第二百三十七章 买房

6月24号清晨，当早上10点多钏的阳光，像穿过了一道缝一样的从家里的窗帘中透过，直接照射在周言眼睛上的时候，略微还带着一丝疲惫感的他，这才从床上爬了起来。

        他这几天真的是累坏了。

        不仅要应付一些媒体的采访，当地一些新闻类网站的邀约，还要去线上再次的关注着他的酷猫美好家的网店的生意。

        现在，那条错误的链接，已经被象征性的下架了。

        周言直接就将那条9块9的进门地垫的库存数量改成了1条，而且，还将发货的方式改为了预售制。

        预售制、预售制，其发货的时间当然是我想什么时候发，那就什么时候发啦。

        这样一来，酷猫美好家这里，一条销售了上万单的爆款就一直存在着，这会大大的增加他的网店的曝光量。

        而且，对外，他也可以宣称这是自己的第一次「创业」。

        虽然，刚开始创业，其效益就不太好。

        不过，毕竟是第一次嘛，许多的经验都是宝贵的。

        哪怕是错误，也是值得分享并且纪念的。

        可是，只有周言自己清楚。

        这几天下来，他的酷猫美好家的网店，到底是亏、还是赚了。

        元整。

        这是他开的这家酷猫美好家的网店在历经了七天的结算周期之后，淘网那边给出的他的销售总金额。

        这里面，除去了他发货所需要的大约1、2000块钱的快递费用以外，基本上，也就只有需要给丽华的几千块钱废料的结算金了。

        自己的第一桶金，应该就算是赚到了吧。

        昨天晚上的时候，他就已经将那些打到了自己支付宝里面的资金全部的抽离了出来，转到了自己的银行卡里面，今天，他就要去办另外的一件大事了。

        买房。

        按照他在灵魂记忆里面看到的成果，临城最近的一次房改拆迁，应该就是在下个月月初的时候。

        因为不是农村的土地征用，而是城市里面的房改房拆迁，所以，其相关的户口冻结啊、房产类的相关交易的暂停啊等等一系列的业务，其实上头那面都是没有暂停的。

        也就是说，只要自己在最近几天之内将二手房的事情全部的办理完成，那么，下个月初开始的房改拆迁事宜，街道的人就会第一时间的联系而已，而非是上一任的业主了。

        不过，像这样的事情，周言知道，找一个合适的二手房是最主要的事情了。

        首先，他要找的是没有人居住的二手房。

        哪怕是业主自住或者是出租的状态，哪怕等自己完成了二手房的交易，房本都在自己的手里了。

        可是，到时候的相关扯皮，那也是会很麻烦的一件事情。

        另外，那就是面积了。

        按照周言看到的信息来计算的话，现在的房改拆迁协议，一般来说都会是按照你房产总金额的1.8倍来计算你的补偿款金额，然后，再按照你未来安置小区的最低套内面积，来对你的房产进行补偿。

        也就是说，如果周言他现在去买一套30平米的房子。

        那么，按照街道出台的现金补偿来计算的话，他很有可能只能得到大约20到40万左右的现金补偿，然后，外加一套未来安置小区的最小面积的房子。

        这里的最小面积房子，指的是未来安置小区内部最低面积的房产。

        比如说，周言现在买的是30平米的房子，那么，未来他即将获得的那个安置小区内部的最小面积的房子是70平米的，那么，上头就会给他一套70平米的房子。

        所以，在这个时候，其实

        买30平米跟买50平、60平、甚至70平的房子，其未来拿到拆迁安置小区的房产面积，都是固定死的，并没有什么特殊之处。

        反而是现金补偿这一块，是有差距的。

        周言打算购买的，就是现金在25万左右的房子。

        不管户龄有多老、面积有多少，只要在25万以内，现在还没有人居住，随时可以去过户的话，那就可以了。

        至于剩下来的钱嘛，他打算转出个10万给自己的爸妈，作为家里的开支所用。

        剩余的部分，就是自己未来的大学学费、生活费，以及二次创业的启动资金了。

        这几天言爸跟言妈也知道他是真的累着了，所以，根本就没有管他早上起不起来，自然的也就没有给他准备的早饭了。

        在自己家楼下的小吃摊上随便的买了两个包子吃完了之后，周言就搭乘上了去老城的公交车，打算今天的时候，再去找几个中介一起去看看房子。

        周言的家是在临城的东边，距离临城下个月初就要开始的老城房改拆迁，大约有近四十分钟的路程。

        在坐完了公交车到达了自己的目的地之后，他的面前，就出现了临城最早的一批城市小区建筑。

        临城老城。

        这里是曾经为了安置临城的那些重工业工厂的职工们而设置的宿舍家属楼，平均的面积大约只有35到55个平米左右，以前的时候，这些房子都是按照各个工厂的分房原则，分配给自己的厂里员工的。

