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第503章 结束绿茶锻炼 购地事宜


当然,李硕对林语嫣也并非完全信任,至少短时间内还不会达到那种程度。

所以疾风骤雨的冲撞之后,他让林语嫣出去做事,然后又叫袁柯进来,对其吩咐道:“先查一查林语嫣的背景、履历,确定清白后,再迁入秘书室。”

“好”

“她跟你们不同,属于挂靠在秘书室的,主要职责在檀宫这边,所以你回头可以与冯琳琳商量一下,在秘书室下,开拓出若干科、组,这样一来,也不必开放太多权限。”

“是”

袁柯再度点头,见李硕没有继续吩咐,就知道他话说完了,这次她没急着走,而是拿出了一些资料:
“Boss,这是本次签署的合同……”

“嗯,数据都核对过了吗?”

“已核对清楚,本次购入的檀宫二期1号住宅,税前价格为1.65亿元……”

袁柯打开合同,其上第一页就是“檀宫二期1号”的详细信息,其上甚至还有地理简略图,标注了房产位置,以及房产各方面数据:

檀宫二期1号住宅,占地面积一共3829平,其中,建筑占地面积1200平;主体别墅3.5层,建筑面积2500平;三处辅楼(保卫、车库、杂物等功能性建筑),建筑面积780平;
总建筑面积3280平,均价约4.87万每平。

李硕略有些意外,说:“税后岂不是每平5万了?”

袁柯点头道:“没错,根据硕果资产的最新数据,本月冷海核心区域的平均房价为2.7万左右,当然,介于这是庄园式独栋豪宅,它的翻倍价格,其实是在合理区间中的……”

“嗯,这很好”

李硕放下心思,他不是房产专业人员,自然不知道11年初时,这个房价是否合理,但有一点李硕知道,那就是后世檀宫的起售价格是每平高达40万,所以,那怕单纯将其作为投资来计算,未来也是十年十倍的涨幅。

况且,这套房子是李硕拿来自己住的,至少在他没有成为世界排名前几的富豪之前,这种级别的豪宅庄园,对他的身份格调来说也已绰绰有余了!
“这套房子的后续装修事宜……”

“已由硕果资产寻找业内最顶级的设计师,预订两天内选出人员名单,然后由您亲自面试,并确定设计风格,最终出方案后,再交由硕果资产旗下队伍进行施工……预计整个过程至少需要3个月时间……”

李硕皱了皱眉:“那不是要到年后了吗?”

袁柯回答说:“这已经是我们自己的公司,能给出的最快速度了……当然,介于这里是粗装修,您也可以立刻入住……”

李硕摆手说:“我没那么急,不过等有时间,倒是可以带白鹭她们到这里玩玩,希望她们会喜欢。”

毕竟是自己以后的家。

袁柯笑着附和了两句,随即又说:“还有一些零散事情,是未来几天的行程安排,您要听听吗?”

“讲”

“第一,今天接收耀变天目后,冷文博物馆希望能尽快召开艺术展,时间需要您来定夺,以及届时您是否会亲自到场?”

李硕考虑了下,说:“到时候看时间吧,说实话,我对艺术之类的事情,兴趣不大。”

袁柯说:“我觉得也是这样,有那个时间,您不如参加下周三的美食品鉴会,岩崎纯子举办的那个……”

“唔,确实。”

“第二件事,索尼经纪公司希望能跟您确认签约时间以及相应的规模,他们希望能为‘X先生’召开一场签约仪式,以此宣示索尼再签新人……”

“签约仪式就算了,等我有时间,跑一趟索尼总部就行,它是在冷海吧?”

“冷海是有索尼华国总部,旗下经纪公司也在里面有办公地点……”

“好,你安排时间,我们有空走一趟……”

“第三件事,百达翡丽华国总部的人已经抵达冷海,希望能尽快跟您会面……”

“已经来了?”

