第28章 买房建议

前一天，售楼部还热火朝天的开盘销售，第二天就被人挂条幅讨债，宣布破产烂尾的糟心事情，也不是没发生过。

连毅坚说出了，当时多数期房购买人的担忧，购买期房就怕开发商实力不足，楼盘烂尾，购房人一辈子的积蓄打了水漂。

“怕期房楼盘烂尾，可以考虑买已经封顶的楼盘或者二手房，二手房主要是首付高一点，买期房的话，要挑一个开发商的第二期房子，应该没有问题。”

在2005年，榕城市中心房价约在五千，二环外的房价2到4千不等。

在座的几位如果想贷款买房，都没有太大的问题，毕竟都工作了好几年，加上这几年都是通信业的黄金时期，科信公司的效益不错，大家收入也都还可以，十来万的积蓄都是有的，关键在于他们想不想买房。

比如林威，他现在未婚，父母亲已经有住房，他和父母同住，家里有个姐姐已经结婚嫁人。对于买房，没有像外地来榕工作的年轻人那样，有迫切买房的动力，又不想贷款，所以一直想着攒点钱，全款买房。

饭后，几人回到办公室。

科信公司办公环境还是不错的，在办公室是禁止吸烟的。只有在各个楼层尽头，专门的吸烟室才可以抽烟。

李强借故叫上林正阳，一起到楼梯口的吸烟室。

吸烟室是一间比较简单的小单间，进门里面一边摆了一张双人座的实木沙发和一张方形小茶几，对面是两张单人实木沙发，两张沙发中间放着一张方形小茶几。

靠窗的角落摆着一张长条桌，放着一台饮水机，和一个烧水壶。

李强先进入吸烟室，顺手拿起一个由茶叶盒子做成的烟灰缸，放在两个单人沙发中间的茶几上。

李强坐在一个单人沙发上，指着另一个单人沙发：“来，坐。”

说完，拿出香烟，分了一支，递给林正阳。

林正阳走过去，接过香烟，在另外一张单人沙发坐下。

李强侧身伸出手，点燃打火机，要给林正阳点烟。

林正阳先是道了一声谢，然后将香烟凑近火焰，深吸了一口香烟，香烟迅速的被火焰点燃了，随后，李强靠在沙发上，给自己也点上了一支。

两人慵懒的靠在实木沙发上，有点类似北京瘫的姿势，李强在缓缓地吸烟，在思考着什么。

林正阳已然猜出了李强的心事，但是并没有多说，等着李强自己主动说出。李强自己主动说出，和林正阳询问以后再说，效果也不一样，林正阳也不着急，这点耐性还是有的。

吸烟室里慢慢的烟雾缭绕，两人的烟也去了大半，李强诶的一声，坐直身体：

“正阳，你说房价真的还会再涨？”

“嗯。”

林正阳无可无不可的应了一声，在心里吐槽，我总不能跟你说，以后的榕城会一平方三万起步，学区房直奔十万，那你真把我当成疯子了。

要知道2005年天堂市的房价达到每平方八千，连央视都做过专题报道，说房价高。

谁能想到房价就像脱缰的野马一发不可收拾，榕城这个二线城市房价能够达到甚至超越天堂市的程度，始终保持在全国房价前十的城市名单。

正是这个原因，天堂市的乐广宇才会去关注千里之外榕城的房价走势。

“你是说房价会涨到一平方五千块！”这不是疑问句，而是感叹句。

显然李强不是不相信林正阳说的话，而是不敢相信房价会达到五千这个事实。

这会意味着，他目前的储蓄或者说是购房款，会大幅度的缩水。

跟李强接触的这段时间，对林正阳的教导，可以说的上是尽心尽力。

无论是从工作到为人处世都有指点，林正阳心里也是不胜感激。

再加上私下聊天，不像饭桌上五六个人，相当于半公开的场合，不好多说。

因此，林正阳说的也比较直接，没有用许多专家术语来解释房价为什么上涨，也不提房地产绑架地方财政，推高土地价格，拉升GDP，从而拉升了房价。

而是直接指向问题核心：“强哥，你觉得现在的房价会下跌吗？”

从2001年开始，到2005年，榕城的房价一直在缓缓上涨，但是不像后世那么疯狂，大多数人还是觉得买得起房子，只是从能买的区域会越来越外面，越来越远，贷款越来越多。

“应该不会吧。”李强的语气里透着一丝无奈。

“那不就得了，既然房价不会跌，你现在又买得起，为什么不买？”

“我本来就在考虑今年买房的。

现在手头攒了有十五万的存款，如果把一些外债拿回来，加起来大概有二十万。

如果找家里再支持一点，三十万问题也不大。

刚才听你这么一说，我就想着要怎么买房，买一套还是买两套。”

2005年前的十年，是软件业、通信业的黄金时期，像科信公司这样的公司，普通工程师工资加出差补助，每个月也有个大几千上万的结余。

更不用说想诺基亚、爱立信、巨大中华等大厂的工程师每个月赚个十来平方的都没什么问题。

林正阳思考了一下，郑重地对李强说：“强哥，既然你相信我，我就提点建议。你听听，觉得合适就听，不合适你就当我没说过。”

毕竟在任何阶段，买房对于大多数人都是大事，也是一个长期的过程，说不好中间出点什么变故，帮人家出主意是好心，帮人家做决定，很容易落个吃力不讨好。

当然对于林大仙人来说，更多的是怕沾因果，而且李强人是不错，突然给太多建议，很容易让两人之间本来好好的交情变了味。

“强哥，你现在是想着可不可以买多套房，除了自己住以外，能不能让自己的资金保值，或者说房子有没有投资价值，对吧？”

李强点点头：“是的，就是这样。”

有三十万现金，如果是职业炒楼的话，按乐广宇记忆里的房价涨幅，如果从2005年开始炒楼花，最大限度利用资金，几年时间资产上千万，十年以后甚至资产过亿都很正常。


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