        不过，这几年，随着那些厂的没落，有的厂已经是被市场给淘汰了，有的厂呢，则还在那里苟延残喘着，只有一、二个那个时代的工厂，还在那里坚持着，延续着自己的生命。

        周言今天找来的，就是眼前这个炼化小区的地头蛇中介翠姐。

        翠姐曾经也是这里的一份子，当地曾经十分风光的化肥厂的职工。

        不过，由于化肥厂在95年的时候就改制了，她成为了当时第一批被买断了工龄、需要自谋出路的下岗职工，所以，她在96年的时候就光荣的下岗了，成为了一名下岗工人。

        这些人，听她说，她什么行业都做过，最后，还是觉得房产中介的这个活不累、轻松，只需要动动嘴皮子就行了，所以，她一干这个活就是好几年。

        「翠姐。」

        看到来人，周言就是朝着翠姐招了招手。

        翠姐也是很热情的对着他笑了笑，然后走了过来：「哎呀，我说小阿弟啊，你今天怎么这么晚来啊？」

        「我今天给你介绍的这家房东哦，家里老有钱了，你要是再晚一步啊，人家都不打算卖喽，人家中午要睡觉、要午休的呀。」

        「嘿嘿，这不是刚好早上有事情，所以来晚了嘛。」

        中介的这个活，干的就是压东头、吃西头的事情，所以，面对着翠姐所说的「房东不打算卖房」的事情，他根本就没有相信。

        这年头，都说老城是个死城了，只有里面的人要出来，从来就没有听说过外面的人想进去的。

        眼下，好不容易有了自己这么一个要买房的主顾，周言怎么可能会相信自己想要买的那套房子的业主不打算卖了呢？

        「好了，小阿弟啊，我们赶紧先去看看房子吧，房东阿姐啊，一会真的要去睡觉了哟，她都跟我说过好几遍了呀，我们赶紧的吧。」

        翠姐边是催促、边是邀功的对着周言说道：「小阿弟啊，这回你可是一定要好好的看哦，阿姐跟你说啊，这套房子，可是面积老好的了，一共是55个平方，二楼的房子，只需要走一个楼梯就到了哦。

        而且啊，我跟你说，这户人家的业主啊，家里在临城还有好几套房子。

        听说在魔都、杭城，都是有房子的哦。

        所以，我跟你说啊，人家很爽快的。

        你要是看中了，现场直接拿下就好了呀。」

        「行，好的，阿姐，那我们就先去看看，然后再谈定不定的好了。」

        周言轻笑道，然后，跟着翠姐就来到了炼化小区里面的一栋36号202的房子低下。

        此时，那里确实已经是有一名年轻的贵妇站立在那里，等待着他们了。

        「阿翠，看房子的人来了啊？」

        「哎哎，阿姐啊，想要买你房子的小阿弟来咧，我跟你说啊，这位小阿弟你别看他年轻，可是，他家里很厉害的，而且，他本人啊，也很有能力的啊。

        这回，要不是我一直在跟他说你的房子有多好、多好，小阿弟还打算先去隔壁的小区里去看另外的房子呢。

        来来来，阿姐、小阿弟，咱们先进房子里面去看一下吧。」

        能说会道的翠姐直接领着周言就进入了楼上的那套202里面，不过，站立在楼下的那位贵妇，倒是没有跟着他们一起进去，反而是在那里用冷眼瞧了瞧周言之后，也没有多说，直接就是站立在树荫子底下，朝着他们也不说话。

        「小阿弟啊，我跟你说了吧，这位房东哦，可是很厉害的啊，家里老有钱咧，这套房子啊，听说是他们早年间爸妈留下来的房子，算是祖产了，一直也没有人住过。

        你现在来看啊，真的是合适的不得了呢。」

        「嗯嗯，是还不错的样子。」

        周言也就是随意的站在房子的客厅里看了几眼，也没有多看，就直接应付似的说了几句。

        反正都是为了拆迁才买的房子，他根本就没有住的需要，所以，房子的格局好与坏，内部的装修如何，都跟他没有关系。

        只要价钱合适，好过户，那么，就一切都没有问题了。

        看了不到十分钟，周言就直接道：「翠姐，这套房子我觉得还挺合适的，你要么跟业主商量一下看看，最低能够便宜到什么价？」

        「小阿弟，你确定能够买啦？」

        翠姐的眼里闪过一道精光，不过，她还是要跟周言再确定一遍：「不用找家里面的大人什么的商量一下？」

        「没事，我自己就可以做主，而且，我今天也把钱给带来了。」

        周言从自己的口袋里掏出了一张工行的银行卡，在翠姐的面前亮了亮。

        一看这个卡，翠姐的眼睛就更加的亮了。

        这是工行的大客户卡，上面是黄色的，她自己也有一张，基本都是给那些存款超过二十万以上的人群准备的，翠姐清楚的很。

        眼下，知道了周言的经济实力，翠姐立马二话不说的就从这座放置时间有些长，里面略微有些霉味的房子里走了出来，对着楼下的业主说道：「阿姐啊，小阿弟觉得你这套房子他还是蛮喜欢的，而且哦，他今天把钱都给带来了，要是价钱合适，他立马就可以付定金的哦。」

