简短一个通话，王自达决定了去现场。其实他本就想去的很，只不过不愿给各方留下“急盼”的印象，故意要矜持一下而已。祝今生这个电话的到来，很好的为王自达搭了台阶，王自达里子、面子都有了。
做为改制洽谈工作委员会副主任，这样的场合自己要到位。王自达及时打了电话，窦智勇、姚金媚、柯正行给出了肯定回复。
下午两点三十分，大世纪化工公司会议室，洽谈双方所有人员全部到位。为了避免双方人员不均等的尴尬，参会人员采用团桌而坐，这样还显着团团圆圆一片喜庆。
为了体现对这个会议的重视，会议由企业局长王自达主持。
王自达的开场白很简单，感谢了双方人员连日来的辛勤工作，肯定了整个洽谈工作的卓有成效，接下来特意感谢了祝总并请祝总讲话。
祝今生发言更简单，感谢职能部门的重视和支持，感谢所有参与人员的辛苦付出。
做为洽谈双方实际执行牵头人，魏卜鲍、柳助理也做了发言，内容就是简单回顾洽谈期间历程。
最重要的程序来了，洽谈合作方式与标的价值。
这次“地主”一方很有风度，没有先行展示，而是请对方先予讲说，这也是“地主”一方的共识。
柳助理冲着众人轻轻一笑，讲出了接收条件：“一、全资收购公司，土地、厂房、设备设施、产品、原材料一并估价接收；二、现有职工原则上全部留用，但需根据考核情况重新定岗、培训、上岗；三、为所有待退休人员缴纳养老和医疗保险，直至相应人员退休。”
听到这里，王自达与同同僚们对视一眼，心里都很满意，也踏实了好多，这可是他最为操心的方面。
随即王自达收拢心神，静听后面内容。
“四、收购方接收出让方所有债权债务，银行贷款采用变更债务人方式；五、相关收购转让税费由双方按照奕承担义务各自承担；六、根据出让方提供财务数据，结合双方现场清点，我方预出资收购金九亿八千万元。”
什么？九亿八？王自达等人立即惊得张大了嘴巴：有没有搞错？有没有听错？
“为了确保正常收购与新公司顺利运行，我方要在这九亿八千万中代扣代缴评估费；代扣代缴包括但不限于应由出让方缴纳的增值税、企业所得税、个人所得税、印花税等；需要代扣代转所有银行债务，代扣代付其他帐目债务；需要代扣代付职工前期生活保障金以及其它所欠工资、福利等；需要预留收购金百分之十五，用以支付未入帐的欠款及不可预见费用，所余款项一年后再行支付……”
柳助理的话还在继续，但王自达等人都无心认真去听，脑子里还在转着九亿八呢。
“当然了，这只是我方初次预估的价值，具体准确价值还要由权威评估机构去做，最终价值依据评估额去定。”柳助理在做出补充说明后，把话语权交给了对方，“请贵方给出你们的预期价值吧。”
待到柳助理话音落下，发懵的人们才醒过神来，快速回味了一下柳助理最后一句话，全都把目光投到魏卜鲍身上，好几人还用力使着眼色。
魏卜鲍还不算笨，总算给出了王自达等人希望的回复：“实在抱歉，关于整个估价我方还有很大分歧，暂时不便公布。”
王自达长嘘了一口气，心里踏实下来，否则他不介意利用主持人身份直接打断。
既然是这个情况，在让双方又简单沟通后，王自达宣布散会。
会是散了，但关于会议的议论才刚刚开始。
从大世纪公司出来，窦智勇、姚金媚、柯正行不约而同跟上王自达，一起到了企业局局长室。
“王局真是英明神勇，竟能取得这样的成果，九点八亿呀。什么时候好好沟通交流一下？”姚金媚刚一进屋，就笑盈盈地说着令人遐想的话。
真是个骚包。王自达心里讥讽，嘴上客套：“整个工作都是大家做的，即使有所成绩也属于集体，不能为某一人所有。”
“王局真是高风亮节，窦某人实在佩服。姚局长，王局工作那么忙，要不咱们沟通交流一下？”窦智勇笑着，顺接了姚金媚的荤话。