李硕露出意外之色。

袁柯解释道:“根据秘书室传回来的消息,百达翡丽此次断货时间蛮严重的,毕竟是京城,对此类奢侈品的消费有时甚至是刚需,关键是有些买东西的人,背后能量还很大,他们只会以为是百达翡丽囤积居奇,甚至有消息说,警察局还要对百达翡丽进行‘投机’调查……”

所谓“秘书室传回的消息”,是魏舒婷在京城新建了秘书室分部,当然,由于秘书室的特殊性,京城分部目前人员希少,仅挂靠在硕果资产下面。

这种“不卖我东西就调查你”的传言,听得李硕啼笑皆非,但他又知道,离谱的消息背后,往往是有逻辑支撑的,这至少能证明百达翡丽那边的缺货,已经到了极严重的地步。

“来了多少人?什么分量的?”

“据悉是百达翡丽华国总公司的运营团队,以及百达翡丽在京城的三家店,每家都派了人过来……”

“知道了,你先帮我应付着,最好能试探出对方的底线……记住,我不缺钱,之所以愿意跟它谈,看重的是百达翡丽的金字招牌,它不是承诺给我分销牌照吗?落实此事!”

“是”

除了这些要事外,李硕还对一些零散事情做了安排。

例如这套檀宫2期1号住宅在注册房本上的名字,他懒得多想,直接就叫“硕果庄园”。

另外还有购买硕果庄园的资金流,从哪里抽调之类的问题,按照硕果集团的行事风格,这1.6亿的购房款自然也不会一次性打入对方账户,按照李硕的意思,它将分几个时间节点:
林语嫣工作关系办成后付第一笔款项,合同公正完后付第二批款,房本下来以后,再付第三批款,而且前三笔加在一起,不能超过总付款金额的70%,尾款能拖就拖,总之,资金利用效率拉满。

另外,每一笔款项,还会走银行的贷款流程,这些将完全由闵月柔进行操作。
总之,大公司做事,会将任何利益都榨取干净,背上高负债没关系,保持充足的现金流,有大量正在飞快升值的资产,就会有大量的银行机构排着队等着给李硕贷款,他也能用这些贷款,撬动起更高的杠杆儿。

事情忙完,已经是下午5点多,袁柯、林语嫣按照他的吩咐开始执行工作,李硕从偏厅走出来的时候,只看到徐一可一个人沉默的坐在客厅里面。

“咦,你还没回去啊?”

李硕一开口,徐一可眼泪在眼眶里滴溜溜的打转,委屈的说:“我是您的联络文员,自然要跟在您身边,以备您使用……”

“什么使用,是使唤……”

李硕很正经的纠错道,没有被徐一可这种柔弱无辜的样子打动,他要的是类似林语嫣那种直接了断的爽快型,或者是工作上有用的类型,徐一可两方面都沾边,但两方面都不强。

想了想,又说:“今天辛苦了,等艺术展之事忙完,我会向冷文提出申请,保证给你升职加薪,今天这边事情已经结束了,你可以先回去了……”

说着就要离开,徐一可连忙站起身,追在他身后问道:“李总,那国宝的事情怎么说?南韩玉玺……”

李硕顿时停下脚步,想了想道:“你可以继续跟进,如果能弄来,对艺术展也是锦上添花……只是,艺术展恐怕没几天时间了,你如果要去南韩,需要抓紧了……”

他本质上毕竟不是传统的那种拿承诺当屁放的老板,既然之前承诺徐一可了公款旅游,如今自然也不会食言。

徐一可却是将这话当成了自己最后的机会,她忙不迭的点头,又小心翼翼的说:“那个,李总,您有性趣见一见我朋友吗?就是SK崔氏的那位继承人……”

这是她最后的挽救措施,在她看来,崔贞允各方面条件都要远胜过她,一旦将其介绍给李硕,也就只能跟着崔贞允才能吃口肉了,不,准确的说是崔贞允吃肉,她在旁边喝汤。

但现在的局势,很明显林语嫣已经全面取代她,在此过程中,徐一可也想了许多,她觉得自己缺少的是林语嫣的“硬性条件”,所以才做出妥协,将闺蜜崔贞允拿出来。

至于崔贞允本人愿不愿意跟李硕认识,徐一可已经顾不得那么多了。

“SK崔氏的继承人?唔,有空可以约出来见见……你暂时把南韩玉玺之事搞好……”

李硕一边说着,人已经走出大门外……

艺术展、檀宫两件事虽然重要,但都有专业的人去办,此时李硕反而空闲了下来,他干脆一脚油门,保时捷918首次出现在冷海戏剧学院正门。

“这是哪位大少,这么狂,竟敢把豪车停在正门!”