        说完，她还回头朝着周言看了一眼。

        周言点了点头：「业主您好，如果今天价钱合适的话，我是可以付全款的。」

        「全款？」

        树荫子底下的这位贵妇倒是没有想到，眼前这位看上去年纪就跟自己女儿差不多大小的小年轻，口袋里竟然有这么多钱。

        不过，估计这些钱啊，也都是家里的爸妈给的。

        虽然，她平时的时候不会给自己女儿那么多钱，不过，要是真

        有需要，这套房子的钱，她也是不会在意的。

        「既然你真心喜欢，那要么这样吧，这套房子我也不讲价了，一口价18万，你发、我也发，你觉得怎么样？」

        18万，买一套50几平的房子，还是一套二楼的房子，按照道理来说，算在眼前的这个节骨眼上，确实是有些高的。

        因为，其他小区里的那些房子，比起这套来，虽然面积没有这么大、里面的格局也没有它的好。

        可是，价钱便宜啊。

        在现如今还是动辄2、3000，3、4000的老城房价面前，这一套的房子，价格确实是有些贵了。

        一听到这话，不止是周言，就连翠姐都有些抿了抿嘴。

        她也觉得高了。

        周言道：「房东，您看这样吧，做生意呢，总要让人还一嘴的，您说是吧？您看，这样，我还个16万，就还您2万块钱。

        这样，您顺、我也顺。

        您看，行吗？」

        16万，50来个平方，差不多是3000多一个平方吧。

        翠姐心里觉得，这个价格，可能有些低了，眼前的这位，可能未必会同意。

        不过，这套房子的价钱，大差不差的可能就会在17万左右成交。

        这样一来的话，她的佣金也就给赚到了。

        这倒是眼见着可以成功的一笔生意啊。

        「阿。。。。」

        就在翠姐想要两头来说合说合，更想要找个地方，让买、卖双方都坐下来好好谈一谈的时候。

        没想到，眼前的这位贵妇却是直接答应了下来，「行吧，16万就16万，你说的对，有些时候啊，发还是不如顺的。」

        「谢谢您了，房东，感谢您的客气。」

        「哈，不用客户，小伙子，看你年纪轻轻，倒还是蛮会做生意的嘛。」

        「哈哈，一般一般，我就是没钱给闹的，要不然的话，就冲着刚才气质姐姐您说的18，我铁定眼睛都不眨的就同意了。」

        「哈哈，你这个小年轻，倒是真的会说话。」

        或许是因为周言的眼睛里闪烁着「真诚」的目光，再加上眼前的这位贵妇可能更加喜欢别人夸她年轻、有气质，所以啊，俩人根本就没有多话，直接就跟着翠姐朝着她的中介店里走去。

        十分钟后，两人已经是签完了合同，周言也直接按照翠姐的安排，将一万块钱的定金，以及自己的身份信息什么的全部都交给了卖方。

        至此，一单房产生意，就这样成交了。

        「好了，我一会还有事情要忙，今天就先不麻烦你们了，明天的这个时候，我让我女儿过来一趟，跟着你们去房管中心去交易吧。

        这套房子，后来是做的我女儿的名字。」

        「好的，没问题，薛姐，那明天这个时候，我就在这里等您女儿了哈。」

        刚才在签合同的时候，周言就知道了眼前的这位姓薛，是临城某位十分着名的大老板的家属。

        现在，一听到人家这么轻描淡写的说话，他就知道，眼前的这套房子，肯定也是当年人家为了自己女儿成人、或者是有什么重要的事情要庆祝，所以才送给自己的女儿，做到她女儿名下的。

        哎，有钱人家啊。

        羡慕死自己了。

        瞧了瞧自己手上的房产交易合同，目送着来接薛姐的轿车驶离了之后，周言再次对着翠姐说道：「姐，麻烦你再帮我找一套小一点的面积呗，大约在12、3万左右的，我还打算要一套呢。」

        财神小爷啊。

        看着眼前这位刚刚在自己手里花了16万买了一套房子的小

        阿弟，竟然在付定了1万块钱的定金之后，还要找自己买房，翠姐一百三十多斤的大心脏啊，都猛然的跳动了一下。

        「小伙子，你就瞧好吧，翠姐啊，一定帮你找一套更加便宜的房子。」


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