姚金媚不屑地撇嘴：“就你那小身板，还是算了吧，我更看好王局这样的。”
“你俩逗闷子，就别拿我打镲了。”王自达卡住这个话题，抛出了新的题目，“现在我们要考虑的是，对方的估价能不能接受，要不要继续深谈？”
窦智勇很是不解：“王局，莫非你对这个数还不满意？这可比先前那家多多了。”
“是呀，像这样的金主可不好找。”姚金媚跟着帮腔。
柯正行也点头附和：“估值不少了，完全能够应对所有支出，起码还得剩两三个亿吧。咱们这方估值多少，难道比对方估得多的多？”
“我还要再考虑考虑，大家也都好好考虑一下，越是这种时候越要冷静。”王自达故作高深地给出含糊回应。
士别三日当刮目呀，窦、姚、柯三人都不禁对王自达侧目，当然也不乏忌妒，老王这家伙可是被罗程专门请过客的人。
又简单唠叨了几句，窦智勇等三人离去了，王自达的眉头瞬间皱了起来。他实在太疑惑了，南金大发投资公司怎么给出这么高的价格，这个价格又是怎么来的呢？
将近五点的时候，副手来了，交给王自达一份单子。
看过单子内容，王自达联系过穆大磊，又查了一些资料，然后按约定时间到了罗程办公室。
“听说下午对方开价了？”罗程开口问道。
王自达马上回应：“是，估了九亿八，真是太高了，之前那家只估了七亿九。”
“差在什么地方呢？”罗程追问着。
王自达立即给出说明：“在现有产品和原材料这块，南金大发给的低，而且更接近实际。尤其那栋休闲娱乐中心的建筑，南金大发只给了不到三百万，是按完全拆除计划的，首冠大发则给了三千五百万。”
“但在地价这块，南金大发给的高，是按二类地算的单价，首冠大发好像是按三类地吧，光是这一块就差了一点九亿。。”
“另外，南金大发还专门给出六千万的品牌附加费，首冠大发没有这个项目。里外里这么一算，两家估值就差出来了。”
罗程“哦”了一声：“你怎么看这事？”
“从现在估值来看，南金大发给的很高，而且人员接收方面也完全符合我们的意愿，当然应该选择，况且现在也只有这家公司。只是……”王自达稍稍迟疑一下，提出了疑惑，“我现在不明白的是，为啥都是大型成熟投资公司，估值就能差出这么多呢？南金大发最终是否真会出这么高的价？”
“那么依你看，这个估价是否合理？”罗程又问。
王自达神色更为郑重：“在今天刚听到这个数字时，我的第一反应是‘错了’，但随后就得到证实，既没说错，也没听错，可一直到回单位都还糊涂着。不到五点的时候，单位老杜拿到了对方估价构成项目，我才知道主要差在地价和品牌附加费上。”
“随即我查了一下资料，发现这个地块从被企业征用那天起就是三类地。但从去年春天开始，随着城市化进程，周边地块已经陆续变成二类地征用，这么看此地块也应该是二类才对。”
“再一个就是品牌附加值，几乎所有的公司收购或重组中都有这一项，但大世纪化工是否有这样的附加值就不清楚了。尽管如此，我觉得这个南金大发给的还是很靠谱的，就是不知会否受首冠大通曾经的估价影响。”
“听你的意思比较认可九亿八。”罗程说到这里，话锋一转，“大世纪公司就没个价格吗？”
王自达苦笑一声：“期望值是八个亿，准备喊价九亿，结果听人家给出那个数，干脆就没往出讲。”
“八个亿？”罗程反问了一句。
注意到对方的神情，王自达先是一楞，随即一拍脑袋：“七点九亿，八亿，几乎完全一样。现在却出来个九亿八，而且这个估值更接近实际，这……蹊跷，好蹊跷的估值呀。”


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