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第727章 承包地与宅基换住房


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        这二年上级提倡土地流转,可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。

        还提倡宅基地换住房,承包地换社保。使散布的自然村庄变为集聚的城市形态,使分散的居住变为集中居住。

        田晴晴抓住这一大好机会,大展自己“多种田,种好田”的雄心壮志。成立一个  “田青苗农庄”,她自己当庄主。力争承包更多的农田,生产农产品无数,借以“混淆视听”,大量往外销售空间里的货物。

        田晴晴参考当时各处的价格,以每亩一年一千五百斤小麦、每人一个月一百元生活费的标准支付给村民,承包了田家庄村的所有土地,共计七千多亩。并许诺:粮价涨,租金也涨,确保村民吃喝不愁。村民还可以到农庄打工,获得一份工资收入。

        这样一来,整个田家庄的所有耕地,都连在了一起。

        为了种植和管理好这些土地,田晴晴高薪在村里招聘了一个智囊团(也就是后来的农庄管委会),为自己出谋划策。

        买来了大型农机具,把村里的农机手都招聘过来。对于新型的,不熟悉的农机具,又把他们送到外地去学习,然后回来操作。

        农田一律实行机械化耕种、机械化管理。依照当地农时,春种秋收。

        种了上千亩的树林。除了大面积的速生树以外,还把空间里收集的各种珍贵树种,都移了一部分出来。田晴晴想等条件成熟的时候,把这里建成一个植物园。

        果树也种了大几百亩。凡是空间里有的果树,当地又能栽种的。都种了一些。

        建了一百亩地的永久保温蔬菜大棚,空间里有什么蔬菜,大棚里就种什么蔬菜。由于保温性能很好,冬天里也有了新鲜蔬菜出棚。

        这样。就为田晴晴出售空间里的水果和蔬菜,打下了很好的基础。

        现在的田家庄基本是“空心村”。原因是现在农村经济发展了,村里掀起了盖新房热。于是,批少占多、批新不交旧的现象时有发生。村庄向外扩张了,村内形成了“空心”。

        正像人们说的那样:  “外面像个村。进村不是村。老屋没人住,荒地杂草生。”

        爱土地如命的田晴晴,早就为土地资源的浪费感到心痛了。但她无职无权,没有能力改变这个现状。

        这一下可好了,上级提倡宅基换住房,消灭“空心村”,田晴晴正好利用这个大好形势,实现自己梦寐以求的改善村民居住条件的夙愿。

        为了实现这个夙愿,达到宅基地换住房,还要让所有换房户满意。田晴晴首先在村北的闲散地上,盖起了东、西向一拉溜六栋统一规格的住宅楼。

        每栋九层,每个单元楼都是八十平方米,两室一厅一卫一厨一书房。

        里面的桌椅、沙发、茶几、橱柜、床、厨具等一应用具,都准备齐全。用户只需搬着自己的铺盖衣物,就可入住。

        如果住着不顺心,或者邻里之间有隔阂,可以调换到别的楼层,或者别的楼里。走时也只需搬着自己带进来的东西。到了那里,住房也与这边一模一样一般大小。

        由于楼房高。单元小,利用率特别高,一栋楼能住一百多户人家。于是,田晴晴规定:只要你交出村里的宅基证。就可以无偿住楼。

        不管你村里的住房面积多么小,人口多么多,都满足你的需求。只要是十八周岁以上的男性,不管结婚与否,都分给一套住宅楼。丧偶或者女娶男、在娘家落户的,或是之前搬迁来的外来户。也同样待遇。

        如范兰悦一家,虽然不是田家庄人,但宅基地是她的,宅基证上写的是陈兴国的名字。田晴晴与村委会商量着,也把她当成田家庄村民,和田家庄的人们一样待遇。

        这样,范兰悦家分了三套单元楼:她和丈夫陈兴国住一套;改改和陈保柱住一套;孙子陈顺鑫已经结婚,夫妇俩住一套。

        温晓旭家里也分了三套:温庆良、温晓旭、温田龙老少三代,一代一套(在外面工作的男性也分给,回家好有住处。)。

        田达林家分了五套:田达林、田幼秋、田幼春、田延明和田幼春已成年的儿子田延吉,每人一套。

        但如果老年人老了以后,一律住养老院。楼房则归管理部门,由管理部门统一安排。不允许晚辈继承。

        如果村里的房子面积大,人口又少的,去除同等楼房的面积外,多的部分按当时的物价合成钱,当场发给你。

        总之,只让你沾光,不让你吃一点儿亏。

        至于农户里的旧家具,则由农庄管委会收留,派别的用场。用户等于以旧换新,换成了楼房里的新家具。

        楼房里的家具一律不许毁坏。如果搬家时毁坏了,要照原价赔偿。这样也就约束了人们不要毁坏公共财物。

        安置好了田家庄里的人们以后,田晴晴便雇佣了拆迁队,把村里所有的民房都夷为平地。然后再排着先盖起来的那六栋,一齐往南盖。

        每有新楼房盖起,田晴晴就动员田家庄四周村里的村民,与自己签订土地转让承包合同。然后让他们搬到田家庄的新楼房里。待遇与田家庄的村民一样。

        由于条件优越,外村的人们也都积极地抢着签订合同。待该村村民们全部搬走后,就把这个村庄夷为平地,退耕还田,种上庄稼。

        待田家庄村原址上都盖满了楼房后,田家庄已经是一个拥有一万五千多人居住的居民住宅区了。

        还是那些宅基土地,一点儿也没往外扩,由原先的一千五百多口村民,住上了一万五千多人,还闲着好几栋楼房。

        而田晴晴迁移的四外村的村庄,退耕还田了两千多亩地。政~府为了表彰和鼓励田晴晴,按退耕还田一亩地十万元的数目奖励了她。

        田晴晴受到了鼓舞,也为了把闲着的楼房利用起来,又开始与更远的村庄联系,承包他们的土地,让他们搬到田家庄来居住。

        此时的田晴晴,已经有了三万多亩连在一起的农田了。用一望无垠来形容她的承包地,一点儿也不为过。

        田晴晴也把居民区正式命名为“田青苗居民区”。(未完待续)(未完待续。)


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