“嘿嘿,看好了,保卫处的人立马过来!”

来来往往的同学,看到这一幕,顿时多了几分吃瓜的心思,学院八卦群也第一时间进行了转播,但很快的,当李硕从车上走下时,八卦之火立刻熄灭了。

豪车不能停学院正门,正是这位搞出来的规矩!

“李少”“老大”

保卫处的人很快过来了,本来气势汹汹的,但见到李硕后,全都变了脸色。

李硕在人群中看到一个颇为眼熟的身影,指了指他说:“陈浩?”

这位是学院体育生,曾经与李硕比过长跑,但第二次就变成了李硕的跟班,在学院的体育队伍里颇有威望。

“老大,没想到您还记得我……”陈浩立刻从人群里走出来。

李硕拍了拍他肩膀:“行呀你小子,什么时候混进保卫处的?”

“嘿嘿,托您的福,是韦勋学长帮的忙……”

“啧,韦勋现在也是出息了呢……”

自学生新公寓建成之后,新宿管会便完全由王姿允控制,身为第一批投靠李硕的人,韦勋如今不仅是宿管会学生代表,同时也与保卫处挂上勾,在学校中风头一时无两。

一边说着,李硕抬头看向学校正对面,东西向的街道,东边还好一些,有岩崎料理、硕果旧总部等坐落,普遍有4、5层高,但西边就显得破旧多了,大多是2层、3层的破旧老房。

“这些老房子,租赁价格也不低吧?”

听到李硕感叹似得自言自语,陈浩在旁边说:“还好了,咱们学院不管外出食宿,所以租这儿的房子,大多赚的盆满钵满的,他们后面还有一些民宅,也大部分改造成了小单间,专供……嘿嘿,老大你懂得……”

专供学院的年轻男女发泄旺盛荷尔蒙的地方。

李硕自然懂,但也更头疼了:这地方关系到房东、租房客的利益,要动它本来就很难,再加上影响到学生们的“日常”生活,难免会引发一些负面评论,如果他是单纯的商人,那自然无所谓,学生而已,发发牢骚,不痛不痒的,但他同时也是戏剧学院的学生代表,大家心中的意见领袖,摊上负面评价,总归是不太好的……

随后,李硕从保卫处招呼两个人手,带人在正门一条街走了一圈,做了一次实地考察,得到的结果,倒是比想象中好一些:SC俱乐部虽然高大上,但它建总部也总不能把地用完,顶多是建个会所大小,所以实际上,所占的地倒也不大,而且,可以仅占用三四间门面作为入出口,在门面后进行拓展……

所以说,实地考察还是挺能解决问题的,李硕看完后,便直接给硕果资产的钱小璐打了电话,让她开始着手进行此事。

“……最好是在政府文件下来前,便将土地给买下来,溢价即便向上浮动50%也可以接受……”

说到这儿,李硕停顿了片刻,他在想要不要趁机多收一些地,然后等文件下来转卖出去,但很快的,他便熄了这个想法,并再度心中告诫自己:钱是赚不完的,类似这种赚政府信息差的买卖,会承担比较大的风险,其实最好的办法是不要去碰!
“这次是SC俱乐部利益太大,下不为例!”

最终,李硕在心里告诫自己一声,挂断电话后,带着保卫处两人返回学校,许久没返校,自然迎来卢毅等人的热烈欢迎,今天又恰逢周五,李硕便爽快的表示要请客,大家不醉不归。

一行人吵吵嚷嚷的,来到学院正门的一家大排档,卢毅张开嘴,刚要吆喝两声,下一刻却见到一道靓丽的身影,嗓子还没放开声音便立刻缩了回去,连带着脑袋也缩了缩……(本章完)


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