第15章 创业
“买商铺?不是应该先买房吗?”
房子已经深深刻进国人的DNA里面,就连欧丽敏也无法避免。
“房子先不急,还是商铺更重要。”
比起房子,曹凡更加看中商铺的潜力,不然也不会出现‘一铺养三代’的流行语。
再说论房子的升值利润,还得是珠江新城的房子,作为羊城未来的CBD,房价最高更是达到二十五万每平方。
而04年的珠江新城还没有发展起来,大部分地区还是烂泥地,如果这时候入手一大批土地,等将来发展起来将会赚得盆满钵满。
因此,炒楼这方面曹凡没有打算做,毕竟对他来说这赚钱手段太low了。
下车后,曹凡带着欧丽敏简单逛了一圈,发现这个新建的商铺街还有很多商铺还在出售,只有几家店进驻了。
曹凡稍微打听一下就明白原因,一是大学城刚落成交付使用,首期进驻的学校不多,只有十所而已,群众对这条街的生意产生怀疑。
二是去年刚刚经历沙士病毒,大部分人的经济受损,除非一些看好大学城的商人提前购买商铺外,其他人都处于观望状态。
而这正给了曹凡捡漏的机会,本来他以为这里的商铺已经卖光,正打算高价从其他人手中收购,没想到这条大学城未来最火爆的商业街还有那么多商铺待售中,这样的机会曹凡怎么可能放过!
曹凡立即拿起手机拨打联系号码,很快对面就接通了。
曹凡说明来意,对方一听很是开心,并且保证马上就到。
事实上对方并没有说谎,仅仅过了五分钟,该商铺的业主就出现了。
曹凡看中商铺的业主是一位上了年纪的大妈,虽然保养还算不错,但真实年龄肯定超过四十岁。
当业主从挎包里拿出一大串钥匙的时候,曹凡才明白网上的段子都是真的,羊城的包租公或者包租婆是真的多。
欧丽敏同样注意到那串钥匙,于是悄声询问:“曹凡,那些钥匙都是真的?”
曹凡点了点头,回道:“听口音这业主是羊城本地人,毕竟那广普太有味道了,而羊城本地人很多都是多处产业,如果拆迁了房产只会更多。”
欧丽敏听完后露出羡慕的表情,只是看到一旁男友那帅气的侧脸,很快就恢复正常。
还好我也不差,找到如此优秀的男朋友,将来肯定会有机会体验包租婆的生活。
商铺的面积不大,也就五十来方,所以很快就逛完。
“老板娘,你这店铺多少钱一平方?”
“靓仔,现在羊城的商铺平均价格是六千一平方,我这店铺也是按照这个平均价格出售。”
曹凡还没有开口,旁边的欧丽敏已经惊呼道:“每平方六千米,这五十五平方的商铺不就要三十三万!”
虽然知道羊城的房价高,但是欧丽敏没有想到连商铺的价格也那么贵,一间商铺价格等同一辆宝马豪车,如果是她肯定不会买商铺,而是直接去买房子。
三十多万,如果在老家可以买很多套房子,自己都可以轮流去住!
可惜决定权在曹凡手里,欧丽敏虽是女朋友,但也没权干涉。
“老板娘,隔壁的商铺也是你的吗?”
包租婆点头承认:“对,靓仔你要看看吗?”
“要。”
于是三人再次到隔壁的商铺浏览。
参观完,曹凡直接开口:“老板娘,这两套商铺一起购买会不会有优惠?”
话音一落,包租婆和欧丽敏都愣住。
这两套商铺面积都差不多,大概有110平方,按照均价六千计算,需要花费六十六万。
这笔钱对绝大部分人来说都是一笔庞大的资金,要知道04年的羊城人均工资才一千来块,他们要不吃不喝存四百五十个月才能存到这笔钱。
而曹凡只用了一个月就完成普通人半辈子才能赚到的钱,这更加说明了曹凡的不凡。
“靓仔,如果你真的两间都购买,那么我可以优惠五个点给你。”
“成交。”曹凡没有犹豫,当场答应。
只是这次交易曹凡没有选择全款,而是进行贷款。
因为大部分的钱还在股票市场,曹凡不想过早动用这笔钱。
再说如今银行贷款的政策很容易,曹凡只需要将车子抵押就可以贷到钱,不像未来那么麻烦。
贷款手续很快就完成,而且利息还很低,周凡见状立即向银行员工咨询,他打算将贷款购买的两套商铺再次抵押给银行,然后再贷一笔钱。
本以为这事很难成功,但曹凡还是忽略了如今可是04年,银行为了完成指标甚至出现无息贷款等政策,因此曹凡的两套商铺抵押贷款自然轻松完成。
“曹凡,你贷款那么多准备做什么?还有那么多利息你能还得起?”
刚走出银行,欧丽敏忍不住将心中的疑问说出来。
至于包租婆,在商铺交易完成后就先行离开了。
“贷款是准备创业,至于这点利息我可没放在眼里。”
曹凡前世生意做到几百万起步,区区几万的利息怎么可能重视。
再说前世的生意都那么大,如今重活一世,生意如果做不到千万起步就对不起重生的优势。
“创业?曹凡你打算开怎样的店铺?”
“我打算将两间商铺打通,然后开一家网咖。”
“网咖?不应该是网吧吗?”听到新名词,不懂的欧丽敏自然要询问到底。
“网咖算是网吧的升级版,你没觉得如今的网吧都是乱糟糟,乌烟瘴气很乱,让女生都不敢进入网吧上网。”
听到这话,欧丽敏很认同地点头同意,“没错,现在的网吧太乱了,女生进去根本就无法保证安全,尤其是漂亮的女生。”
欧丽敏本来挺想去网吧体验一回,但是听到闺蜜说过网吧复杂且混乱的环境后,当场放弃想法。
这不高中三年的时间,她都从未去过网吧一趟。
“网咖就是改良后的网吧,我的计划是建立无烟区和吸烟区,确保网咖里面空气保持清新,同时建立包厢和情侣间,让上网的人员拥有私密空间。”
听到这里,欧丽敏对网咖充满好奇,不过她很快就产生新的问题。
“曹凡,按照你的设计,这网咖建造的费用肯定不便宜,到时候定价肯定比普通网吧贵,这能收回本吗?”
这话还有另外一层意思,如此高昂的上网费用,能竞争得过那些普通网吧吗?
只见曹凡露出自信的笑容,说道:“放心,肯定能收回本,而且我的计划是将网咖开遍整个羊城,然后再向相邻城市布局,最后在全国开分店。”
如果有机会,还可以上市然后套现走人。
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